北龍湖的規(guī)劃，再次悄悄調(diào)整了...

北龍湖又傳來(lái)新消息啦，這次不是豪宅項(xiàng)目增加了，而是科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)用地+N，注意是N！

隨著航空港和經(jīng)開區(qū)土地改工業(yè)后，這不，北龍湖也再傳來(lái)新消息，土地規(guī)劃變了，而且面積還不小，共計(jì)714.45畝！

跟以往商業(yè)、醫(yī)療、學(xué)校改住宅要高價(jià)賣地的性質(zhì)不同，這次北龍湖把原本的空地和公園用地調(diào)整為一類工業(yè)用地，也就是新型工業(yè)用地。

那么，哪些地塊的規(guī)劃改變了，我們接著往下看。

本次規(guī)劃地塊位于鄭州市中心城區(qū)龍湖地區(qū)，具體位龍湖內(nèi)環(huán)北環(huán)、龍?jiān)礀|六街、龍?jiān)礀|八街和育翔路兩側(cè)街坊局部地塊，規(guī)劃范圍總用地面積約為47.63公頃，也就是714.45畝。

將原本的空地和公園用地，全部改為了新型工業(yè)用地。

△ 調(diào)整后的土地規(guī)劃

這個(gè)圖看的不是很清楚，小編為大家準(zhǔn)備了一個(gè)更全的規(guī)劃圖，看完大家便清楚了它的位置。

如圖所示，此次土地性質(zhì)改變的土地均在北龍湖北岸的龍尾處，且地理位置極佳，臨湖、臨主干道，出行、風(fēng)景兩把抓。

可能有人注意到了，土地性質(zhì)標(biāo)明的是新型工業(yè)用地，要知道新型工業(yè)用地，對(duì)于激活城市創(chuàng)新力，重塑產(chǎn)業(yè)格局有著極其重要的意義。

那么，全國(guó)火熱的新型產(chǎn)業(yè)用地，到底是什么？作用是什么？

其實(shí)新型產(chǎn)業(yè)用地是工業(yè)用地的一種，但又區(qū)別于傳統(tǒng)的工業(yè)用地。

新型產(chǎn)業(yè)用地具有研發(fā)與制造等活動(dòng)融合、多種用地類型混合、用地需求多元等特征。

也就是說(shuō)，新型產(chǎn)業(yè)用地，不僅可以建造工業(yè)建筑，還可以建造研發(fā)、設(shè)計(jì)、檢測(cè)檢驗(yàn)、技術(shù)推廣、甚至配套還可以建造功能用房，比如，小型商業(yè)、會(huì)議展覽、文體娛樂(lè)等等。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，便是可以花少錢，得到兼容工業(yè)用地和商辦用地兩種土地類型，大大提高了土地的價(jià)值，十分受綜合型企業(yè)的喜愛(ài)。

而此次的土地改規(guī)，不僅是北龍湖對(duì)于引進(jìn)高新科創(chuàng)企業(yè)的主動(dòng)示好，更是對(duì)于區(qū)域發(fā)展大有裨益。

北龍湖北岸在江湖中火了很多年，也建設(shè)了很多年，規(guī)劃改了又改，這些年也逐漸舊顏煥新顏，演變成了如今的科創(chuàng)高地。

北岸的住宅面積便越來(lái)越少，但高精尖企業(yè)與科研高校卻是引進(jìn)一個(gè)又一個(gè)，且一直沒(méi)有停歇。

大項(xiàng)目的招安、建設(shè)與落地，一直在熱火朝天的向前行進(jìn)，不少高端企業(yè)、院校的入駐也為其增添了不少的光彩。

所以現(xiàn)在說(shuō)到北龍湖北岸，大家的注意力已從豪宅窩、荒涼地和成熟度不足等問(wèn)題，開始轉(zhuǎn)移到高新產(chǎn)業(yè)聚集地上了。

北龍湖北岸的野心也已經(jīng)昭然若揭。

目前北龍湖北岸的項(xiàng)目也在逐步落地，北岸作為鄭州最新興動(dòng)力的一個(gè)“磁極”，一切工程都是在穩(wěn)步推進(jìn)中的。

那么，這些年北龍湖北岸都引進(jìn)了哪些高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，為區(qū)域的騰飛做準(zhǔn)備，我們一塊來(lái)看看。

北龍湖北岸的整體規(guī)劃以科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為主，所以未來(lái)整個(gè)北龍湖北岸主要分為新興產(chǎn)業(yè)和研究院所雙輪驅(qū)動(dòng)的新藍(lán)圖。

目前，新型產(chǎn)業(yè)集群已經(jīng)落地的產(chǎn)業(yè)有：

? 中原科技城創(chuàng)新孵化基地：

目前入駐的企業(yè)有鑫合物聯(lián)、鄭州銀行、富士康新事業(yè)部、中原動(dòng)力等，今年雷神光電技術(shù)研究院也傳來(lái)了入駐的好消息。

? 中原科技城人工智能科技產(chǎn)業(yè)園：

目前已是現(xiàn)房狀態(tài)，根據(jù)鄭東發(fā)布的文章，預(yù)計(jì)2025年12月31日前完成交付。

整個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)涉及了辦公、商務(wù)、公寓于一體，為方便人才引入，公寓產(chǎn)品還附帶清華附中學(xué)位，主打一個(gè)利好人才，方便人才，留住人才。

? 四梁八柱產(chǎn)業(yè)園：

四梁八柱產(chǎn)業(yè)園是呼聲最高的，“四梁八柱”，是以4個(gè)主體地塊為梁，又細(xì)分8個(gè)小地塊為柱，集商務(wù)辦公、文體活動(dòng)、購(gòu)物體驗(yàn)為一體的大型辦公綜合體。

所以，在這里它不僅承擔(dān)的是一個(gè)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的角色，還承擔(dān)了生活配套的職責(zé)，不僅打造了公共運(yùn)動(dòng)配套，還配備了下沉式商業(yè)街等，將來(lái)工作、居住在此的人帶來(lái)更加便捷的生活體驗(yàn)。

項(xiàng)目定位也十分宏大，整體聚焦數(shù)字經(jīng)濟(jì)和生命科學(xué)兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

▲ “四梁八柱”效果圖

目前，智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新園和科創(chuàng)中心已經(jīng)竣工，已有嵩山實(shí)驗(yàn)室、華蘭生物、中國(guó)電氣裝備集團(tuán)、中國(guó)五治、祥和電力等知名企業(yè)落戶其中，據(jù)說(shuō)明年將完全投入使用。

? 鄭州國(guó)際文化交流中心：

項(xiàng)目包含會(huì)議區(qū)、會(huì)展區(qū)和酒店區(qū)三個(gè)主要區(qū)域，資料顯示今年施工完成，并投入使用。

其中，酒店區(qū)域以五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，共計(jì)9層，從酒店向南望去，可以俯瞰整個(gè)龍湖區(qū)域，視野極佳。

未來(lái)建成后，將成為鄭州市獨(dú)立展廳面積最大、并具備開展“國(guó)際首腦級(jí)別會(huì)議”的高規(guī)格場(chǎng)館，成為鄭州市對(duì)外進(jìn)行國(guó)際交流活動(dòng)的重要場(chǎng)所文化交流中心。

? 超聚變數(shù)字技術(shù)研發(fā)中心及總部基地：

這里是北龍湖最核心的位置，超聚變把全球行政管理總部、全球先進(jìn)計(jì)算展廳等功能放到北龍湖，未來(lái)將建成數(shù)字化研發(fā)基地及總部基地為一體的大型科技產(chǎn)業(yè)園。

目前，項(xiàng)目主體已經(jīng)完工，且裝飾裝修工程量也已完成了70%，預(yù)計(jì)2024年12月正式驗(yàn)收投產(chǎn)。

將來(lái)這里會(huì)滿足4000名員工入駐辦公，成為全球日常運(yùn)營(yíng)及產(chǎn)品研發(fā)的中心！

? 中原科技城投資促進(jìn)中心：

已經(jīng)投入使用，現(xiàn)在是北岸著名的網(wǎng)紅打卡地。

除了以上已經(jīng)投入使用或是正在加緊建設(shè)的項(xiàng)目，另外東微電子、國(guó)家大數(shù)據(jù)中心等項(xiàng)目已明確落地北岸。

另一方面則是我們提到的研究院所，鄭州 “招才引智”的重任也落在了北龍湖北岸。

今年5月份北岸的北京大學(xué)鄭州新材料高等研究院已經(jīng)開工建設(shè)了，落地的位置相當(dāng)?shù)暮?，?duì)望一線河景，工作的同時(shí)還能享受美麗的河景。

不僅如此，哈工大鄭州研究院一期已投入使用，二期兩個(gè)地塊均在加速建設(shè)中。

上海交通大學(xué)、北京理工大學(xué)高校研究院也均已掛牌，北京大學(xué)、武漢大學(xué)等高校研究院同樣也明確落戶。

北龍湖北岸啟動(dòng)建設(shè)“一流大學(xué)鄭州研究院”的愿景已初見成效。

可以預(yù)見，在不久的將來(lái)，眾多知名企業(yè)與頂尖頭部研究機(jī)構(gòu)，將會(huì)紛紛入駐，為河南的發(fā)展強(qiáng)勢(shì)賦能。

未來(lái)，這里不僅是高精尖產(chǎn)業(yè)的聚集地，也將是高精尖人才的聚集地，為北龍湖北岸的未來(lái)發(fā)展提供無(wú)限可能。

最后，如果有需要規(guī)劃源文件和北龍湖北岸的最新航拍圖，可以添加下方企微，免費(fèi)領(lǐng)?。?/em>

除此之外，還有高新新城、鄭西新區(qū)規(guī)劃、航空港區(qū)最新航拍等資料，一并領(lǐng)??！

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（完）

責(zé)任編輯：raojunling

標(biāo)簽: 城市發(fā)展

本文章原創(chuàng)自米宅旗下《鄭州樓市》
關(guān)于鄭州房地產(chǎn)、教育、裝修、人文民生等
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