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最近，國家又搞了個大動作，重新定義了咱們的城市等級。

目前各大城市的最新定位正在陸續(xù)出爐。

已經(jīng)有重慶、天津、南京、廣州、深圳、成都、沈陽、杭州這8個城市的總規(guī)獲批。

再加上之前對北京和上海的批復(fù)，內(nèi)地10大城市新一輪總規(guī)都已確定。

根據(jù)批復(fù)，除了北上深廣這4個老牌一線外，其他6個城市的定位：

天津、重慶是第一梯隊，其次是成都，接著是沈陽，之后是南京和杭州。

天津和重慶是直轄市，都有“我國重要的中心城市”頭銜。

成都和沈陽這次要注意了！

你看成都，今年定位不止更聚焦西部區(qū)域，還更全面了。

國際性綜合交通樞紐城市、西部經(jīng)濟中心、科技創(chuàng)新中心、對外交往中心、全國先進制造業(yè)基地。

批復(fù)里還有句話很重要：

加強對青海、西藏等地的戰(zhàn)略保障。

值得細品。

還有沈陽，最新定位跟上一輪批復(fù)相比，也更高了！

2017年：遼寧省省會，東北地區(qū)重要的中心城市，先進裝備制造業(yè)基地和國家歷史文化名城。

2024年：遼寧省省會，東北亞國際化中心城市，國家歷史文化名城，國際性綜合交通樞紐城市，全國先進制造業(yè)基地，東北現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心、區(qū)域性科技創(chuàng)新高地。

這跟外部環(huán)境的變化有很大關(guān)系。

隨著越來越多城市新定位出爐，新一輪的城市大洗牌正在開啟！

其實這兩年，有個很有意思的現(xiàn)象：

人才流動，正在發(fā)生逆轉(zhuǎn)！

看下面這張圖片，是有機構(gòu)統(tǒng)計的全國重點城市流入人才來源地的前10名。

如果你仔細看，會發(fā)現(xiàn)杭州流入人才來源地的前兩名不是其他，是上海和北京。

南京也一樣，人才從上海和北京流入最多。

流入武漢的人才前兩名是北京和深圳。

流入蘇州的人才前三名里有上海和北京。

流入成都的人才前兩名里也有北京。

什么情況？

二線城市能搶走一線這么多的人才了？

仔細想想，現(xiàn)在一線的門檻確實還挺高，況且人口增長空間有限。

據(jù)悉，到2035年，北京人口上限2300萬，上海人口上限2500萬，廣州2000萬，深圳1900萬。

現(xiàn)在呢，北京常住人口2185.8萬，上海常住人口2487.45萬，廣州1882.7萬，深圳1779.01萬。

我們來看二線城市的表現(xiàn)，對比就更明顯了。

現(xiàn)在人口增量靠前的城市，幾乎都是強二線！

在最新的人才吸引力報告中顯示：

強二線城市的中高端求職投遞者需求占比正在上升。

無論是人才流向，還是人口增量，強二線都正在趕超一線！

接下來，逆向流動會越來越明顯。

去年合肥新增21.9萬人，人口增量全國第一。

現(xiàn)在合肥常住人口達到985.3萬，成為最有希望率先邁上千萬人口臺階的城市。

人才會去到合肥的原因，更多還是因為合肥的產(chǎn)業(yè)發(fā)展、就業(yè)環(huán)境，越來越好了。

近幾年，合肥快速崛起，GDP從2000多億元上升到1.27萬億元。

建立起包括集成電路、新型顯示、新能源汽車為代表的產(chǎn)業(yè)體系。

合肥已經(jīng)擁有江淮、蔚來、比亞迪等一大批整車企業(yè)。

現(xiàn)在合肥新能源汽車產(chǎn)量已突破百萬大關(guān)，全年有望突破130萬大關(guān)，晉級繼深圳、上海之后的新能源造車第三城！

企業(yè)數(shù)量也迎來井噴，截至目前，合肥國家高新技術(shù)企業(yè)總數(shù)已達8467戶，2023年全市國家科技型中小企業(yè)入庫數(shù)量首次破萬，達11045戶。

這些企業(yè)，創(chuàng)造了大量的年輕人就業(yè)崗位。

也帶動著整個安徽在全國的經(jīng)濟位次不斷上升。

河南已蟬聯(lián)12年的中部外貿(mào)第一大省，今年前三季度被安徽趕超。

成都近幾年的人口增量也很猛，10年暴增616萬人。

平均每年增長超60萬人，放眼全國，幾個城市能做到？

成都不只虹吸四川省內(nèi)的人口，還輻射了整個大西部，吸引了不少陜西、貴州、甘肅、青海、新疆等地的人口。

甚至虹吸東部人口，比如深圳、廣州、杭州。

成都的崛起，也離不開產(chǎn)業(yè)的助力。

作為萬億級工業(yè)大市，成都擁有各大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：

電子信息、裝備制造2個萬億級產(chǎn)業(yè)集群，和集成電路、汽車制造、軌道交通、航空航天、生物醫(yī)藥等10個以上千億級產(chǎn)業(yè)集群。

作為西部實體經(jīng)濟的重鎮(zhèn)，成都早就把“制造強市”寫入黨代會報告了。

產(chǎn)業(yè)強則城市強，這是城市發(fā)展的鐵律。

這幾年發(fā)展最猛的城市，哪個不是靠產(chǎn)業(yè)突圍的？

還有長沙，自身實力也越來越強，再加上文化魅力，吸引了越來越多的人口。

就連不少北方二線城市，也開始崛起了。

一直以來，北方的經(jīng)濟重心都在北京、山東、河南這些經(jīng)濟大省。

而現(xiàn)在，有了新變化。

東北“老大哥”遼寧的GDP增速已經(jīng)連續(xù)7個季度跑贏全國了。

今年前三季度，遼寧GDP更是反超了云南和重慶，給東北爭了口氣。

這既是新一輪振興東北的成果，也說明東北在全國格局中的地位在提升。

這不，遼寧省會沈陽獲批的2035總體規(guī)劃，被賦予了“東北亞國際化中心城市”的超級定位。

再看看成都、杭州、南京，都只是“西部地區(qū)/東部地區(qū)重要的中心城市”。

這，就是差距。

希望遼寧發(fā)展的越來越好，咱們拭目以待。

最近幾年，我們看到了太多城市崛起。

城市發(fā)展，已經(jīng)進入全新階段！

截至目前，我國城鎮(zhèn)化經(jīng)歷了3個階段：

第一階段是1978年到1995年快速增長的城鎮(zhèn)化前期；

第二階段是1996年到2010年城鎮(zhèn)化加速增長的中前期；

第三階段是2011年以后，城鎮(zhèn)化快速增長的中后期。

前段時間，國務(wù)院發(fā)布了一份重要文件，《深入實施以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動計劃》，事關(guān)未來5年的人口和資產(chǎn)大轉(zhuǎn)移。

目標很明確：

未來5年，新型城鎮(zhèn)化率提升至接近70%。

官方數(shù)據(jù)顯示，我們的城鎮(zhèn)化率從2012年的53.10%已經(jīng)提高到2023年的66.16%。

這10年間，累計1.65億的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口成功落戶城鎮(zhèn)。

未來5年，還將有5000多萬人進城。

接下來，除個別超大城市外，全國600多個城市都要取消落戶限制。

最大的目的就是，增加城市戶籍人口，讓農(nóng)村人口向城市遷移，帶來旺盛的需求。

而我們，要特別關(guān)注更具人口遷移潛力的城市。

產(chǎn)業(yè)和人才將被重新分類。

希望一線城市能扛住這場激烈的爭奪戰(zhàn)！  

城市的選擇背后，更是機會的選擇！未來，哪些城市未來發(fā)展?jié)摿薮螅?/span>

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（完）

責(zé)任編輯：raojunling

源自公眾號《米宅米宅》
研究全國城市房價、宏觀趨勢、回報率、產(chǎn)品設(shè)計、運營管理，倡導(dǎo)實地走訪和一線調(diào)研，
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