1
哇，2024年真的炸翻天的一年。
這不，看看今天的大會，其中提到了：
通過貨幣化安置等方式，新增實(shí)施100萬套城中村和危舊房改造。
有數(shù)據(jù)顯示，全國35個大城市待改造的就有170萬套，改造的危舊房還有50萬套，主要采取貨幣化安置。
這更有利于群眾根據(jù)自己的需要選擇合適的房子，又不用在外過渡，能夠直接搬入新居。同時，也有利于消化存量商品房。
轟轟烈烈的拆遷潮又要啟動了！
說句實(shí)話，拆遷啊并不陌生，最最關(guān)鍵的是貨幣化安置！
市場上又一波拆二代井噴，又給一撥人發(fā)錢了。
2
再說前幾天，全網(wǎng)都在沸騰一件事，那就是看四川的人民在那比拆遷暴富這件事！
全國人民都在羨慕四川的拆二代們，一夜暴富就在眼前了。
雖然說這種拆遷并不是一下子完成的，但是看著這些密密麻麻的拆字，不得不說這一年多，四川拆遷戶們?nèi)庋劭梢姷脑龆唷?/span>
不得不說啊，在中西部大轉(zhuǎn)移中，四川是最大的受益者。
特別是前一段時間，四川被委以重任，成為戰(zhàn)略腹地，給四川又一次機(jī)會。
這幾年自從提到“加強(qiáng)國家戰(zhàn)略腹地建設(shè)”后，每個省份都參與到競爭中，當(dāng)然咱們河南也不例外。
因?yàn)檫@個意義非常大，意味著，資源，產(chǎn)業(yè)，教育等的資源重新分配，也是重大生產(chǎn)力的布局，以前沿海地區(qū)的布局，也會在這些地方傾斜。
將會承載重大生產(chǎn)力的布局，之前沿海地區(qū)的布局，要往這里傾斜，比如，產(chǎn)業(yè)，資源，教育等等，新一輪資源的重新分配。
帶給城市的影響是非常大的，華為，蔚來等對一些城市開始，起到關(guān)鍵作用。
就比如江浙滬等沿海經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省的工廠逐漸向四川遷移，帶來了產(chǎn)業(yè)。
還有大基建的起飛，四川2.15萬億基建計(jì)劃的出臺及投入，330個重大項(xiàng)目將在2-3年內(nèi)開工。
這對四川來說都是重大利好。
拆遷以及大基建，還有工廠的到來，無異于給它送錢又送產(chǎn)業(yè)。
特別是當(dāng)下，樓市橫盤時候，拆遷的貨幣化安置，相當(dāng)于在救市的路上添了一把火。
從2015年的這波行情中可以明確的感受到，拆遷是最大的殺器，是能夠轟動樓市的動力。
3
這個時候，是不是又羨慕四川搖身一變，變川爺了？
別偷偷的羨慕了，咱們鄭州也有人悄悄的在享受紅利了，2024年一輪拆遷也將要啟動了。
來，可以吃個瓜，看看都有誰？
這是截止到2024年9月30日的數(shù)據(jù)，鄭州市官網(wǎng)上征收土地補(bǔ)償安置方案公告:
▍先來看二七區(qū)：
主要用于鄭州市金水河綜合整治工程補(bǔ)充，對于金水河的治理，鄭州是舍得砸錢的，這一動工，上千萬的錢投入進(jìn)去了，看看郭家咀社區(qū)，補(bǔ)償安置費(fèi)用就1014.2706萬元。
?二七區(qū)侯寨街道辦事處侯寨社區(qū)，實(shí)施社會停車場用地建設(shè)
?二七區(qū)金水源街道辦事處張李垌村，實(shí)施社會停車場用地和物流倉儲用地建設(shè)
社會民生類的工作，鄭州也一直在完善，提升大家的生活舒適度。
▍金水區(qū)：
?豐慶路街道辦事處二十里鋪村，位于新龍路北、索凌路西。
?豐慶路街道辦事處琉璃寺村，位于新龍路北、普慶路西。
?豐慶路街道辦事處張家村，位于新龍路北、文化北路東。
?國基路街道辦事處高皇寨村，位于新龍路（長安路—柳林西路）。
?國基路街道辦事處柳林村，位于新龍路（柳林西路—花園北路，漢王路—中州大道）。
?國基路街道辦事處劉莊村，位于新龍路（漢王路—中州大道）
?國基路街道辦事處高皇寨村，位于新龍路（渠東路—高皇北路）
?國基路街道辦事處柳林村，位于黃家庵北路
其實(shí)，這已經(jīng)呼之欲出了，指向很明確，圍繞新龍路建設(shè)用地，進(jìn)而牽動了金水北的又一波動蕩。
畢竟又一波人身價要漲了，看看這些補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：
不得不說，金水北的購買力還會得到進(jìn)一步的釋放。
?征收范圍為金水區(qū)鳳凰臺街道辦事處王莊村，張莊村位于中州大道西、貨站街南，地鐵5號線。
擬征收土地用于實(shí)施交通工程建設(shè)行為，由于地鐵的修建，這些村里的部分人又會迎來利好。
▍楊金：
對于此刻的楊金，只剩下心疼二字了，位置是真的好，但是缺點(diǎn)也是異常明顯，最終成為地緣關(guān)注多的地方，一心建樓盤，配套卻急需落地，有些樓盤呈現(xiàn)出越廝殺，越心酸的感覺。
4
▍中原區(qū)：
本次征地用于道路用地。
中原區(qū)的比較少，只有一個也是修路。
▍管城區(qū)：
?十八里河街道辦事處十八里河社區(qū)集體土地，鄭新快速路以西、十八里河以東、南四環(huán)以南、劉灣村以北。用途為坑塘溝渠。
這些都是比較集中點(diǎn)在于修路以及河渠的治理，也說明鄭州城市更新的力度與決心。
▍惠濟(jì)區(qū)：
相對比其他區(qū)域的修路，整治渠道，惠濟(jì)區(qū)更多了是工業(yè)用地，無外乎跟前一段時間的鄭州市工業(yè)區(qū)塊線專項(xiàng)規(guī)劃有關(guān)，已經(jīng)開始著手實(shí)施。
鄭東新區(qū)：
東區(qū)的二類住宅用地規(guī)劃出來的也很少，多了一些工業(yè)用地，公共基建的建設(shè)，也說明接下來，鄭東新區(qū)將會在產(chǎn)業(yè)和公共建設(shè)上持續(xù)大的投入。
至于經(jīng)開區(qū)，高新區(qū)都在官網(wǎng)上沒有找到，就不過多說了。
5
相對于四川拆遷的轟轟烈烈，鄭州的比起來并不是那么多。
2024年這波拆遷，對于鄭州來是有影響的。
因?yàn)閹缀踉诿總€拆遷地塊中都看到了貨幣化安置幾個字眼。
這一小戳人，有錢了干啥，股市這個樣子，一定會有一小戳流入樓市，特別是改善的樓盤。
在樓市門檻變低的情況下，一步到位成為現(xiàn)實(shí)，所以，你會發(fā)現(xiàn)金水區(qū)，鄭東新區(qū)的改善盤支撐起來了。
其實(shí)，對于鄭州來說，哪些區(qū)域迎來實(shí)質(zhì)利好，已經(jīng)在城市更新中得到答案了。
所以，對鄭州來說與其等待拆遷，不如轟轟烈烈的大更新，這樣惠及的人更多。
最后，后臺咨詢的粉絲比較多，我決定在今天來場直播，幫助大家解決問題。
比如，城市更新的影響？1萬出頭的東區(qū)如何買？5個學(xué)區(qū)千萬不要碰？10月不可錯過的撿漏房？哪些人存量房下降不了等等？
今天晚上7點(diǎn)，我在直播間等你！
最后，送一些我做的資料包給大家：
1、鄭州新盤萬字長文解析
2、二手房100個小區(qū)萬字長文解析
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資料很扎實(shí)，優(yōu)勢和劣勢也非常清楚，有需要的可以領(lǐng)取。
（完）
責(zé)任編輯：raojunling
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