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        心碎!這些大基建,停了!

        發(fā)表時間:2024-09-05  作者:花滿樓  來源:米宅<原米宅米宅>



        1



        這兩天的地鐵和高鐵真的炸鍋了:

        首先是地鐵:

        西安地鐵四期規(guī)劃,有回復現(xiàn)在還沒有上報。

        武漢,地鐵 3號線二期工程停工了。

        西寧、濟寧、贛州地鐵,都傳來不好的消息,不能建。

        高鐵更厲害:

        擬新開工的鐵路變少,有些甚至納入開工計劃沒有進展。

        而在8月召開的全國鐵路會議上,生態(tài)環(huán)境部環(huán)評司、國家林草局森林資源管理司等單位均參加了會議。

        有的本應(yīng)該2023年開工的結(jié)果到2024年,有些計劃開工了但是可研沒批復,有些壓根還沒啟動等等,具體如下:


        十四五計劃只剩下一年多的時間,有些項目注定要開工不了。

        要知道鐵路的正常進度,大概需要3-4年的時間,即使今年完成預可研審查,至少要2027年開工了。

        還有些中長期工程線路如果5-10年不開工的話,鐵路愿景都很難了。

        不得不說,高鐵的低谷期即將到來!

        其實不止高鐵,軌道交通叫停,早已發(fā)生:

        2022年,杭州地鐵四期規(guī)劃,由299.8公里縮減至146.9公里,直接減少一半。

        2023年,南京地鐵三期建設(shè)規(guī)劃,12、13號線等都被砍。

        深圳地鐵五期規(guī)劃,線路由原來的13條,變成了9條。

        建議廣州地鐵36號線建設(shè)的問題,回復的是,暫時不具備軌道交通的第四期報批條件

        一二線城市地鐵線路被砍,里程減少,三四線城市直接叫停,要么規(guī)劃多年不動工,已經(jīng)形成新的常態(tài)。



        2



        為什么?

        因為越來越多的過度基建,正在讓全國各城市買單。

        首先是軌道交通,就拿佛山高明區(qū)的全球首條商業(yè)運營的氫能有軌電車示范線來說,投資超過8億,而現(xiàn)在被告知,暫時性停運,但何時恢復運營尚無確切的時間表。

        僅僅開通不到5年,就宣告了這樣的結(jié)局。

        造成這樣的境況,離不開人流量少,以及成本比較高。

        有軌電車的客流量初期客運強度不得低于0.1萬人次/公里·日,而這里一直下降,從2020年日均客流量為1101人次到2021年的日均客流量為578人次。

        沒有人去哪里掙錢,有人拿2020年比較好的收益計算,要想回本得連續(xù)運營1523年。

        其次,時不時出現(xiàn)的高鐵站停用又何嘗不是如此?

        桂林,一個三線地級市,一下子建9座高鐵站!其中,總投資5千多萬的五通站,也成了擺設(shè)。

        海頭站,投資超4千萬,如若開通,每年也差不多要虧損500萬。

        沒有人流量,閉站就是最省錢的方式,不用,就不花錢。

        而江浦站和紫金山東站,建成10年余年也未啟用。

        于是,就形成了下面這些經(jīng)常性出現(xiàn)在大家視野的建成未啟用的高鐵站名單。


        拼基建時代,是一股腦的熱:

        地鐵直接框架拉到幾十公里外,如武漢地鐵10號線全長85公里,青島地鐵8號線全長61.4公里。

        而高鐵站有些甚至建到距離市區(qū)100公里的地方,比如孝感北站,還有博羅北站需要59.4公里,盤錦北站大約41公里等等。

        但凡你有的我也要有,這不,最近又開始了挖運河:

        計劃砸748億的湖北,準備打通荊漢運河,給長江來個美容;

        江西,砸3200億元建設(shè)浙贛粵運河,成為世界最長的運河,超過京杭大運河。

        為了融入長三角,河南狂砸1416億,謀劃47個內(nèi)河水運項目。

        不說其他的,就直接看平陸運河,每公里平均造價5-6億?,就知道要花費多少錢了。



        3



        其次,地方難,就一個詞,我只說一次!

        到底有多難?

        從內(nèi)蒙古到甘肅,黑龍江到吉林,再到重慶市璧山區(qū)等砸鍋賣鐵的字眼頻繁出現(xiàn)。

        因為像這種地鐵都是靠補貼,而去年29城公布營收數(shù)據(jù),其中28個都在虧損,有數(shù)據(jù)統(tǒng)計這些地鐵公司去年補貼總計約1000億元。

        沒錢怎么辦?為了度日,想著辦法去增加收入。


        同意濟南黃河大橋設(shè)置收費站,收費期限長達25年,關(guān)鍵是不止?jié)?,根?jù)統(tǒng)計還有這些地方:


        根據(jù)交通部的數(shù)據(jù),全國除新疆外,取消了政府還貸二級公路收費,減少收費公路15.05萬公里,撤銷收費站2681個。

        顯然,當下局勢有些變化。

        最后,關(guān)鍵的是政策收緊!

        最近,一則文件的出爐,讓縮水的大基建雪上加霜:

        《市政基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)管理辦法(試行)》,文件明確:嚴禁為沒有收益或收益不足的市政基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)違法違規(guī)舉債,不得增加隱性債務(wù)。

        去年指出了天津、內(nèi)蒙古、遼寧、吉林、黑龍江、廣西、重慶、貴州、云南、甘肅、青海、寧夏12個省份。

        另外提高門檻,地鐵的縮水,離不開這些硬性指標,達不到條件就不能建:


        這不,對鐵路車站的建設(shè)也有規(guī)定了:

        《鐵路旅客車站設(shè)計規(guī)范》,明確了鐵路客站建設(shè)原則和選址要求。標準提出,鐵路客站建設(shè)規(guī)模應(yīng)按照適度超前、不過度超前的原則,從嚴控制建筑及站前廣場規(guī)模。客站宜設(shè)在距離中心城區(qū)半小時以內(nèi)的地區(qū)。

        由此,基建野蠻生長的時代已經(jīng)結(jié)束。



        4



        那么,到底哪些地方影響比較嚴重?

        這次,目標很明確:債務(wù)多!

        到底是誰直接看答案:


        截至2024年3月,政府債務(wù)率在500%以上的地市數(shù)量占比前10名是

        貴州,云南,湖南,甘肅,遼寧,廣東,福建,新疆,四川、廣西

        其中,比較厲害的是貴州,地市政府債務(wù)率在700%以上的有9個。

        而500%以上的地市數(shù)量比較少的是浙江、湖北、江蘇、山東政府債務(wù)率占比不到20%。

        整體來說,2023年差不多有80%的債務(wù)率比2022年要上升。

        特別是湖南湘潭,貴州黔西南州,廣西來賓、梧州和桂林,甘肅平?jīng)龊吞焖?,江西景德?zhèn),遼寧盤錦,廣東茂名,河南開封政府債務(wù)率上升超過150%。

        來看看這些城市都有什么特征:分布在中西部。

        而中西部也是大基建占比比較高的地方,就以中國中鐵的投資分布區(qū)域來說,云南、四川是前兩名。


        在投資的類型中,主要在市政工程,城鎮(zhèn)綜合開發(fā)領(lǐng)域以及交通運輸,其中交通運輸?shù)囊?guī)模大約11554億。

        在大基建減速的情況下,首先受到?jīng)_擊的就是這些地方,未來舉債建設(shè)的模式越來越嚴格。



        5



        然而,對于基建的好消息并不多,特別是中西部。

        就在別的地方過剩的情況下,這些地方依舊沒有通鐵路。

        目前地級行政中心沒有通鐵路的剩下16個,包括:

        海島市舟山市和三沙市,青海海南州、黃南州、果洛州、玉樹州,甘肅甘南州、臨夏州,西藏昌都市、阿里地區(qū),四川甘孜州、阿壩州等,有些是在建中,但是還沒有通車。

        盤點一下它們都集中在西部青藏高原、云貴高原和中部的老少邊地區(qū)以及省域結(jié)合部。

        在城市格局大洗牌下,過緊日子是常態(tài),分化會更加的深入。

        此刻,如果你所在的城市連一座高鐵站、一條地鐵線路都沒有,那么也就意味著,你需要謹慎的思考了。




        面對當前復雜的 經(jīng)濟形勢,作為普通人,我們應(yīng)該如何應(yīng)對?
        樓市、貨幣、地緣關(guān)系等等,都影響我們每一個人的決策。

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        (完)

        責任編輯:raojunling

        標簽: 宏觀分析  
        源自公眾號《米宅米宅》
        研究全國城市房價、宏觀趨勢、回報率、產(chǎn)品設(shè)計、運營管理,倡導實地走訪和一線調(diào)研,
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