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近幾年，總部已成各大城市競爭的焦點。
最近，又有一批總部企業(yè)落地。
先說個熱門的，霸王茶姬全球總部正式入駐上海虹橋聯(lián)合大廈，開啟全新發(fā)展階段。
奈雪的茶在上海設(shè)置的全國第二總部，去年也已投用。
總投資約30億的酷狗音樂總部項目，落地廣州國際金融城東區(qū)。
注：圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
還有全國最大跨境電商希音（SHEIN）供應(yīng)鏈總部項目，擬在廣州增城設(shè)立供應(yīng)鏈中心。
這兩年，南京也一直大力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)。
就在這個月，“深城交”全國總部項目落地南京建鄴區(qū)。
未來5年計劃投資超30億元，打造全國低空經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范區(qū)。
世界500強(qiáng)中國寶武區(qū)域總部也落地南京，還有科大訊飛也將在南京成立江蘇區(qū)域總部。
南京河西，聚集了小米集團(tuán)華東總部、恒生電子江蘇總部、阿里巴巴江蘇總部。
阿里巴巴江蘇總部一期有望今年下半年驗收交付：
注：圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
除此之外，還有：
總部爭奪戰(zhàn)，一直都打的很猛！
為疏解北京非首都功能，曾有一批央企總部外遷。
有人匯總了連續(xù)4年的數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)截至2022年底，有13家央企離京。
注：圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
搬到了哪里？
上海、?？凇⑸钲?、武漢、贛州、雄安、煙臺等。
每個有野心的城市，都想擁有這些企業(yè)總部。
想要就得拼！
前段時間，杭州加碼“總部經(jīng)濟(jì)2.0版”，目標(biāo)很明確，就是要沖擊總部經(jīng)濟(jì)一線城市。
還有廣州南沙，也發(fā)布了“總部經(jīng)濟(jì)政策2.0”。
總部到底意味著什么？
杭州公布過一組數(shù)據(jù)：
總部指揮整個企業(yè)生產(chǎn)，調(diào)動所有資源。
總部經(jīng)濟(jì)能產(chǎn)生關(guān)聯(lián)效應(yīng)，連接上下游，形成最重要的產(chǎn)業(yè)鏈。
在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵期，能引進(jìn)一個企業(yè)總部，對重塑地方產(chǎn)業(yè)格局意義重大！
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這幾年，有個很有意思的現(xiàn)象：
產(chǎn)業(yè)格局，正在發(fā)生逆轉(zhuǎn)！
看下面這張圖片，是近5年幾個重點城市的企業(yè)遷入遷出情況。
發(fā)現(xiàn)沒，上海、杭州、合肥、南京、寧波，過去5年的企業(yè)竟然都在凈流出！
什么情況？
企業(yè)數(shù)量怎么都在減少？
別急，再深入了解下。
上海具體遷出了哪些企業(yè)？
都是傳統(tǒng)的勞動密集型企業(yè)。
這些企業(yè)同時也反哺了其他城市。
而不少更優(yōu)質(zhì)的企業(yè)總部，還在源源不斷進(jìn)入上海。
去年，上海企業(yè)總量達(dá)289.2萬家，全國第一！
國內(nèi)企業(yè)主要以新能源、半導(dǎo)體、智能制造、AI等新興產(chǎn)業(yè)為主。
外資企業(yè)也一直在涌入，跨國公司地區(qū)總部、外資研發(fā)中心累計分別達(dá)956家、561家。
是的，上海產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在經(jīng)歷大洗牌！
事實上，核心城市的產(chǎn)業(yè)升級都在加速進(jìn)行。
近5年，全國累計有2324家高新技術(shù)企業(yè)跨省遷移。
其中超60%都從外省主動搬進(jìn)江蘇。
名副其實的“蘇大強(qiáng)”！
截至去年9月，北京中關(guān)村是全國流失高新技術(shù)企業(yè)最多的園區(qū)。
而遷入高新技術(shù)企業(yè)最多的園區(qū)，就在江蘇，是蘇州高新區(qū)。
南京近5年也有1500多家科技型中小企業(yè)遷入，位列全國第一。
結(jié)果就是最好的證明！
甚至，現(xiàn)在很多低能級城市也紛紛加入產(chǎn)業(yè)升級大戰(zhàn)。
比如蘇州縣級市太倉，一直在積極引入德企產(chǎn)業(yè)。
目前，太倉的制造業(yè)德企數(shù)量占全國近10%，形成了新能源汽車零部件、航空航天、工業(yè)母機(jī)等三大產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新集群。
一些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)比較好的縣城，已經(jīng)出現(xiàn)人口回流了！
去年，浙江溫州下轄的7個縣市人口全部正增長。
中西部地區(qū)的安徽臨泉縣，常住人口增長1.5萬，戶籍人口突破200萬。
2010年至今，已經(jīng)有8縣人口增量超過30萬，增速超過全國平均水平。
這么看來，經(jīng)濟(jì)大省大市們得加把勁了！
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值得注意的是，剛剛發(fā)布的重要改革文件指出：
也就是說，以后地方招商，要靠實打?qū)嵉臓I商環(huán)境，而不是急功近利的優(yōu)惠政策。
這對那些營商環(huán)境好，同時財政留存比例低的城市是利好。
因為稅收優(yōu)惠不再是關(guān)鍵，營商環(huán)境、產(chǎn)業(yè)鏈配套才是重點。
而很多欠發(fā)達(dá)地區(qū)，之前因為瘋狂拼土地、拼稅收招商，出了很多問題。
就拿光伏產(chǎn)業(yè)來說，截至去年底，產(chǎn)能已經(jīng)夠用到2030年，大幅超過市場需求。
但各地還在積極落地相關(guān)產(chǎn)業(yè)。
今年4月，全國還有66個光伏制造業(yè)相關(guān)項目簽約開工或投產(chǎn)，新增簽約投資金額超1100億元。
還有各種產(chǎn)業(yè)園，也一直在密集建設(shè)。
公開數(shù)據(jù)顯示，從2020到2025年，全國產(chǎn)業(yè)園區(qū)以每年1.4億平方米的速度擴(kuò)張。
預(yù)計到2025年，全國園區(qū)總面積將突破62億平方米。
存量既多增量又猛，嚇人不？
很多園區(qū)動輒占地幾百畝，投資幾十個億。
沒有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，沒有科研優(yōu)勢，怎么招商？怎么盈利？
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今年我們的一大重點，就是擺脫傳統(tǒng)增長路徑，尋求高質(zhì)量發(fā)展。
比如持續(xù)火熱的低空經(jīng)濟(jì)，已經(jīng)有至少29個省市寫入政府工作報告。
出錢、出地、出政策，爭做“天空之城”。
這，又是一輪城市之間的爭奪戰(zhàn)！
特別是對頭部企業(yè)的爭奪。
誰能抓住新一輪技術(shù)改革，誰就能走在前列！
但，要想真正落地，短期恐怕無法實現(xiàn)。
低空經(jīng)濟(jì)需要大量的資金、技術(shù)和高端人才，投資大、周期長、回報慢。
上層已經(jīng)提出警示：
各地在發(fā)展低空經(jīng)濟(jì)時應(yīng)避免盲目跟風(fēng)，不能一哄而上。
所以這一波熱潮，必然又是大浪淘沙！
其實每隔一段時間，都會有新的產(chǎn)業(yè)機(jī)會出現(xiàn)。
里面有成功，也有失敗。
產(chǎn)業(yè)爭奪，絕不能盲目，一味追求表面的高大上。
特別是那些財力本就不足的城市，如果盲目舉債，一方面產(chǎn)生不了多大的經(jīng)濟(jì)效益，另一方面?zhèn)鶆?wù)會拖累整個城市的發(fā)展。
大投資時代正在逝去，高質(zhì)量發(fā)展才是重點！
這幾年，市場大環(huán)境一直在變，有些甚至超出很多人的認(rèn)知，千萬不要小看這些變化。
時代變了，政府的KPI、重心也會變，一定要把眼界放開，讓信息進(jìn)來，去深刻了解這些大變局。
我們多年來專注國內(nèi)外金融資本市場，局勢敏感度、政策嗅覺都比普通人更有優(yōu)勢。
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（完）
責(zé)任編輯：raojunling
研究全國城市房價、宏觀趨勢、回報率、產(chǎn)品設(shè)計、運(yùn)營管理，倡導(dǎo)實地走訪和一線調(diào)研，
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