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樓市蔫了，旅游卻爆了！

發(fā)表時間：2023-06-28 作者：胖虎來源：米宅<原米宅米宅>

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端午可算是結(jié)束了，真哪兒哪兒都是人。

自打全面放開以來，國民出游熱情高漲，迎來一波爆發(fā)式增長，旅游火的一塌糊涂！

有數(shù)據(jù)顯示，剛剛過去的端午假期國內(nèi)旅游出游1.06億人次，同比增長32.3%，達(dá)到了2019年端午節(jié)同期的112.8%；國際機(jī)票預(yù)定量相比元旦增長4.1倍，國際酒店預(yù)定量增長3.4倍，是近五年來最火爆的端午假期！

這樣超預(yù)期的火爆并不是曇花一現(xiàn)，大概率還將持續(xù)下去。

但有一個趨勢，國民出游模式明顯有了改變，與剛放開時的報復(fù)性出游不同，開始回歸享受生活的松弛感旅行，目的是取悅自己。

這一趨勢的背后，是中國的新中產(chǎn)人口正在迅速擴(kuò)大！

新中產(chǎn)不是一二線城市的中產(chǎn)，而是三四線城市的中產(chǎn)。

消費(fèi)能力自然是比不過一二線城市的中產(chǎn)，但是數(shù)量龐大，且消費(fèi)意愿在上升。

上半年，全國經(jīng)濟(jì)有收縮的跡象，收入和預(yù)期都在收縮，許多人預(yù)防性地消減大宗商品的消費(fèi)。

而消減大宗商品消費(fèi)后，手里比正常時期有更多的流動資金，對于旅游、演唱會等相對廉價的放松性消費(fèi)需求逆勢上漲，消費(fèi)低迷與消費(fèi)旺盛共存的矛盾局面出現(xiàn)了。

2

或是旅游業(yè)的火爆、或是放松性消費(fèi)的逆勢上漲，旅居市場一下子被攪熱了。

山海之間，似乎可以讓人找到一種純粹的快樂，滿足對美好生活的向往。

對，但不全對，旅居跟中產(chǎn)群體越來越龐大直接相關(guān)。

一方面，高層經(jīng)濟(jì)工作會議中表明，要打造中間大、兩頭小的橄欖型社會財富結(jié)構(gòu)，中產(chǎn)將迎來爆發(fā)期。

另一方面，中國正在迎接著7.8億人的退休高峰，度假、養(yǎng)老已是剛性需求。

加上樓市連續(xù)的高壓政策、悲觀情緒，讓國民明白了房子的核心是居住。

以養(yǎng)老、度假為主導(dǎo)的旅居產(chǎn)品，慢慢的步入了正軌。

過去許多人對于旅居產(chǎn)品的認(rèn)知是有問題的，特別是樓市火爆時，旅居跟投資掛上了鉤。

于是有了旅居項(xiàng)目大賣，又瞬間跌下了神壇的故事。

錯了！一定不能有投資的想法去買旅居。

旅居是生活方式的補(bǔ)充，是消費(fèi)品，沒有一點(diǎn)點(diǎn)投資的考量。

真正的旅居項(xiàng)目，要么是有著震撼的自然景觀，可以讓人休養(yǎng)身心，比如雅居樂清水灣；

要么是運(yùn)營足夠有溫度、足夠用心，讓詩意的生活方式忘掉繁雜的世俗，比如阿那亞。

而披著旅居外衣的遠(yuǎn)郊大盤，不過是把大城市的生活拉到了遠(yuǎn)郊，與日常的生活方式并未有任何區(qū)別。

其實(shí)整個中國最具備旅居屬性的只有海南、云南，海南清澈蔚藍(lán)的海水、茂密的熱帶雨林，云南詩和遠(yuǎn)方的文藝氣息、獨(dú)特的民俗風(fēng)情，這些都是不可復(fù)制的資源價值。

特別是海南，每一個北方人都有一個海南夢。

但海南的均價非常貴，三亞40000+元/㎡、一線海景高達(dá)100000+元/㎡，?？?0000+元/㎡，且嚴(yán)格限購。

對于中產(chǎn)來說，買一套海南的房子門檻非常高，想要買海景旅居項(xiàng)目似乎只能被迫選惠州、北海這些城市了。

不！不妨把區(qū)域放大一些，看看泰國的芭提雅。

3

芭提雅是泰國的國際旅游度假勝地，氣候宜人，年均溫度26攝氏度左右，以陽光沙灘聞名世界，有東方夏威夷之稱。

這里蜿蜒曲折的海岸線散發(fā)著無限魅力，形形色色的島嶼沙灘讓人流連忘返。

這里泰式小樓掩映在綠葉紅瓦之間，一派東南亞熱帶獨(dú)特風(fēng)情令人心曠神怡。

在芭提雅人們可以放下身份的矜持、焦慮，可以忘記都市的浮躁，可以得到迥異于過往幾十年的生活方式。

可以說，芭提雅是全世界認(rèn)可的旅游度假勝地，是全世界的三亞，號召力大到可以讓人安心托付。

某種程度上，芭提雅又可以看做三亞的平替。

一樣的陽光沙灘、迷人海景，甚至更好。

一樣的熱帶海洋氣候，對于北方人來說，有極大的吸引力。

一樣的人流爆棚，芭提雅每年接待游客超過2000萬，有強(qiáng)大的租金支撐。

但芭提雅的購房門檻遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于三亞，甚至低于海南！

芭提雅的海景房基本上100萬以內(nèi)，和中國同類型的旅居城市相比，門檻非常低！

對于有旅居需求的中產(chǎn)，芭提雅明顯是一個不錯的選擇。

基于對旅居多年的專業(yè)研究，米宅選擇了芭提雅的七海項(xiàng)目做團(tuán)購。

這是一個特殊的項(xiàng)目，40萬起可以買一套海邊項(xiàng)目，40萬起可以讓老人和孩子度過每一個冬天！

賣得是便宜，買得是人生！

項(xiàng)目本身非常能打，位于芭提雅新區(qū)那中天，距離芭中心10分鐘左右的車程。

這里有未被污染的海灘，風(fēng)景清幽，是東南亞最好的游艇停泊港之一。

七海距離海邊500米，門前就是Verenda網(wǎng)紅勝地、私家沙灘，右側(cè)是高速，出行方便。

項(xiàng)目已現(xiàn)房呈現(xiàn)，全部精裝修帶部分家電交付，可以隨時入住。

內(nèi)部有泳池、健身房、休閑娛樂區(qū)等社區(qū)配套，基礎(chǔ)的生活需求都可以滿足。

考慮到生態(tài)資源、物業(yè)服務(wù)、社區(qū)配套等，這個項(xiàng)目是目前芭提雅性價比最高的項(xiàng)目。

米宅談下來了獨(dú)家團(tuán)購，比市場價便宜，只需要總價40萬起！

有碧海藍(lán)天的自然景觀、有舒適愜意的氛圍、有豐富的服務(wù)配套，又不用面對高門檻的煩惱。

這是中產(chǎn)非常難得的一次機(jī)會，并且以后不太可能有了。

請果斷下手，抓住這短暫的窗口期，不要讓自己后悔！

最后再強(qiáng)調(diào)下，米宅做旅居的底線。

旅居一直都不是做投資，一定不能用投資的角度去買，這是一種消費(fèi)。

說白了，有實(shí)際的度假、養(yǎng)老需求才建議買，這是一個普通中產(chǎn)家庭給未來養(yǎng)老、度假預(yù)備的一個根據(jù)地，不要賦以太多的考量。

OK！記住以上的底線。

如果有想逃離城市的，有想與芭提雅最好的海、最好的風(fēng)情雙向奔赴的，請速速掃描下方的二維碼?。晌⑿?電話18237143714)

（完）

責(zé)任編輯：raojunling

標(biāo)簽: 芭提雅

源自公眾號《米宅米宅》
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