1
Ⅰ、連續(xù)暴雨、并不在意；
Ⅱ、持續(xù)暴雨，因為過往未曾經歷、無太多警惕與準備；
Ⅲ、極端事件發(fā)生，開始城市保障；
Ⅳ、極端事件規(guī)模式爆發(fā)、城市保障開始失控；
Ⅴ、災害切實發(fā)生；
Ⅵ、高度重視、參與救災；
Ⅶ、反思；
比如有小區(qū)地下車庫被淹，我們就把車往小區(qū)地面上開，甚至往高架上開；
比如考慮水位太高，我們就翻箱倒柜堵車庫入口，堵小區(qū)圍墻；
比如有小區(qū)低樓層被淹，我們5樓以下大搬家，財產物資全部往上轉移；
比如有小區(qū)停水停電，大家開始瘋狂囤積物資、討論物資保障等等；
等等等等
以我為例，小區(qū)停水停電停電梯之后住在29樓的我，用了整整一天上樓下樓買物資搬運物資，結局就是我累癱瘓的那天晚上保障陸續(xù)開始恢復。結果就是水災結束了，負一層的車庫也沒被淹到，多數囤積的物資也全部浪費了。
水災期間以上在這個城市的所有小區(qū)都在上演，兩三天時間所有的生產幾乎全部停止！
2
只有一個感覺：國內樓市無比混沌、情緒無比混亂、無比恐慌！
不分一線、二線
沒有參照物，沒有共識，沒有安全標準。大家都感覺不對勁、都感覺自己不好，都感覺自己不正常、都感覺迷茫，都感覺天懸一劍，甚至常識都在被瘋狂沖擊！
就像我在南京5天，經常聽當地哀嚎樓市現狀是秘不發(fā)喪。
要知道2020年的南京還是八成首付+裝修包+茶水費，僅僅才3年，三成首付+裝修包不強行綁定就秘不發(fā)喪了？那全國其他城市，特別是北方城市，特別是從2016年到橫盤到現在的城市是不是都要給出黑人問號？
大水淹到腳脖子有人恐慌，大水淹到腰身有人哀嚎，大水淹到頭頂就不哀嚎了。
樓市當下的一切就是水災來臨的一切。
[悲觀者]看天氣預報：從國際地緣政治、出口、城投債、投資增速再到出生人口、就業(yè)情況、網約車司機數量乃至樓下小店關門總能說出原因。
[樂觀者]看地勢高低：從城市能級、人口流入、產業(yè)情況、板塊好壞再到結構分析、謹遵常識，再不濟沒有政府救援，水終有一天褪去。
[恐慌者]極端焦慮：有的人是水淹脖子，急需轉移物資，低價賣房；有的人是看見有人水淹脖子，也跟著踩踏式賣房；有的人是看到水淹到2樓，覺得5樓、10樓也一定會被淹沒，心想我干嘛要買房；
[社會輿論]
[恐慌渲染]
[市場擠兌]
[過度反應]
[好壞不分]
[情緒擠壓]
以上這一切就是中國樓市的真實側寫，和水災來臨時如出一轍。
終其根本，當這場重大災害發(fā)生的時候，極端的信息瘋狂傳播、悲觀的情緒瘋狂傳染，每個人都不確定災害什么時候停止，不確定自己是否安全、不確定情況最終惡化到什么程度，不確定自己家庭、資產是否能夠保障，不確定自己生存的物資是否能夠保障！
哪怕我們站的足夠高，哪怕我們知道終將結束、終將解決！
3
拋去主觀情緒宣泄，有價值的研究是：
① 水災怎么產生？哪里受災最嚴重？什么時候會迎來保障救援？又會在什么時候結束？
② 水災正在來臨，哪里地勢最高，最安全？
太敏感了，但你一定能明白背后的[隱喻]，米宅年中會議就是直白的回答以上兩個話題。
宏觀篇：昆明地方債、武漢財政催要、失業(yè)率、存款利率下調、降息可能性以及股市連跌三個月背后的原因，2023年中國經濟的過去、現在及未來。
樓市篇 : 全國城市資產的安全邊界正大規(guī)?？s減，有價值的城市已經不足10個，2023年中國樓市的過去、現在及未來。
字字敏感、句句踩線，這次和往年不同，我們將采用私密直播方式與大家分享、驚濤駭浪、同路同行！
收看方式：掃碼進群、群內發(fā)直播鏈接與密碼，還望理解！
（完）
責任編輯：raojunling
研究全國城市房價、宏觀趨勢、回報率、產品設計、運營管理，倡導實地走訪和一線調研，
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