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工商銀行、招商銀行、平安銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行等……
就算是營收正增長的銀行，情況也好不到哪里去。
大部分增速都在放緩。
今年一季度，42家上市銀行營收平均增速3.56%，而去年同期可是有6.52%。
降了將近一半！
一直以來，國內(nèi)凈利潤的頭部企業(yè)基本都是被銀行壟斷。
而現(xiàn)在，銀行的營收和凈利潤增速，也出現(xiàn)了下滑。
能不著急嘛！
銀行的盈利水平，主要看凈息差。
上個(gè)月，凈息差評分“警戒線”是1.8%。
也就是說，凈息差低于1.8%的銀行將會被扣分。
哪些銀行？
去年四個(gè)季度末，商業(yè)銀行的凈息差都低于2%，歷史低位！
其中，有7家上市銀行凈息差低于1.8%，有嚴(yán)重的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)！
怎么辦，銀行也很頭疼。
近年來，銀行凈息差一直在下行。
存款上升，投資下降，高息貸款放不出去。
銀行的心，著實(shí)有點(diǎn)涼。。。
2
銀行賺的一向都是利息差。
低息吸收存款，高息貸款放出去。
4月，全國新增人民幣貸款7188億，預(yù)期1.13萬億，貸款很少。
銀行的錢不好貸出去，為保利潤，只能不斷下調(diào)存款利率。
3
1年期LPR是3.65%，5年期LPR是4.3%。
這次又沒變，意味著貸款利率很難再下降。
甚至有些城市的房貸利率開始上調(diào)了。
石家莊、哈爾濱、長春、福州等城市，最近首套房利率從3字頭默默回調(diào)到4字頭。
而此時(shí)，存款利率卻在下降。
那是不是意味著銀行凈息差壓力有望緩解？
確實(shí)，現(xiàn)在各種渠道都在暗示存款利率可能還會下降。
不出意外，未來一段時(shí)間，銀行凈息差很難再繼續(xù)收窄。
現(xiàn)在還不到年中，各家銀行就已經(jīng)開始沖刺了。
紛紛親自下場拉業(yè)務(wù)。
個(gè)貸、企業(yè)貸……經(jīng)常能接到電話讓你去貸款。
可越來越多人選擇不貸款，甚至要主動降低債務(wù)負(fù)擔(dān)，選擇提前還貸。
這是銀行非常害怕的。
所以，通過各種辦法阻止你提前還貸。
比如想還貸要提前排隊(duì)，提前一個(gè)月向銀行申請，審核通過才能辦理提前還款，基本至少要等1-3個(gè)月。
再比如有銀行直接關(guān)閉線上還貸入口，只能在線下辦理。
太多的不確定性在倒逼著大家降杠桿。
為了應(yīng)對全新的降杠桿周期，銀行也只能采取更多措施保障自己能平穩(wěn)運(yùn)營下去。
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現(xiàn)在我們千方百計(jì)的救樓市。
第一，是為了房地產(chǎn)能拉動經(jīng)濟(jì)，畢竟房地產(chǎn)在GDP里還是占大頭。
第二，就是想讓房地產(chǎn)繼續(xù)做蓄水池。
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如今，投資理財(cái)市場整體都不是很好。
股市、債市、理財(cái)、樓市，再加上之前的疫情，導(dǎo)致大家的收入增長緩慢。
看一組數(shù)據(jù)：
近3年，居民可支配收入名義同比增速分別是4.7%、6.9%、5.3%。
明顯比疫情之前8.9%的增速低了很多。
消費(fèi)信心被壓制，大家開始預(yù)防性存錢。
更關(guān)鍵的是，現(xiàn)在很多城市負(fù)債率飆升！
高負(fù)債率城市中，有9省市債務(wù)率超過300%，最高甚至超過500%，資金狀況很危險(xiǎn)！都有誰？
還要關(guān)注稅收，畢竟地方財(cái)政主要收入途徑只有兩個(gè)：稅收和賣地。
哪些城市稅收還不錯(cuò)？哪些城市比較差？
另外，庫存也很重要，只有庫存消化到一定程度，房價(jià)才可能有明顯的變化。
哪些城市庫存超過10年？10年住宅0供應(yīng)都賣不完？
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（完）
責(zé)任編輯：raojunling
