突發(fā)！無(wú)錫再度松綁！
據(jù)財(cái)聯(lián)社3月19日電，無(wú)錫市房地產(chǎn)調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室日前發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干措施的通知》，樓市限購(gòu)大門開得更大了！
此次無(wú)錫樓市新政有兩大看點(diǎn)：
一是將梁溪區(qū)、濱湖區(qū)、新吳區(qū)的部分街道，以及錫山區(qū)的錫東新城，惠山區(qū)的惠山新城解除了限購(gòu)；
3區(qū)部分街道具體范圍如下：
1、梁溪區(qū)的崇安寺街道、惠山街道、北大街街道、清名橋街道、揚(yáng)名街道；
2、濱湖區(qū)的河埒街道、榮巷街道、蠡園街道、蠡湖街道、雪浪街道；
3、新吳區(qū)的江溪街道、旺莊街道、梅村街道、新安街道。
二是明確在無(wú)錫工作但社保和個(gè)稅在外地的居民，可憑半年及以上居住證明買1套新房。
這一系列操作下來(lái)，無(wú)錫算是變相松綁了限購(gòu)，尤其是老城區(qū)梁溪區(qū)已經(jīng)撐不住了，就連有著無(wú)錫“小浦東”美喻的濱湖區(qū)也已經(jīng)開始瓦解。
包括錫山區(qū)重點(diǎn)打造的錫東新城、惠山區(qū)“宇宙中心”惠山新城都解除了限購(gòu).
這兩大新城都是區(qū)域性的遠(yuǎn)郊新城，遠(yuǎn)離無(wú)錫主城，中間有發(fā)展斷裂帶，而且長(zhǎng)期以來(lái)新房庫(kù)存偏高、去化困難，松綁也是情理之中的事。
表面上看無(wú)錫限購(gòu)圈再度縮小，但事實(shí)上這個(gè)限購(gòu)圈已經(jīng)名存實(shí)亡，因?yàn)樾抡峁┝藘煞N破限購(gòu)方法：
一是對(duì)在無(wú)錫工作、但社保和個(gè)稅繳納在外地的居民，提供半年及以上居住證明，可以在本市購(gòu)買1套新建商品住房；
二是對(duì)長(zhǎng)期在無(wú)錫居住生活、且已具備落戶無(wú)錫市區(qū)條件，但因子女教育、宅基地資格等原因未辦理落戶手續(xù)的購(gòu)房戶，可參照本地戶籍居民家庭，在市區(qū)購(gòu)買第二套新建商品住房用于改善居住條件。
把6個(gè)月社保換成6個(gè)月的居住證，符合條件就能買一套；只要你在無(wú)錫居住的時(shí)間越久，還能買二套，無(wú)錫真會(huì)玩！
這個(gè)政策很好釋放了無(wú)錫新市民、新就業(yè)、外來(lái)人才的剛性購(gòu)房需求。
其實(shí)無(wú)錫這種松綁力度還不夠，滿6個(gè)月的居住證沒(méi)有南京直接補(bǔ)繳6個(gè)月社保來(lái)的更酸爽！
目前無(wú)錫經(jīng)開區(qū)依然是最能撐的板塊之一，標(biāo)桿盤仁恒湖濱世紀(jì)3.8萬(wàn)元/m2是本地人高端改善最值得考慮的項(xiàng)目之一。
打開限購(gòu)后的錫東新城，最值得本地人購(gòu)買的項(xiàng)目是TOD盤海爾產(chǎn)城創(chuàng)翡翠文華2.22萬(wàn)元/m2；
至于惠山新城，可看萬(wàn)科青藤公園2.4萬(wàn)元/m2，但同樣價(jià)格不如去往南部更近主城的天一新城（@碧桂園天鉆2.15萬(wàn)元/m2）。
（完）
責(zé)任編輯：raojunling
調(diào)研分析上海、環(huán)滬、杭州、杭州灣、環(huán)杭等長(zhǎng)三角區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)，透析價(jià)值，發(fā)現(xiàn)洼地。
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