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判斷一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)好壞，要看它能裝下多少錢。
而裝下多少錢，主要看2個(gè)數(shù)據(jù)，其中一個(gè)是GDP。
GDP數(shù)值越高，城市經(jīng)濟(jì)價(jià)值也就越高。
雖然GDP未必能反映出經(jīng)濟(jì)全貌，但在某種意義上，卻是最公平、最核心、最具經(jīng)濟(jì)參考意義的。
除了GDP，還有一個(gè)更可靠的數(shù)據(jù)，就是“金融機(jī)構(gòu)本外幣存款余額”，又叫資金總量。
這個(gè)指標(biāo)由央行直接統(tǒng)計(jì)，代表一個(gè)城市總共有多少錢，總共匯聚了多少資金和受資本青睞的程度。
這里，我們就看一下各城市的資金總量排名情況。
20強(qiáng)城市資金總量全部突破2萬(wàn)億大關(guān)。
北京、上海和深圳的資金總量在全國(guó)遙遙領(lǐng)先，都超過(guò)10萬(wàn)億，后面緊跟著廣州。
這四個(gè)一線城市都保持了極高的資金承載能力。
二線城市中，資金總量超過(guò)4萬(wàn)億的有6個(gè)：
杭州、成都、南京、重慶、蘇州、天津。
這里面，上升勢(shì)頭最猛的就是杭州，依靠互聯(lián)網(wǎng)和高新技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，不僅數(shù)值高，而且近幾年的資金總量增速也一直保持在TOP5，甚至有趕超廣州的態(tài)勢(shì)！
其他二線城市，增速比較猛的有西安、寧波、合肥、無(wú)錫和東莞。
一個(gè)城市能裝下多少錢，很大程度上代表了這個(gè)城市的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
所以我們看到：
資金總量超過(guò)4萬(wàn)億的6個(gè)強(qiáng)二線，增速較猛的其他5個(gè)二線，加上4個(gè)高規(guī)格的一線，共15個(gè)城市。
它們的資金池很深，抗風(fēng)險(xiǎn)能力很強(qiáng)，未來(lái)的確定性最高！
特別是增速最猛的合肥，非常典型。
2020年初，合肥宣布投入100多億元投資蔚來(lái)汽車。
作為“交換”，蔚來(lái)汽車中國(guó)總部要落戶合肥。
盡管蔚來(lái)之前遭遇資金短缺、合作碰壁、股價(jià)大跌的困境，合肥政府依然堅(jiān)定下注，斥巨資把蔚來(lái)總部從上海拉到了合肥。
這一合作讓身處“重癥監(jiān)護(hù)室”的蔚來(lái)，轉(zhuǎn)危為安。
而合肥在投資蔚來(lái)上，也狠狠賺了一筆。
如果你因此把合肥當(dāng)成一個(gè)普通的接盤俠，那你就太小看它了！
早在2011年，合肥就是全國(guó)最大的家電制造基地了。
隨著規(guī)模越來(lái)越大，制約因素開始顯現(xiàn)，那就是缺屏少芯。
合肥背水一戰(zhàn)，極力拿下京東方，讓虧損多年的京東方憑借在合肥落地的第六代LCD液晶面板線一戰(zhàn)成名。
引入京東方大獲成功后，合肥又拿出上百億賭半導(dǎo)體，投了長(zhǎng)鑫/兆易創(chuàng)新，讓合肥成為全國(guó)3大存儲(chǔ)器基地之一以及知名的半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)集群。
到了2020年，合肥又拿出巨額資金引進(jìn)蔚來(lái)，賭新能源，隨之大眾汽車新能源板塊落地合肥。
其實(shí)，人工智能語(yǔ)音龍頭科大訊飛，也是合肥的企業(yè)。
除了屏幕、內(nèi)存、語(yǔ)音之外，合肥還投資扶持了100多家集成電路企業(yè)。
作為全國(guó)最敢“賭”的城市，合肥幾乎每一次都賭對(duì)了。
這讓私募界感嘆，合肥是中國(guó)最牛的風(fēng)投機(jī)構(gòu)！
當(dāng)然，合肥每一次的冒險(xiǎn)下注都不是瞎蒙的，而是建立在對(duì)產(chǎn)業(yè)的深度理解之上。
就這樣，合肥在高科技產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域越走越遠(yuǎn)、越耕越深，房?jī)r(jià)自然也水漲船高。
作為不沿江不靠海的中部省會(huì)城市，2010年，合肥GDP只有2700多億元。
而10年后的2020年，合肥GDP已經(jīng)突破萬(wàn)億，其發(fā)展速度可比肩深圳！
近10年合肥人口增長(zhǎng)了191萬(wàn)，總常住人口接近937萬(wàn)。
GDP和人口的突破，都在告訴我們，合肥的發(fā)展已經(jīng)真正進(jìn)入到良性循環(huán)！
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當(dāng)然，資金總量大和增速猛只是一方面。
更重要的是城市內(nèi)部要有持續(xù)旺盛的消化能力，對(duì)未來(lái)要有好的預(yù)期。
具體到哪些城市？
各大房企已經(jīng)給了我們明確的答案！
更進(jìn)一步看，房企們正在集體涌向哪些城市？
數(shù)據(jù)顯示，上半年全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企投資金額在長(zhǎng)三角的分布占比超過(guò)40%。
濱江在長(zhǎng)三角的土地儲(chǔ)備貨值高達(dá)2576億，占總土儲(chǔ)的95%。
德信在長(zhǎng)三角有近1500萬(wàn)方的土地儲(chǔ)備，其中超過(guò)三分之一都在杭州。
碧桂園在長(zhǎng)三角土地儲(chǔ)備主要集中在江蘇省，其次是安徽省和浙江省。
老大哥上海在第一批集中供地中，就推出了36宗地塊，無(wú)一流拍。
特別是招商，更是把一半的投資預(yù)算都砸向了上海！
還有杭州土拍，也走出了跟其他城市不一樣的路。
首輪土拍，杭州的競(jìng)爭(zhēng)就非常激烈。
總成交金額全國(guó)最高，達(dá)到826.76億元。
超過(guò)70多家房企競(jìng)逐，民企參與度也是最高的。
拿地金額前10的房企中，民企達(dá)6家！
光一個(gè)濱江的拿地金額就創(chuàng)了集中供地以來(lái)的新高。
上海、杭州、徐州、南京、蘇州、寧波、南通都有萬(wàn)科重倉(cāng)。
南京、蘇州和溫州有金茂重倉(cāng)。
上海、杭州、蘇州、南京、合肥、寧波還有保利重倉(cāng)，
總的來(lái)說(shuō)，還是上海、杭州、蘇州、南京這4個(gè)核心城市機(jī)會(huì)最大。
在如今這樣熱度并不高的市場(chǎng)環(huán)境下，房企還愿意去砸錢拍地，說(shuō)明他們對(duì)這個(gè)城市的未來(lái)一定是看好的！
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還有一個(gè)事實(shí)是：
有些高價(jià)值的城市，負(fù)債規(guī)模也相對(duì)更高！
比如江蘇，就是全國(guó)最能發(fā)債的省份。
而江蘇省的債務(wù)資金投向主要以市政建設(shè)、基礎(chǔ)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、生態(tài)科教為主。
這些都是可經(jīng)營(yíng)性的行業(yè)投資，能持續(xù)產(chǎn)生效益，推動(dòng)城市發(fā)展。
江蘇的一般公共預(yù)算收入（主要是稅收）排在全國(guó)前列，財(cái)政收入穩(wěn)定性比較好，財(cái)政自給能力很強(qiáng)。
特別是蘇州、南京、無(wú)錫的一般公共預(yù)算收入都超千億元！
所以財(cái)政收入對(duì)政府債務(wù)的覆蓋程度比較好。
可是，對(duì)于有些負(fù)債率很高的城市，財(cái)政收入根本無(wú)法覆蓋政府債務(wù)，資金狀況就很危險(xiǎn)，千萬(wàn)不可碰！
具體有哪些？
內(nèi)容太敏感，避免被關(guān)小黑屋，就不直接公開了。只能說(shuō)債務(wù)率超過(guò)300%甚至500%的9個(gè)省市你一定要心中有數(shù)！其他大部分都在120%到300%之間。
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（完）
責(zé)任編輯：raojunling
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