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蕭山2/3區(qū)域放開了限購！
9月28日起，蕭山大約2/3的區(qū)域放開了限購：
1、已落戶本市的戶籍家庭或在本市工作且有城鎮(zhèn)社保（或個人所得稅）繳納記錄的非本市戶籍家庭，可在本區(qū)義橋、臨浦、衙前、南陽、新塘、戴村、河上、浦陽、所前、進化、瓜瀝、靖江、樓塔、益農(nóng)、黨灣等街道、鎮(zhèn)購買住房（含新建商品住房和二手住房）；
2、符合條件的本市戶籍家庭在本區(qū)上述街道、鎮(zhèn)購買第二套住房，不受落戶滿五年的限制；
3、在2023年9月30日（含）前，購買本區(qū)上述街道、鎮(zhèn)普通新建商品住房的，在購房人辦理不動產(chǎn)權證后，按照實際繳納契稅金額的50%標準給予補助。
蕭山的熱門區(qū)域：錢江世紀城、亞運村、蕭山科技城、市北、寧圍、市心、新街、南部臥城、湘湖、聞堰，限購政策照舊！
蕭山部分區(qū)域放開限購的政策，和此前富陽的放松政策，主要釋放的是新杭州人，或剛開始交社保的外地戶口在杭州買房的剛性需求，沒法釋放本地多房家庭的需求。
但僅僅是放開蕭山的非核心區(qū)域，效果仍然比遠郊區(qū)富陽要好得多！
蕭山此次放開限購的新塘街道、所前鎮(zhèn)、靖江街道、南陽街道，跟南站新城、南部臥城、空港新城等成熟區(qū)有非常密切的聯(lián)系；
蕭山南部的浦陽、河上等鎮(zhèn)有明顯的價格優(yōu)勢，目前房價剛剛1萬元/㎡出頭，是杭州房價的“門檻級”，最近還多了一條時代大道，可快速通勤濱江區(qū)和杭州主城區(qū)；
瓜瀝、臨浦、戴村，這些配套齊、又有產(chǎn)業(yè)的大鎮(zhèn)，本身就有不少外來人口，加上這兩年大牌房企紛紛進駐，提供了跟高能級城區(qū)相似的產(chǎn)品，這次限購一放松，許多購房阻礙消失了，市場自然會熱起來！
圖片來源：杭州樓市動態(tài)
2
錢塘除2個街道外，大部分放開了限購！
9月30日晚，錢塘發(fā)布微信公眾號發(fā)布了《精準發(fā)力！錢塘出臺“經(jīng)濟穩(wěn)進提質(zhì)政策補強24條”》，其中提到：
1、已落戶本市的戶籍家庭或在本市工作且有城鎮(zhèn)社保（或個人所得稅）繳納記錄的非本市戶籍家庭，可在本區(qū)白楊、義蓬、新灣、臨江、前進等街道購買住房（含新建商品住房和二手住房）。
2、符合條件的本市戶籍家庭在上述街道購買第二套住房不受落戶滿5年的限制。各類家庭在限購區(qū)內(nèi)限購的住房總套數(shù)不變。
與蕭山有所不同的是，錢塘區(qū)未提到，在非限購區(qū)域買房，有契稅50%的補貼！
圖片來源：拿地寶（粉色為限購區(qū)，紫色為非限購區(qū)）
錢塘區(qū)仍然保持限購的區(qū)域，是原屬江干區(qū)杭州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的下沙街道，和大江東最靠近下沙的河莊街道；
不可思議的是同屬原江干區(qū)杭州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的，下沙大學城所在的白楊街道，此次被劃入了非限購區(qū)，如此成熟的雙軌（地鐵1、8號線）交匯區(qū)域，竟然不限購，體現(xiàn)了錢塘區(qū)政府人性化的一面，即使是在成熟區(qū)片，也留出了一塊非限購區(qū)域，照顧到下沙大學城的十余萬學生及其背后的家庭，基于就讀或就業(yè)的購房需求，不完全把這部分新杭州人逼到江對岸的大江東去！
當然，如果你是在大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)就業(yè)的新杭州人，地鐵7、8號線交匯的錢塘區(qū)府所在地義蓬街道，目前房價剛2字出頭，顯然是置業(yè)首選。
3
余杭放松限購的大部分是山區(qū)！
錢塘區(qū)發(fā)布新政的幾小時后，余杭發(fā)布微信公眾號也發(fā)布了《關于落實現(xiàn)代社區(qū)公共服務提升攻堅行動若干意見》，其中提到：
1、已落戶本市的戶籍家庭或在本市工作且有城鎮(zhèn)社保（或個人所得稅）繳納記錄的非本市戶籍家庭，可在仁和街道、徑山鎮(zhèn)、黃湖鎮(zhèn)、鸕鳥鎮(zhèn)、百丈鎮(zhèn)等街道、鎮(zhèn)購買住房（含新建商品住房和二手住房）。
2、符合條件的本市戶籍家庭在上述街道、鎮(zhèn)購買第二套住房不受落戶滿五年的限制。各類家庭在限購區(qū)內(nèi)限購的住房總套數(shù)不變。
3、對在2023年9月30日（含）前購買上述街道、鎮(zhèn)普通新建商品住房的，在購房人辦理不動產(chǎn)權證后，按照實際繳納契稅金額的50%標準給予補助；購買余杭區(qū)非住宅新建商品房的，辦理不動產(chǎn)權證后，按照實際繳納契稅金額的30%標準給予補助。
圖片來源：拿地寶（粉色為限購區(qū)，紫色為非限購區(qū)）
余杭區(qū)此次放開的非限購區(qū)域，仁和街道屬于“三不靠”的城鄉(xiāng)結合部，離杭州市中心、余杭老區(qū)府（現(xiàn)臨平區(qū)）、新區(qū)府（倉前街道未來科技城）皆很遠，短期內(nèi)也沒有地鐵通達（四期規(guī)劃有10號線北延伸段在此地銜接杭州-德清城際鐵路），實在不是當下新杭州人關注的熱點區(qū)域；
而徑山、黃湖、鸕鳥、百丈四鎮(zhèn)，屬于余杭區(qū)西部永不開發(fā)的原生態(tài)山區(qū)，無軌交規(guī)劃，遠離余杭區(qū)核心（未來科技城）和杭州主城的就業(yè)區(qū)域；
總之，余杭區(qū)此次放開限購的區(qū)域，廖勝于無，實在不是能吸引新杭州人日常通勤上班，可以自住的地方！
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（完）
責任編輯：cuishuang
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