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海岸城業(yè)主憤怒維權(quán)，要求退房！

發(fā)表時(shí)間：2022-09-13 作者：大漁來(lái)源：米宅珠三角

維權(quán)是從錦園業(yè)主引爆的。

2021年1月底，萬(wàn)眾矚目之下，萬(wàn)豐海岸城預(yù)售了第一期商品房，錦園的二單元和璽園的一二單元。

錦園位于海岸城的邊角位置，只有一棟商品房和一棟回遷房。

去年2月6日，錦園272戶(hù)中簽者線上選房。

選房之前，除了面積、價(jià)格和戶(hù)型圖，購(gòu)房者對(duì)錦園的其他信息幾乎一無(wú)所知，甚至連樣板間都沒(méi)看到。

但在當(dāng)時(shí)狂熱的打新情緒下，所有細(xì)節(jié)都不重要了，那可是海岸城，搶到等于中了500萬(wàn)，就算是開(kāi)盲盒也要買(mǎi)！

272位幸運(yùn)兒毫不猶豫地選了房，繳納了保證金和定金共計(jì)170萬(wàn)，愉快地踩進(jìn)了一個(gè)巨大的深坑。

2月10日，錦園業(yè)主終于被安排參觀了璽園的樣板間，現(xiàn)場(chǎng)工作人員表示錦園和璽園同一期推出，品質(zhì)相差無(wú)幾。

參觀之后，錦園業(yè)主簽下了厚厚的購(gòu)房合同，摁下了無(wú)數(shù)個(gè)指印，繳納了首期購(gòu)房款，然后安心回家等待交房。

這一等就是一年半，一年半時(shí)間，深圳樓市急轉(zhuǎn)直下，海岸城500萬(wàn)的紅包越縮越小，中間還爆出了業(yè)主針對(duì)霸王合同的維權(quán)，一波三折。

海岸城業(yè)主先是狂喜，接著是憂(yōu)慮，最后只能默默等待盲盒最后的打開(kāi)，祈禱是驚喜而不是驚嚇。

結(jié)果是怕啥來(lái)啥，對(duì)錦園業(yè)主來(lái)說(shuō)，收房之際，驚嚇一個(gè)接一個(gè)來(lái)了。

驚嚇1：錦園三梯八戶(hù)，公共走廊是近40米的大通道，寬1米25，層高只有2米3，還采用了門(mén)對(duì)門(mén)設(shè)計(jì)，濃濃的工廠宿舍風(fēng)。

驚嚇2：錦園承接了公共配套的醫(yī)療養(yǎng)老項(xiàng)目，包括養(yǎng)老院9000平，老人日照中心1000平，社康中心2000平。

驚嚇3：除錦園外，海岸城已建成銷(xiāo)售的錦園、璽園、臻園、瓏園（回遷）、珺園（回遷）均能形成一個(gè)整體，或處于主體之內(nèi)，或有連廊相接。

只有錦園，位于海岸城的邊角位置，而且沒(méi)有連廊與主體相接，屬于海岸城的邊角料。

這一點(diǎn)我要說(shuō)句公道話(huà)，錦園位置不好，購(gòu)房者最開(kāi)始就知道并接受，這不能做為維權(quán)點(diǎn)。至于是否真的與主體隔離，要實(shí)地勘查才能確認(rèn)。

驚嚇4：高端的大堂

驚嚇5：錦園的7層公共活動(dòng)空間狹小逼仄，還被各類(lèi)設(shè)備機(jī)房占據(jù)了本就不大的綠地。

驚嚇6：外立面大范圍刷漆

驚嚇7：不同住戶(hù)共同陽(yáng)臺(tái)玻璃

驚嚇8：2單元奇數(shù)層陽(yáng)臺(tái)頂下沉53CM，嚴(yán)重遮擋陽(yáng)臺(tái)視野與采光。

其實(shí)呢，中國(guó)人向來(lái)不患寡而患不均，不怕你少，不怕你差，就怕你不公平。

讓錦園業(yè)主最憤怒的點(diǎn)，不僅是品質(zhì)的巨大落差，更是遭遇了巨大的不公平。

同樣的價(jià)格，同一個(gè)小區(qū)，璽園卻是這樣的。

公共走廊

外掛鋁板，美觀高檔

錦園商品房的陽(yáng)臺(tái)玻璃兩戶(hù)共用，錦園保障房的陽(yáng)臺(tái)卻是獨(dú)立設(shè)計(jì)

同是公共配套，錦園配套了養(yǎng)老院和社康中心，臻園卻配套了籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)還有大型商業(yè)體。

兩相對(duì)比，錦園業(yè)主要?dú)獗耍?lián)合起來(lái)向開(kāi)發(fā)商憤怒維權(quán)，并提出兩大訴求：

換房+賠償

退房+賠償

做為深圳西部最知名的網(wǎng)紅盤(pán)萬(wàn)豐海岸城，從萬(wàn)人打新，到憤怒退房，不過(guò)短短一年半時(shí)間。

造成這個(gè)尷尬結(jié)局的原因是什么？我來(lái)捋一捋這個(gè)邏輯和過(guò)程。

1，深圳二手房的快速上漲點(diǎn)燃了所有人的買(mǎi)房發(fā)財(cái)夢(mèng)。

2，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，導(dǎo)致民怨沸騰。

3，政府為壓制房?jī)r(jià)上漲，推出限價(jià)新房。

4，限價(jià)新房帶來(lái)了集體打新，誰(shuí)都想領(lǐng)取政府發(fā)放的大紅包。

5，網(wǎng)紅限價(jià)盤(pán)被極度熱捧，并引發(fā)萬(wàn)人打新，海岸城和華潤(rùn)城是兩大頭牌。

6，搶房的太多，開(kāi)發(fā)商變得極其強(qiáng)勢(shì)，既然隨手畫(huà)張圖都有人搶?zhuān)€費(fèi)心搞什么樣板間，售樓處啊，合同自然更是想怎么寫(xiě)就怎么寫(xiě)。

7，既然房子被限了價(jià)，又有這么多人搶?zhuān)纱嘧畲笙薅葔嚎s成本，砍掉一切費(fèi)錢(qián)的玩意兒。

什么戶(hù)型設(shè)計(jì)，什么園林綠化，哪個(gè)便宜用哪個(gè)，能把水泥盒子建起來(lái)就行，等收房時(shí)漲了幾百萬(wàn)，不信你不收，不收就退給我，我加價(jià)賣(mài)，爽歪歪。

8、天殺的，誰(shuí)想到政策轉(zhuǎn)的這么快，誰(shuí)想到深圳房?jī)r(jià)跌成這樣，誰(shuí)想到海岸城也不香了。

9、終于要交付了，心神不定把爛房子交出去，結(jié)果業(yè)主真的不認(rèn)了，要維權(quán)了，要退房了，這可如何是好。

深圳的網(wǎng)紅盤(pán)，第一個(gè)大規(guī)模維權(quán)的是尖崗山壹號(hào)，第二個(gè)是海岸城，第三個(gè)又會(huì)是誰(shuí)？

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（完）

責(zé)任編輯：cuishuang

標(biāo)簽: 海岸城

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