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許家印并不真的服！

發(fā)表時間：2022-01-05 作者：十一俠來源：米宅<原米宅米宅>

1

誰都沒有想到，2022年的第一件房地產(chǎn)大事，不是救市，不是行情，而是拆除。

許家印也沒有想到，讓風雨飄搖的恒大帝國更加雪上加霜的，會是?；◢u。

雖然儋州市政府的拆除令貼出時間還沒有一周，但?；◢u的61000戶業(yè)主卻已經(jīng)瑟瑟發(fā)抖了好久了。

這次拆除的39棟樓，對于他們來說也許反而是一顆定心丸。

拆了他們，就不會再拆他們了。

實際上，?；◢u拆除，并不是一個突發(fā)事件，它只不過是海南嚴厲整治海岸線的一個事件罷了。

在?；◢u之前，最著名的拆除事件，還有赫赫有名的三亞鳳凰島。鳳凰島被稱為東方迪拜，這是指其奢華；又被稱為東方邁阿密，這是指其國際郵輪的母港地位。

這是一個比?；◢u更顯耀的存在，占據(jù)著三亞灣最為核心的位置。但是如今只剩下一期五棟風帆一樣的大樓，孤零零地立在海面上。

二期已經(jīng)拆除了。

還有日月灣，這本是融創(chuàng)收購的一個項目，由日島和月島兩個島組成。但是如今，月島爛尾，只剩下日島孤身望月。

這是海南最著名的三大填海爛尾盤。

所以，?；◢u拆除本身并不是問題。

有問題的是，在恒大最為敏感的時間點，在許家印全力支撐搖搖欲墜的恒大帝國的關鍵時刻。這件事本身，可能會成為壓垮恒大的最后一根稻草。

2

那是在2016年的國慶節(jié)，《新聞聯(lián)播》之后《天氣預報》之前的整個廣告黃金時段，基本被恒大給買斷了。

恒大將整個時段都給了?；◢u。但其實，那不過是一段廣告被念了三遍。

恒大集團，打造精品社區(qū)，無理由退房，大園林，精裝修，大配套，超高性價比，國慶期間大優(yōu)惠，全國樓盤82折。

就這樣，這42個字被連續(xù)念了三遍。

用廣告界的術語來說，是恒大將自己的廣告不間斷連續(xù)轟炸了三遍。在之前，經(jīng)常這樣做廣告的是一家賣保健品的，叫腦白金。今年過節(jié)不收禮，收禮只收腦白金，兩個小老頭小老太太腰肢舒展，左搖右擺，以此醉倒了一國的人。

但是，從這段廣告詞里，你卻能很明顯的看到這家全球最大房企的特色。如果我們將上面的廣告詞用主持人華少的語速在嘴里連著念，那么到最后你只會聽到三個字：

大、大、大

幾年后，許家印將恒大的這個特征演繹到了極致，那是恒大汽車的全球發(fā)布大會，滿面春風的許家印喊出了那句震鑠古今的口號：

買買買、大大大、全全全、有有有

許主席意氣風發(fā)，提刀而立，為之四顧，為之躊躇滿志！

從2009年到2020年6月，堪稱是恒大的黃金時代。而恒大?；◢u，堪稱是恒大黃金時代的旗幟。

這里面蘊含著許家印的一個偉大的夢想。那是在2012年，許主席在新加坡過年，但大年初一這天許主席卻夜不能寐，搜集樹葉、花朵等素材，對著大海構思，經(jīng)過反復推敲斟酌，于是偉大的?；◢u就有了雛形。

1號島為五瓣真花，其余不規(guī)則的兩個島則是浪花濺起的水滴，花與浪花，構成了中國海南?；◢u。

多么的唯美，多么的浪漫。

這是個藝術走向虛無的時代，幾片樹葉，幾朵花瓣，幾滴海水，加在一起，用資本包裝一下就可以成為一座理想國。

這樣的情景我們在古代神話里也看到過，女媧娘娘閑來無事，用泥巴和著水捏著玩，忽然之間，一個叫做人的物種就誕生了。

在今天看來，他和她應該都是得到過神的昭示的。

后來我看到過一份恒大?；◢u的營銷總結，里面是這樣寫的：

恒大集團匯聚600多名世界級設計師，斥資近1600億整體開發(fā)、打造世界最美麗、最生態(tài)環(huán)保、配套設施最完善、規(guī)模最大的世界級海島，萬千生活成就世界級國際旅游度假勝地——中國?海南?；◢u。并將以最磅礴的氣勢、最飽滿的姿態(tài)綻放，成就最耀眼的東方迪拜、海上之花。

這一段話簡直是神來之筆，七個最字層層推進，用文字演了一場精彩絕倫的海上花夢。

不過還真是湊巧，在100多年前的清朝，還真的有一本書，就叫做《海上花》。一本用上海方言寫的關于清末上海煙花場地的名著，被魯迅先生稱為是“清之狹邪小說”的壓卷之作。除了《紅樓夢》之外，張愛玲最愛看的也是這本書。

有意思的是，這本書也是從一個叫做花也憐儂的人，做了一個夢開始的。

也不知花也憐儂如何到了夢中，只覺得自己身子飄飄蕩蕩，把握不定，好似在云霧中。舉頭一望，前后左右，竟是一大片浩森蒼茫、無邊無際的花海?；ㄒ矐z儂喜得手舞足蹈，并不去理會這海有多寬，又有多深。還當在平地上似的，躑躅留連，不忍舍去。不料那花雖然枝葉扶疏，卻都是沒有根蒂的。后來一不小心蹬空了一腳，便從那花縫里陷溺下去，倒跌在花海中了。

花也憐儂大叫一聲，待要掙扎，早已一落千丈，直墜至地。忽然醒來，原來是一場夢。

以上并不是我編的，是書里原文如此。

但許主席一定沒看過這本書。因為他并不相信人會從云端跌落。

就在此刻，他依然堅信，恒大只不過是暫時的危機罷了！

3

是2008年成就了許家印，但也害了他。

2008 年很多人都在賭恒大活不過冬天。

但是轉眼就是開始了，海量資金無處可去，最終都涌向了房地產(chǎn)。

結果，恒大資產(chǎn)在2019年的資產(chǎn)一舉飆到了 422 億元，在福布斯排行榜上赫然排名第一，成為當年的中國首富。

這種造化弄人，這種坐地飛升的劇情，連于正都編不出來。

但是，這一次許家印卻正是故事的男主角。

很明顯，從此之后，他開始不相信一切，只信自己、信天、信錢永遠都花不完。從此之后，他開始賭一切，他將商業(yè)教科書一腳踢到了床底下，開始用自己的邏輯去詮釋商業(yè)規(guī)則和商業(yè)邏輯。

他賭對了房地產(chǎn)狂飆的十年，也賭對了從2015年開始的貨幣化棚改和房地產(chǎn)界去庫存。

最終在2017年迎來巔峰時刻。

2017年，恒大增資 1300 億元償還了1129億元永續(xù)債，合同銷售額第一次沖破5000 億元，收入增長47%突破3000 億元，凈利潤翻番達 370.5 億元。

而這一年，別人都在干什么呢？

萬達正在斷臂療傷，融創(chuàng)正在消化樂視的黑洞，萬科正在陷入大股東的生死之戰(zhàn)，碧桂園即將步入高周轉之下的連塌魔咒。

只有恒大在順流而下駛過萬重山。就算兩岸遍布悲戚猿聲也絲毫不受影響。

結果在2018年，恒大的利潤達到了夸張的722.1億，土地儲備增至3萬億。

真真是烈火烹油一般的繁華盛世！

此刻，他已經(jīng)習慣于站在最高的那座山峰上。當陽光灑下來的時候，愛馬仕腰帶閃耀著金屬光澤，刺痛他身下的所有人。

可惜的是，許老板也沒有看過紅樓夢，不知道秦可卿臨死之前托夢鳳姐的故事，也不知道盛極而衰、樂極生悲的典故。

他堅信自己的商業(yè)邏輯和法則，他堅信他自己就是那個神一般的男人。

他用這個法則，在恒大地產(chǎn)之后，又塑造了恒大汽車的故事。

還沒有賣一輛車的恒大汽車市值沖破了6400億港幣，是恒大地產(chǎn)的2倍。

2019年1月恒大健康收購國能電動車瑞典公司51% 的股權，所有人都看出這筆收購對恒大價值很小，但許家印拍板快速拿下，大概因此前與賈躍亭的 FF 合作失敗后，恒大急需一個故事能續(xù)接造車神話。

果然，收購后恒大健康股價一飛沖天。

房車寶是另一個故事。房車寶即賣房又賣車，這也是來自許家印的手筆。

在操作中，恒大以換股的方式收購線下超4萬家門店51%的股權，一分錢沒出，只花了 10 多億做門店改造和系統(tǒng)整合。結果在2021年3月29日，成功引入17家戰(zhàn)略投資者，融資額163.5億港元，公司總估值約為1635億港元。

奈何我翻遍字典，也只有一句牛逼才能形容此刻的心情。

結果，恒大地產(chǎn)+恒大汽車+房車寶=恒大帝國，許家印用自己的邏輯串起了恒大神話。

在他看來，這是一個堪稱完美的商業(yè)邏輯。

資本們相信這個邏輯嗎？也許并不信，但是他們卻在恒大已經(jīng)岌岌可危的3月，依然義無反顧的選擇跟進房車寶，是因為他們選擇相信大而不倒，至少今年不會倒。

只要快進快出，他們就不會是最后一個。

他們活成了今年倒下的最大一波投機者。

5

事實正是這樣，許家印最牛之夢的?；◢u，很有可能會成為壓倒恒大的最后一根稻草。

但許家印并不真的服。

不用注意就能發(fā)現(xiàn)的一個細節(jié)是，此刻很多開發(fā)商都在賣資產(chǎn)，佳兆業(yè)在賣，融創(chuàng)在賣，藍光在賣，陽光城在賣，融信在賣，華僑城在賣，富力在賣。

唯獨恒大，最優(yōu)質的土儲——廣州、深圳的城改地，一塊都不賣。

許家印說過，只要這些優(yōu)質地塊在手里，他總有翻身的一天。

所以，他寧愿背上欠債不還的罵名，也要將自己的優(yōu)質資產(chǎn)牢牢守住。

《阿Q正傳》中，阿Q心里戰(zhàn)勝法的最大秘籍是祖上闊過，所以看誰都是窮孫。

但許氏后代并不用擔心這個，因為他們的老祖在給他們守著資產(chǎn)。

擴展閱讀：

許家印從來沒有這樣委屈過！

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（完）

責任編輯：raojunling

標簽: 恒大

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