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    “滬C戶口”消息滿天飛,上海市學(xué)生事務(wù)中心的權(quán)威回復(fù)來了……

    發(fā)表時間:2021-12-01  作者:夏良  來源:米宅長三角

    昨天,我們聊了《上海終于出手,本世紀(jì)以來最大的一次“滬籍大放水”來了!》(點擊可閱讀)


    上?!?試點在五個新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的本市應(yīng)屆研究生畢業(yè)生直接落戶”新政,可謂“一石激起千層浪”!一時間,消息滿天飛!



    為了給到大家100%準(zhǔn)確的訊息,我特地致電上海市學(xué)生事務(wù)中心,就大家特別關(guān)心的幾個核心問題,進(jìn)行了咨詢,答復(fù)如下:


    1

    新政后,哪些非上海生源應(yīng)屆

    畢業(yè)生符合直接落戶上海的條件?



    上海市學(xué)生事務(wù)中心熱線回復(fù):新政后,非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生,符合直接落戶上海的情況有四種:


    1、北京大學(xué)、清華大學(xué)、上海交通大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、華東師范大學(xué)這6所985高校的應(yīng)屆本科畢業(yè)生。


    2、全國“世界一流大學(xué)建設(shè)高校”和“世界一流學(xué)科建設(shè)高?!苯ㄔO(shè)學(xué)科的應(yīng)屆研究生畢業(yè)生。


    3、全國應(yīng)屆博士畢業(yè)生。


    4、在五個新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的上海市應(yīng)屆研究生畢業(yè)生。


    【米宅解讀】

    這次新政,盡管開放了第4種生源直接落戶,作為上海支持5大新城建設(shè)招攬人才的重要舉措,但官方權(quán)威回復(fù)的4種情況里,并未提外省市高校應(yīng)屆研究生畢業(yè)生也可以申請落戶!

    我在今年米宅(上海)秋季論壇,分析《2035年長三角人口趨勢》時,曾經(jīng)指出:上海從2019年起,就不再提2500萬常住人口控制目標(biāo)了。



    2019年8月設(shè)立臨港新片區(qū),提出到2035年,新片區(qū)常住人口要達(dá)到250萬,“七普”人口只有83萬,未來15年增量為167萬!

    2020年11月設(shè)立的長三角一體化示范區(qū),提出先導(dǎo)區(qū)5鎮(zhèn)常住人口就要達(dá)到80萬,現(xiàn)狀是52萬,缺口至少28萬!

    2021年3月,提出“5大新城”概念,指出要把嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯5大新城全面提升為“獨立的綜合性節(jié)點城市”,而不是原來鐘擺式發(fā)展的衛(wèi)星城,也不是單純的郊區(qū)新城;要放在長三角世界級城市群中考量,加強(qiáng)新城與上海主城區(qū)、新城與新城之間、新城與長三角其他40個城市的相互賦能、功能互補(bǔ),成為“長三角新的增長級”、上海大都市圈的“第一圈層城市”。2035年,5大新城常住人口要達(dá)到500萬(因南匯新城與臨港新片區(qū)地域重合,剔除南匯新城147萬的人口目標(biāo),其余4大新城人口目標(biāo)為353萬),未來15年還有122萬的余量!

    僅“自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)+長三角一體化示范區(qū)+4大新城”這三大片區(qū)的2035年常住人口目標(biāo)相加,上海未來15年就有317萬常住人口的“廣闊增量”。

    為了實現(xiàn)“臨港新片區(qū)2035年再造一個浦東”、“5大新城全面提升為上海大都市圈第一圈層獨立的綜合性節(jié)點城市”的既定目標(biāo),可以預(yù)見,上海未來的落戶政策還有進(jìn)一步“放寬”的空間,但面向的不可能是主城區(qū),而只會是5大新城和新片區(qū)!

    2

    新通告中提到的應(yīng)屆畢業(yè)生

    “符合基本條件”具體指什么?


    上海市學(xué)生事務(wù)中心熱線回復(fù):通告中所稱的“基本條件”參照的是2021年6月發(fā)布的《2021年非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)申請本市戶籍辦法》中對用人單位和非上海生源畢業(yè)生的條件限制。


    該辦法規(guī)定:用人單位是非上海生源畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)申請落戶的申請主體。


    符合下列條件之一的用人單位,直接錄用非上海生源畢業(yè)生的,可以為錄用人員申請本市戶籍:


    1.上海市行政區(qū)域內(nèi)的黨政機(jī)關(guān);


    2. 在上海市登記的事業(yè)單位、社會團(tuán)體、基金會、社會服務(wù)機(jī)構(gòu)(民辦非企業(yè)單位);


    3. 符合上海市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、信譽(yù)良好、注冊資金達(dá)到人民幣100萬元(含)以上的企業(yè),且在2020年5月31日前在上海市注冊登記(非上海生源畢業(yè)生最高學(xué)歷階段自主創(chuàng)業(yè)并擔(dān)任企業(yè)法定代表人,以自主創(chuàng)業(yè)形式為本人申請辦理本市戶籍的,不受上述注冊資金和注冊登記時間限制);用人單位為法人企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)須提供相應(yīng)材料(詳見申請材料說明);


    此外根據(jù)規(guī)定,在審核中發(fā)現(xiàn)用人單位存在疑似弄虛作假情形的,將進(jìn)一步加大核查力度,必要時組織相關(guān)專家進(jìn)行評審鑒定。聯(lián)席會議將根據(jù)專家評審結(jié)果綜合考量后作出決議。情節(jié)特別惡劣的,取消其下一年度申報資格。


    用人單位2020年度與所錄用并辦理落戶的非上海生源應(yīng)屆畢業(yè)生全部解除勞動(聘用)關(guān)系的,該單位2021年提出的落戶申請將不予核準(zhǔn)。


    由用人單位申請辦理本市戶籍的非上海生源畢業(yè)生還需要符合這些條件:


    1.遵守法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)章制度;


    2.列入普通高校國家統(tǒng)一招生計劃,不屬于定向和委托培養(yǎng),完成學(xué)業(yè)并于當(dāng)年取得相應(yīng)的畢業(yè)證書和學(xué)位證書;


    3.在校期間未與任何用人單位存在勞動關(guān)系或人事聘用關(guān)系,未繳納社會保險(非上海生源畢業(yè)生最高學(xué)歷階段自主創(chuàng)業(yè)并擔(dān)任企業(yè)法定代表人,以自主創(chuàng)業(yè)形式為本人申請辦理本市戶籍,并由該企業(yè)為其繳納社會保險的,不受該條件限制);


    4.與符合前文規(guī)定申請條件的用人單位簽訂勞動或聘用合同期為一年及以上的就業(yè)協(xié)議。中介機(jī)構(gòu)的派遣人員不予受理。


    【米宅解讀】


    1、用工單位:注冊資金100萬元(含)以上、在滬注冊登記滿1年以上,這個比較容易,大多數(shù)企業(yè)都符合條件,不像臨港新片區(qū)3年社保單身破限購,要求必須同時滿足“在386平方公里產(chǎn)城融合區(qū)內(nèi)+全日制本科學(xué)歷+上臨港管委會名錄的1100多家企業(yè)+2年勞動合同+實際在臨港工作滿1年”等諸多條件!

    2、非上海生源畢業(yè)生除在最高學(xué)歷階段自主創(chuàng)業(yè)作為企業(yè)法人外,要求“在校期間未與任何用人單位存在勞動關(guān)系或人事聘用關(guān)系,未繳納社會保險”,單這一條就杜絕了“在職研究生”應(yīng)屆畢業(yè)申請落戶,一定要“全日制研究生”。


    且往屆本科生辭掉工作,回鍋考研,日后再以應(yīng)屆全日制研究生畢業(yè)生的名義申請落戶,也因為查得到以前交的社保紀(jì)錄,而容易引起爭議。


    由此可以看出,上海的政策是喜歡“新人”,不要“老人”,既然是“新人”,應(yīng)屆研究生畢業(yè),年齡應(yīng)在24-26周歲,且多數(shù)未婚單身,這批人雖然取得了上海戶口,但剛剛開始繳社保,落戶后如果馬上參加新房搖號,上海戶籍單身無房,基礎(chǔ)分只有50分,要想在5大新城買到近軌交站點的新盤都很難!除非迅速找到一個同樣也是上海戶籍的異性結(jié)婚,組建家庭,基礎(chǔ)分可以迅速拔高至60分!


    當(dāng)然,也不排除5大新城接下來會出臺類似“臨港3.1人才優(yōu)先購”政策,讓這批人優(yōu)先搖!


    3

    此次落戶放開的5大新城

    和臨港新片區(qū)的具體范圍?


    上海市學(xué)生事務(wù)中心熱線回復(fù),明確了2點:

    1、嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯5大新城,僅限于新城(相當(dāng)于原來的縣城)范圍,而不是這5個行政區(qū)的全域范圍。

    2、臨港新片區(qū)放開的范圍,是873平方公里全域!

    【米宅解讀】

    昨天的文章里,我們已經(jīng)給出了5大新城的范圍圖



    上海5大新城所在的區(qū)支柱產(chǎn)業(yè)清單:
    嘉定區(qū):汽車、智能傳感器及物聯(lián)網(wǎng)、高性能醫(yī)療設(shè)備及精準(zhǔn)醫(yī)療;
    青浦區(qū):數(shù)字經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代物流、會展商貿(mào);
    松江區(qū):智能制造、電子信息、旅游影視、生物醫(yī)藥、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng);
    奉賢區(qū):美麗健康產(chǎn)業(yè)、中醫(yī)藥、智能網(wǎng)聯(lián)汽車;
    南匯新城(隸屬浦東新區(qū)):集成電路、人工智能、生物醫(yī)藥、航空航天。

    然而,有些區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)(龍頭企業(yè)),并不在新城范圍內(nèi)!比如:

    嘉定的支柱產(chǎn)業(yè)——安亭的上海汽車城,就不在嘉定新城范圍內(nèi),但是安亭鎮(zhèn)的F1上海國際賽車場在嘉定新城主城區(qū)范圍內(nèi),安亭高級中學(xué)、海軍軍醫(yī)學(xué)院第三附屬醫(yī)院安亭院區(qū)(東方肝膽醫(yī)院)、鐵路安亭北站、安亭西站,也在屬于嘉定新城的安亭樞紐飛地里;
     嘉定新城西南角有一塊安亭樞紐飛地,但不包括安亭主鎮(zhèn)區(qū)及上海汽車城在內(nèi)!

    青浦金澤鎮(zhèn)在建的華為園區(qū)、水鄉(xiāng)客廳,徐涇鎮(zhèn)的國家會展中心、趙巷鎮(zhèn)的奧特萊斯,也都不在青浦新城范圍內(nèi);
     
    松江G60科創(chuàng)走廊的地標(biāo)拉斐爾云廊、佘山的歡樂谷、佘山世茂洲際(深坑)酒店,不在松江新城范圍內(nèi);

    2、臨港新片區(qū)放開的范圍,不僅包括343平方公里的南匯新城&386平方公里的臨港購房特殊政策區(qū)域,還涵蓋了金匯港以東、大治河以南,未劃入上述區(qū)域的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)鎮(zhèn),包括浦東新區(qū)大團(tuán)鎮(zhèn)、奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)、海灣鎮(zhèn)、青村鎮(zhèn)和金匯鎮(zhèn)。

    上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)范圍圖


    4

    此次新政申請的新城“滬C”戶口,

    與上海其他區(qū)域的戶口有區(qū)別嗎?




    上海市學(xué)生事務(wù)中心熱線回復(fù):沒有任何區(qū)別!
     
    所謂“滬C”人口,只是眾多媒體針對這次“本市應(yīng)屆研究生畢業(yè)生5大新城+新片區(qū)就業(yè)落戶”新政的“討巧提法”!

    上?,F(xiàn)行戶籍制度,并不像上海機(jī)動車通行管理制度那樣特別設(shè)置“滬C”車牌的禁行范圍(滬C車牌不能進(jìn)上海外環(huán)以內(nèi)的主城區(qū)),因此,目前,無論你是常住戶口還是集體戶口,無論你落的是哪個區(qū)的戶口,不分市區(qū)、郊區(qū),新城非新城,在房產(chǎn)買賣和交易中,都是適用于上海市全域16個區(qū)的正式戶口!

    至于將來會不會進(jìn)一步出臺細(xì)則,針對這部分“入籍”的新人,制定差異化的政策?

    我認(rèn)為,上海全面提升“5大新城”的戰(zhàn)略意圖,就是為了讓5大新城能夠逐步實現(xiàn)“職住融合”,即“工作在新城,居住在新城”!

    因此接下來,我覺得大概率5大新城會出臺差異化的購房政策,例如:
    1、類似臨港3.1人才的“新城人才優(yōu)先購、優(yōu)先搖”;
    2、新房搖號積分規(guī)則也可能做出一些微調(diào),新城人才在新城買房有加分,等等……

    但無論如何,都不會動搖一個事實:也就是:目前通過本次新政取得的上海戶口,不僅可以在5大新城+新片區(qū)買房,而且可以在上海任何一個區(qū)買房!而且和其他上海戶籍人口一樣,可買2套!

    -END-


    2021上海及長三角調(diào)研文章合集




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    安徽:合肥1丨合肥2

    (完)

    責(zé)任編輯:lumengxia

    標(biāo)簽: 人才落戶  
    本文章原創(chuàng)自米宅旗下《米宅長三角》
    調(diào)研分析上海、環(huán)滬、杭州、杭州灣、環(huán)杭等長三角區(qū)域的房地產(chǎn)市場,透析價值,發(fā)現(xiàn)洼地。
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