日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

<sub id="jgxdm"><ol id="jgxdm"><abbr id="jgxdm"></abbr></ol></sub>

<address id="iwu2a"></address>

鄭州

鄭州

更多分站陸續(xù)開通中……

歡迎來到米宅

來源分類

鄭州樓市米宅<原米宅米宅>米筐投資米宅財(cái)經(jīng)鄭州米宅米宅家居米宅鄭州買房社其他

米宅動(dòng)態(tài)

熱門標(biāo)簽

熱點(diǎn)動(dòng)態(tài)

注意：房地產(chǎn)稅試點(diǎn)要來了！

發(fā)表時(shí)間：2021-05-20 作者：錢掌柜來源：米宅北京

1

5月11日，財(cái)政部、全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家稅務(wù)總局負(fù)責(zé)同志在京主持召開房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會(huì)，聽取部分城市人民政府負(fù)責(zé)同志及部分專家學(xué)者對(duì)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的意見。

注意，這不同于以往的“吹風(fēng)”，不同于以往的“狼來了”，從使用的措辭來看，房地產(chǎn)稅可能真的要開始試點(diǎn)了。

眾所周知，房地產(chǎn)稅的征收是一項(xiàng)極其復(fù)雜的工作。

首先你得有人大立法，而立法又是一個(gè)相當(dāng)漫長(zhǎng)的過程；

其次，你得有一套清晰的征收標(biāo)準(zhǔn)——

是按套數(shù)收，還是按面積收？

有沒有免征面積？免征面積咋定？

小產(chǎn)權(quán)要不要收？商住要不要收？限競(jìng)房呢？共有產(chǎn)權(quán)房呢？

是以家庭為單位，還是以個(gè)人為單位？

同樣量級(jí)的城市按相同的標(biāo)準(zhǔn)，還是一個(gè)城市一套標(biāo)準(zhǔn)？

這無論哪一項(xiàng)，都是一團(tuán)很難理清的亂麻。

雖然立法困難，但這并不妨礙找?guī)讉€(gè)城市做試點(diǎn)啊，試點(diǎn)一旦成功，將非常有助于全國(guó)立法。

你再看參與會(huì)議的這幾大部門：財(cái)政部、人大、住建部、稅務(wù)局，個(gè)個(gè)都是跟房地產(chǎn)稅直接相關(guān)的，尤其是住建部和稅務(wù)局。

所以，看這形勢(shì)，最快今明兩年，房地產(chǎn)稅的試點(diǎn)可能會(huì)落地。

至于是哪些城市我們不得而知。但，樓市過于火熱的城市、房?jī)r(jià)過高的城市，可能性還是挺大的，比如長(zhǎng)三角和珠三角的一些熱門城市。

2

國(guó)家這個(gè)時(shí)候突然放出要搞房地產(chǎn)稅試點(diǎn)的消息，其用意還是非常明顯的。

房地產(chǎn)稅，一方面是為了抑制炒房，另一方面也可以提高地方政府的財(cái)政收入，使其逐步擺脫對(duì)土地財(cái)政的依賴。

試想一下：如果房地產(chǎn)稅全面開征，誰最慌？

當(dāng)然是那些持有多套房產(chǎn)的投資客！

即便房地產(chǎn)稅有合理的免征面積，但對(duì)于手里囤積了大量房產(chǎn)的人來說，每年也得有一筆不小的開支。

國(guó)際上，房地產(chǎn)稅的稅率一般在0.5-3%之間，即便是按最低0.5%的標(biāo)準(zhǔn)征收，總價(jià)1000萬的房子，每年就得交5萬的稅，注意這是每年，而且是一套房產(chǎn)。至于多套房產(chǎn)，數(shù)額只會(huì)更大。

每年都要交稅，這在樓市行情景氣的時(shí)候還好，畢竟只要房?jī)r(jià)漲了，一切都可以不在乎；但如果遇到連續(xù)幾年陰跌的行情，那將會(huì)非常難受。

即便是轉(zhuǎn)嫁到租客身上，可租客的承受能力也是有天花板的。

目前一線城市的租售比在1-1.5%左右，如果大幅上漲至2%甚至更高，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致民怨沸騰，屆時(shí)政府一定會(huì)出手管控，畢竟這是民生問題。

所以，通過提高租金來轉(zhuǎn)嫁房地產(chǎn)稅實(shí)際上是不可行的。換句話說就是：房地產(chǎn)稅一旦推行，確實(shí)可以有效抑制投機(jī)炒房和房?jī)r(jià)過高的問題，但請(qǐng)注意，只是有效抑制，并不能真正解決。

3

國(guó)家的發(fā)展和繁榮，各種稅費(fèi)的建立健全和完善是良性趨勢(shì)所需。

房地產(chǎn)開發(fā)銷售過程中，各種稅費(fèi)有幾十種，房地產(chǎn)稅也一定是各項(xiàng)稅收中不可缺少的一項(xiàng)。

那么，既然房地產(chǎn)稅要來，所有的恐慌和焦慮都是無用的。我們要做的就是調(diào)整好心態(tài)來面對(duì)國(guó)家稅收，這就跟你的工資要繳納個(gè)人所得稅是一樣的道理。

其實(shí)，房地產(chǎn)稅也并沒有想象中那般可怕，更不會(huì)帶來房?jī)r(jià)的急速下跌和樓市崩盤。

首先，縱觀全球，沒有任何一個(gè)國(guó)家因?yàn)檎魇樟朔康禺a(chǎn)稅而引發(fā)房?jī)r(jià)暴跌的例子。既然如此，中國(guó)就更不會(huì)了。

其次，你要清楚國(guó)家立法的初衷，國(guó)家設(shè)立房地產(chǎn)稅的根本目的，是補(bǔ)充和完善國(guó)家稅收體系，而不是以此來引發(fā)樓市危機(jī)的。

稅，始終是稅收本質(zhì)，無須捆綁過多意義。

所以，房地產(chǎn)稅即使有一天要開征，也一定不會(huì)是獅子大開口的征收方法。

據(jù)了解，美國(guó)的房地產(chǎn)稅一年的費(fèi)用大概是房屋一年水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)；香港的房地產(chǎn)稅一年的費(fèi)用大概是房屋一年物管費(fèi)用的一半。

不論是一年的水電費(fèi)，還是半年的物管費(fèi)。試問，有哪一個(gè)是讓你支付不起的呢？發(fā)達(dá)國(guó)家不過如此，我們國(guó)家一定會(huì)更加良心。不論房地產(chǎn)稅具體哪一年落地，都不必過分恐慌。國(guó)家讓你買得起房，住得起房，定不會(huì)讓你交不起稅！

有房的人大可放心，沒房的人也請(qǐng)繼續(xù)努力，爭(zhēng)取早日進(jìn)階！

特別推薦：

推薦幾個(gè)低總價(jià)學(xué)區(qū)房

提醒兩件事

現(xiàn)階段，最值得入手的區(qū)域在通州

停止買入北京二手房

北京上車窗口期即將全面關(guān)閉！

記得點(diǎn)個(gè)“在看”再走哦

（完）

責(zé)任編輯：raojunling

標(biāo)簽: 房地產(chǎn)稅

本文章原創(chuàng)自米宅旗下《米宅北京》
調(diào)研分析北京、環(huán)京、天津等地的房地產(chǎn)市場(chǎng)，透析價(jià)值，發(fā)現(xiàn)洼地。
更多精彩內(nèi)容請(qǐng)識(shí)別左側(cè)二維碼。

專注全球視野、財(cái)經(jīng)視角下的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)配置！

登錄后參與點(diǎn)評(píng)

關(guān)于米宅聯(lián)系米宅加入米宅服務(wù)協(xié)議隱私保護(hù) 常見問題經(jīng)紀(jì)人登錄投訴受理

鄭州區(qū)縣樓盤
鄭州二手房
友情鏈接

北京米宅科技有限公司 / 京ICP備15006938號(hào)-1 / 豫網(wǎng)文〔2020〕4285-280號(hào)

米宅網(wǎng)所有用戶發(fā)布的樓盤點(diǎn)評(píng)內(nèi)容版權(quán)歸北京米宅科技有限公司所有，任何媒體、網(wǎng)站、及個(gè)人未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載或傳播。本網(wǎng)站保留追究非法轉(zhuǎn)載者法律責(zé)任的權(quán)利。網(wǎng)站常年法律顧問：大成律師事務(wù)所。

在線客服
官方微信
客戶端下載

郵箱：mi@mizhai.com

地址：北京市豐臺(tái)區(qū)豐葆路23號(hào)3層306內(nèi)102

在線客服

官方微信

客戶端下載

<small id="u4jvb"><menu id="u4jvb"></menu></small>

<small id="u4jvb"></small>