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突發(fā)：西城入學(xué)新政打補丁，漏洞徹底被堵上

發(fā)表時間：2021-04-27 作者：錢掌柜來源：米宅北京

截止到現(xiàn)在，北京教育三強區(qū)東西海都已出臺2021年入學(xué)新政，比往年足足提前了一周。

有趣的是：

西城區(qū)23日發(fā)布過政策之后，26日下午，又匆匆忙忙做了更改。像極了當初發(fā)布完“海河英才”計劃后又瘋狂打補丁的天津

26日，西城教育考試中心在其公眾號推送了兩篇文章：

《西城區(qū)2021年適齡兒童小學(xué)入學(xué)信息采集、審核、登記的通知》、《2021年小學(xué)入學(xué)相關(guān)問題解答（二）》

而之前一個版本的《2021年小學(xué)入學(xué)相關(guān)問題解答》已經(jīng)刪除。

之前一位家長咨詢“731之前落的西城戶籍，但731之后買的房，這樣多校還是單校”相關(guān)問題，官方的回復(fù)是單校，學(xué)位不足時在學(xué)區(qū)或相鄰學(xué)區(qū)協(xié)調(diào)入學(xué)。

原文為：

而最新的回復(fù)又變成了：

也就是說：

即便是你731之前買的房，但戶籍是731之后遷入的，依然要多校劃片。731之后買的房，戶籍是731之前落的，也要多校。

這就非常惡心了。

舉個最簡單的例子：

一位大興區(qū)的家長，在去年四月底西城發(fā)布了731政策后，于6月份購入了一套西城名校學(xué)區(qū)房，但他直到八月份才把孩子的戶籍遷入西城。

這樣一來的話，房子就相當于白買了

戶籍和房本綁定在一起（戶口本和房本必須都是2020年7月31日前取得才行），在這之前，還沒有任何一個區(qū)這樣實行過。

這個補丁打的真巧妙，一下子就把漏洞給堵上了?？磥恚衲暾咻^溫和的西城，可能受到了來自某些層面的壓力。

不過，個人感覺，這樣一來還是有些空子可鉆的。

我們還以上述的大興家長為例：

今天，這位大興家長在看到最新的，打完補丁的政策后，趕緊跑到外區(qū)（比如門頭溝吧）買套房，然后趕快把孩子的戶籍再遷入門頭溝，這樣一來，孩子的戶籍就不在西城了。大不了按“有房無戶”的情況來順位唄，至少這樣在原則上是單校的。

但，這么操作有一個問題就是：

馬上西城幼升小就開始登記了，這位家長能不能在這么短的時間內(nèi)把孩子的戶籍遷到外區(qū)呢？這個我不專業(yè)，有了解的朋友歡迎留言互動。

從東西海三個區(qū)的政策本身來看，東城一成不變，沒啥好提的；西城較溫和，內(nèi)容都是老生常談的東西，小升初增加的寄宿生幾乎沒啥影響；海淀最為嚴厲，不但2019年1月1日之后買房的全部多校，而且2022年之后戶籍遷入海淀區(qū)的，直接全區(qū)協(xié)調(diào)。

所以，新政對東城沒啥影響；西城輕度利空，海淀中度利空。但，具體也要看政策執(zhí)行情況。西海今年會不會如政策所說的那樣全部多校，這才是決定接下來房價走勢的關(guān)鍵。

想上車西城學(xué)區(qū)的，可以等一等，看看后續(xù)的政策執(zhí)行力度。

但，海淀就比較特殊了，政策倒逼出了“末班車”行情，接下來，外區(qū)戶籍的、集體戶籍的，都會趁著最后八個月的窗口期買房落戶，這又催生了一波需求。但，2022年之后肯定是要回撤的。

其實，海淀的“全區(qū)協(xié)調(diào)”看似嚇人，其實根本無法真正實施，人家在海淀最南部買個學(xué)區(qū)房，你總不能協(xié)調(diào)到最北邊去吧。所以，中關(guān)村、海淀學(xué)區(qū)，依舊吃香。

總而言之言而總之，本次新政利好均衡片區(qū)，利好普小，利空不均衡片區(qū)的牛小。

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（完）

責(zé)任編輯：lumengxia

標簽: 北京學(xué)區(qū)房

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