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        樓市民生

      杭州正在拒絕一部分年青人

      發(fā)表時間:2021-01-06  作者:胖虎  來源:米宅<原米宅米宅>



      年青人著重于“青”,指青年,年青人不包括少年和中老年。

      年輕人著重于“輕”,指年少、小,故年輕人可以指少年,有時候還可以指中年人。

      年青人多給人以“精力充沛,朝氣蓬勃”的聯(lián)想。

      年輕人則較容易給人感覺“經(jīng)驗不豐富”。


       1


      2021年1月5日,杭州擬調(diào)整限行限牌政策,登上熱搜。


      簡單說,延長了限行時間,擴大了限行范圍,浙A牌照除外。

      消息一出,罵聲一片。


      其實限行每個城市都在搞,路人罵罵咧咧中也表示理解。

      可杭州買車太難了,需要搖號,機率小到令人發(fā)指。

      2021年1月,杭州放出了不到5000個浙A牌照,報名參與搖號的人都要80萬了!

      比搖號買房更可怕的是搖號買車,搖個兩三年,搖不到的大有人在。

      放棄搖號的人開始找黃牛上滬C牌照,用于平常上班出行,一直相安無事。

      但新的限行限牌政策,滬C牌照上班直接被限死,無破解之法。

      不對,可以再買輛新能源汽車,唯一不用搖號、不怕限行的選擇。

      有個朋友在螞蟻集團上班,畢業(yè)之初就開始搖號買車,三年半過去了,還是搖不到,無奈選擇買了一輛新能源汽車。

      但他草率了,公司的地下停車位也需要搖號,半年一次,機率雖然很大,也考驗運氣。

      很遺憾,他沒能搖上,還不能開車上班,只能繼續(xù)跟大多數(shù)年青人一樣,擠一個小時的地鐵上班。


       2


      杭州,萬物皆可搖號的城市。

      買車搖號,買房搖號,上學(xué)搖號,停車還要搖號。

      年青人喜歡盲盒,但不喜歡搖號。

      可還有一群天真的年青人正在逃離北上廣,奔赴杭州。

      WHY?

      微博熱搜上的“人情味”城市。

      “坐杭州地鐵過安檢時,安檢的工作人員比我瘦小多了還幫我抬行李箱?!?/span>

      “杭州很多路口沒有紅綠燈,但機動車都會專門停下來讓行人先走。”

      “杭州大大小小的便利店、快餐店門口都有貼服務(wù)單,向環(huán)衛(wèi)工人、外賣小哥敞開大門?!?/span>

      “杭州公交車司機,是我目前為止見過最有禮的。”

      北上廣的資源服務(wù)、就業(yè)機會和成長是巨大的,年青人為之向往。

      但,北上廣的生活壓力也是巨大的。

      期待到北上廣實現(xiàn)理想抱負(fù)的年青人,租著房子、擠著地鐵,被身邊各種套路、各種人情冷暖整的一臉懵逼。

      想要逃離北上廣時,杭州帶著“人情味”和“幸福感”出現(xiàn)了。

      數(shù)字經(jīng)濟“第一”城。

      杭州是不折不扣全國數(shù)字經(jīng)濟第一城,對于相關(guān)行業(yè)的頂級人才來說,坐擁阿里巴巴、網(wǎng)易幾大互聯(lián)網(wǎng)巨頭企業(yè)的杭州是第一選擇。

      《2020年胡潤全球獨角獸榜》顯示,杭州科技獨角獸公司數(shù)量和深圳持平,排名中國第三。

      在阿里巴巴、網(wǎng)易加持下,整個城市的互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)發(fā)展迅速。


      大半的年青人選擇“跳槽”杭州,因為互聯(lián)網(wǎng)機會更多,薪資水平、生活質(zhì)量也不錯。

      還有房價不高,年青人以為的房價不高。

      人才補貼力度大,落戶相對容易。

      杭州很早就加入了搶人大戰(zhàn)。

      2017年5月,杭州市政府推出《杭州市新引進(jìn)應(yīng)屆高學(xué)歷畢業(yè)生生活補貼發(fā)放實施辦法》,對應(yīng)屆全日制碩士研究生及以上人員和歸國留學(xué)人員將有機會獲得一次性發(fā)放的生活補貼:碩士2萬元、博士3萬元。

      2019年,補貼標(biāo)準(zhǔn)刷新為本科生1萬元、碩士3萬元、博士5萬元。全日制大學(xué)專科及以上人才,在杭工作并繳納社保的,可直接落戶。

      一次性到位的補貼誘惑著不少年青人到杭州薅羊毛,來都來了,城市也不錯,于是選擇了踏踏實實打工。

      城市營銷+人才補貼+獨角獸企業(yè)坐鎮(zhèn),一套組合拳下來,杭州的搶人效果顯著。


      2019年杭州以55.4萬的新增人口傲視全國,一線城市流出人才占比高達(dá)5.8%。

      2020年數(shù)據(jù)還未公布,杭州蟬聯(lián)是大概率事件。


       3


      杭州具有非常強勁的流動人口,人口是杭州發(fā)展的底氣,也是杭州樓市火爆的基礎(chǔ)。

      但,杭州正在拒絕一部分年青人。

      2020年12月,我們來到了杭州調(diào)研。

      第一印象,杭州真熱,有資格的人都在排隊搖紅盤。

      第二印象,杭州真好,新房二手房倒掛,買到就是賺,但大多數(shù)年青人不配。

      杭州的房價并不便宜,壓力依然巨大,更重要的是完全沒資格。


      2020年9月,杭州住保房管局發(fā)布限購新政,對無房家庭重新的認(rèn)證。

      Ⅰ.在杭州限購范圍內(nèi)無自有住房。不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”;

      Ⅱ.30周歲以上未婚單身,且在杭州限購范圍內(nèi)無自有住房記錄; 

      Ⅲ.離異單身滿3年,且在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年。

      Ⅳ.非杭州限購區(qū)戶籍(含臨安、淳安、桐廬、建德),要同時滿足在其戶籍所在地?zé)o自有住房,且在登記前一年起,在杭州限購區(qū)連繳12個月社保/個稅。

      劃重點:30周歲以上的未婚單身人士才可以搖號買紅盤(萬人搖號樓盤或該區(qū)域同價位樓盤曾萬人搖號)。

      30周歲以下還不結(jié)婚的?乖乖買不用搖號的遠(yuǎn)郊大盤去!要配套沒配套、要價格沒價格的那種。

      想要搖號買好樓盤咋辦?

      認(rèn)證人才。

      杭州A類人才買房免搖號,B、C、D、E類人才可享受搖號樓盤20%優(yōu)先房源。

      平平無奇的年青人怎么辦?

      結(jié)婚!結(jié)婚才有資格搖號。

      問題來了,在中國人的普遍認(rèn)知里,結(jié)婚的前提條件就是買房買車。

      但在杭州,買車搖不到,買房沒資格搖,怎么結(jié)婚?

      繞了一圈,回到原點。

      那先結(jié)婚好了,慢慢搖。

      家里同不同意不知道,何時能搖到不知道,但年青人知道不能離婚,離婚后滿三年能才變回?zé)o房家庭,才有資格買房。

      ……

      總結(jié):年青人,你還不配買房,要么努力成為人才,要么英年早婚,要么再等幾年,房價漲漲再割你。


       4


      知乎上的杭州不叫杭州,叫奮斗逼之都,說白了就是加班之都。


      在阿里巴巴、網(wǎng)易的帶領(lǐng)下,杭州的互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)迅猛發(fā)展。

      與此同時,阿里巴巴、網(wǎng)易跳槽出來的人遍布杭州,貫徹原公司的企業(yè)文化,導(dǎo)致一大批瘋狂加班企業(yè)的出現(xiàn),拿下了北上廣都“配不上”的稱號。

      不畏加班開始作為面試的重要考核標(biāo)準(zhǔn),“996”開始被“007”淘汰,年青人的時間、身體、未來開始困在了自己制造的內(nèi)卷中,還能做的就是給自己買一份保險。

      沒人會說不要“007”,不要那么拼,畢竟奮斗的示范太單一了。

      但是有人會告訴你“007”的工作只有優(yōu)秀的人才能觸及,“不夠努力”的年青人,杭州表示拒絕。


       5



      杭州的標(biāo)簽:有環(huán)境、有規(guī)劃、有未來。

      風(fēng)景絕美,一城文韻,文化軟實力突出。

      數(shù)字治理指數(shù)位居全國第一,中國四大時尚一線城市第二,全國城市GDP排名第九,經(jīng)濟硬指標(biāo)優(yōu)異。

      G20峰會之后更是大步邁向世界,喜提亞運會,未來看好。


      如此美好的城市,呈現(xiàn)出更多的卻是一種精致的割裂感,一種被人才引進(jìn)外衣包裹著、來自于年青人之間的割裂感。

      足夠優(yōu)秀的年青人,給補貼、給工作,買房不用搖號,甚至提供人才住房;而普普通通的年青人,依然要擠著地鐵、過著早出晚歸的生活,依然買不起房、開不起車。

      但,尋求機會的年青人,我還是建議你來杭州。

      杭州城市潛力很大,工作光鮮亮麗,只是你要清楚:杭州很難、壓力很大,要學(xué)會自我調(diào)節(jié),只有足夠優(yōu)秀的人,才能跑贏。

      “物競天擇,適者生存?!?/span>

      有人說,杭州是有錢人的天堂,奮斗逼的人間。

      有錢人在杭州買車買房、閉眼賺錢,過著“樸實無華”的生活;奮斗逼只能看著西湖,告訴自己,待在杭州有機會,然后埋頭苦干。

      我想說,杭州正在全國掐尖,并且明目張膽的告訴你:我們很好、機會遍地,歡迎有錢人、有能力者來薅羊毛。

      不是不歡迎年青人,而是太挑剔。

      關(guān)于杭州樓市我們了解的不少,在下筆的時候突然又不想聊樓市,想說說年青人看到的杭州。

      想看杭州樓市的讀者別失望,明天我們的杭州調(diào)研文章發(fā)布,大家靜候百夫長。



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      (完)

      責(zé)任編輯:楊帥

      標(biāo)簽: 杭州  
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