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1、作為統(tǒng)計樣本的50個大中城市，平均房價繼續(xù)輕微上漲。 2、受到今年疫情沖擊之下，大部分城市經(jīng)濟運行疲軟，租房需求下降明顯，疊加長租公寓機構爆雷不斷，租賃市場總體租金下降。
1、買個300萬的房子，50平，單價6元/平，不考慮費稅的情況洗，出租出去，每月租金5000元，一年下來，共收入6萬租金，僅為本金的2%，大概需要50年時間，600個月才能賺回這套房子。1:600，這就是租售比。 2、什么也不買，就是存銀行吃利息。目前長期銀行長期存款利率大概4%，300萬存款一年利息收入，大概在12萬左右。躺著吃利息的話，大概25年回本，遠遠高于買房租金收益。
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1、增大分子數(shù)據(jù)，分子是租金，漲價就好。 2、分母向下降一些，房價是分母。
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（完）
責任編輯：楊帥
標簽: 租售比
源自公眾號《米宅米宅》
研究全國城市房價、宏觀趨勢、回報率、產(chǎn)品設計、運營管理，倡導實地走訪和一線調研，
更多精彩內容請識別左側二維碼。
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