前言:
仿佛是一夜之間,一個(gè)叫“互聯(lián)網(wǎng)裝修”的陌生事物橫空出世。據(jù)鄭州樓市所知,在2015年12月份至少有兩家自稱是“互聯(lián)網(wǎng)裝修”的公司開業(yè)。
“互聯(lián)網(wǎng)裝修”究竟是什么?與傳統(tǒng)裝修有什么區(qū)別?它是未來裝修行業(yè)的發(fā)展方向嗎?
帶著這些疑問,我們對(duì)“互聯(lián)網(wǎng)裝修”進(jìn)行了深入的了解和思考,現(xiàn)在分享給大家。
一、殺機(jī)已伏的行業(yè)背景
我不想,也沒有能力把這篇稿件寫成財(cái)經(jīng)類新聞,但是寫“互聯(lián)網(wǎng)裝修”這個(gè)新興事物,首先還是忍不住感慨一下早已殺機(jī)四伏的大背景。
其實(shí)現(xiàn)在回想一下,很多與互聯(lián)網(wǎng)有關(guān)的家裝早已出現(xiàn),只是我沒當(dāng)回事,甚至根本就沒注意到。
我從前年開始不定期地登陸齊家網(wǎng)瀏覽圖庫里的裝修照片,卻從來沒有注意看過一眼網(wǎng)站上的其它內(nèi)容。這篇稿子寫到這里,我才登陸齊家網(wǎng)確認(rèn)了一下,原來它組織的有很多鄭州的建材團(tuán)購,還能推薦裝修公司。
我追了兩季東方衛(wèi)視的《夢(mèng)想改造家》。主持人在第一季里不知道說了多少次“感謝蘇寧易購的大力支持”,第二季里蘇寧變成了天貓。這兩季的每一期我都看了N多遍,我?guī)缀跄苊摽诙龃蠖蔚馁澲虖V告臺(tái)詞,但我從沒有去搜索一下電商是如何參與裝修的。
一個(gè)叫土巴兔的裝修網(wǎng)站在不經(jīng)意間已把廣告滲入到各個(gè)角落,一不留神就能看到代言人汪涵親切的笑容。
騰訊大豫網(wǎng)裝修頻道經(jīng)過三年的摸索和積累,最終成立了“大豫好工長(zhǎng)”裝修平臺(tái)。
這才發(fā)現(xiàn)新浪的搶工長(zhǎng)裝修平臺(tái)不知道啥時(shí)候也悄然上線了。
在2015年12月,一家叫金螳螂?家、一家叫愛空間的互聯(lián)網(wǎng)裝修公司高調(diào)搶灘鄭州,相繼神速開業(yè)……
家裝行業(yè)是塊巨大的蛋糕。僅以城市家庭來計(jì)算,中國(guó)有多少城市家庭?每個(gè)家庭要經(jīng)歷幾次裝修?每次裝修要耗資多少?我寫不好財(cái)經(jīng)類新聞,但我這樣簡(jiǎn)單地三問,你應(yīng)該就能想到這蛋糕有多大。
而這么大的蛋糕,都誰在吃?以怎樣的形式在吃?隨著年輕一代逐漸成為主要的裝修客戶,越來越高、越來越個(gè)性、越來越多樣的審美和力不從心的低檔家裝產(chǎn)生了矛盾;而年輕人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力與和高端家裝也存在著矛盾。這塊豐盛的蛋糕吃的越來越混亂,甚至被粗放地糟蹋著。
在互聯(lián)網(wǎng)+的大背景下,每一個(gè)行業(yè)、每一個(gè)前瞻的企業(yè)都在嘗試用互聯(lián)網(wǎng)思維來重新定位和規(guī)劃自己的未來。
由此,波瀾壯闊的家裝行業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)大戰(zhàn)拉開了帷幕。
二、大有來頭的實(shí)體店式互聯(lián)網(wǎng)裝修
愛空間和金螳螂?家是有實(shí)體店的互聯(lián)網(wǎng)裝修,因此更能吸引客戶的注意。在本文,我們所談的互聯(lián)網(wǎng)裝修,主要談的就是這兩家有實(shí)體店的互聯(lián)網(wǎng)裝修。
愛空間于2014年10月創(chuàng)立于北京。創(chuàng)始人陳煒曾就職于博洛尼,在2010年,陳煒發(fā)現(xiàn)了總包整體家裝的市場(chǎng),但博洛尼公司堅(jiān)持專注于櫥柜單項(xiàng),于是陳煒離開博洛尼開始創(chuàng)業(yè)做整體精裝的業(yè)務(wù)。2014年,陳煒整合了上游供應(yīng)鏈,提出了“互聯(lián)網(wǎng)家裝”的概念。2015年2月,愛空間融資6000萬。10月,愛空間由北京擴(kuò)展到上海、廣州、成都、深圳。12月,愛空間再次融資1.35億元。同月20日,鄭州、杭州等7個(gè)城市同時(shí)開業(yè)。
金螳螂原本是一家主做工裝的裝飾公司,成立于1993年,承接過不少大型項(xiàng)目。2006年上市,算得上是我國(guó)較大的建筑裝飾公司。但金螳螂對(duì)家裝也很有興趣。2014年4月,與家裝e站合資成立了家裝e站電商。2015年8月,因理念不合轉(zhuǎn)讓家裝 e站股權(quán)后退出,家裝e站想做的是一個(gè)加盟模式的電商平臺(tái),而金螳螂仍想堅(jiān)守不轉(zhuǎn)包、不分包的直營(yíng)模式。同月,金螳螂就獨(dú)資成立金螳螂?家。12月12日,首批四家店在蘇州、上海、南京、鄭州開業(yè)。
三、讓業(yè)主省事的套餐式裝修
愛空間打出的宣傳口號(hào)是“僅需699元/m2,20天,從毛坯到精裝”。金螳螂?家則有729元、1299元和1699元三個(gè)檔次,三個(gè)檔次用的材料略有不同。
鄭州樓市整理出一個(gè)主要材料的對(duì)比表:
從這張表里我們很容易聯(lián)想到幾年前風(fēng)行過的套餐式裝修,裝修包含的項(xiàng)目非常全面。一般裝修公司都是做水電、鋪地磚、吊頂、刷墻就結(jié)束了,并且很多主材是業(yè)主自購。而這兩家把主材、櫥柜、衛(wèi)浴、廚衛(wèi)吊頂也含在了里面。
而且從這張表來看,覺得這的確是一個(gè)閃亮的品牌集合,至少是沒有小品牌,沒有雜牌。雖然我現(xiàn)在已沒有了那種說不清道不明的迷戀奢侈品牌的虛榮之心,但在金螳螂?家1699元/m2的套餐里看到杜拉維特的時(shí)候還是驚訝了一下。
四、施工工藝
既然用材沒有什么問題,那么還有就是要看施工水平如何。
愛空間
在愛空間,有比較全面細(xì)致的工法間可供參觀。如果真的如他展示的那樣,那它的施工是相當(dāng)規(guī)范的。
例如下圖中墻面乳膠漆如果會(huì)在原始?jí)γ嫔蠏炀W(wǎng),還要石膏找平,那真是難得。一般都是原始?jí)γ嫱恳槐閴袒蛘吣z,就批膩?zhàn)恿??!?/span>
但是僅看這些做為樣板的展示,我們還是不放心。又找到一家愛空間的開工工地進(jìn)行了實(shí)地考察。覺得還有一些要說一說。
↑↑↑水管都是返頂敷設(shè)。線頭穿的有軟管,線頭有壓線帽保護(hù)。
↑↑↑墻磚的下面留了一排沒有貼,這是要等貼完地磚再補(bǔ)的。這種貼法稱之為墻壓地。一般認(rèn)為較之地壓墻,墻壓地往地板磚下滲水的可能性要小一些。雖然我對(duì)此不以為意,但這樣施工,的確會(huì)費(fèi)時(shí)費(fèi)力,工費(fèi)自然也要高。
↑↑↑專用包立管護(hù)套。外面的突起顆粒便于貼磚。里面有一層類似于海綿的東西,能降低沖水噪音。
↑↑↑和水泥大沙有個(gè)專門的鐵槽,而不是在地面上和。
↑↑↑有滅火器,有臨時(shí)用電箱,和臨時(shí)馬桶。
↑↑↑這是拍的一些所用材料。
總體來說,施工還是比較規(guī)范的。
在鄭州,施工這么講究的裝修公司并不算多。但也發(fā)現(xiàn)了一些與愛空間宣傳的所不符的。比如說是自有產(chǎn)業(yè)工人,我們和這位鋪磚師傅聊天,他并不是公司員工。銷售人員還說主要工種是南方工人,但這位師傅的河南話非常正宗。
關(guān)于愛空間的20天工期,也要特別說一下。
這一點(diǎn)可以說是賺足了眼球,不管是懷疑還是佩服,都加深了大家對(duì)這家公司的印象。其實(shí)多數(shù)業(yè)主來對(duì)于工期并沒有那么急??梢哉f這個(gè)20天工期的宣傳意義大于實(shí)際意義。
我們仔細(xì)推敲了愛空間的工期甘特圖。如果裝修工人能安排到位,中間也別出現(xiàn)特殊情況,20天完工是沒有問題的。
這里面的難點(diǎn)有三個(gè):
一是如果一項(xiàng)完工后再進(jìn)行一項(xiàng),20天肯定完不成。但愛空間是交叉施工的,水電才開完槽,沒有塵土了,墻面就要進(jìn)場(chǎng)處理了;接下來刷墻和鋪磚幾乎也是同時(shí)的。
再有一個(gè)難點(diǎn)是室內(nèi)門,室內(nèi)門一般是量尺寸定制的,制作周期比較長(zhǎng)。愛空間的辦法是定做了很多尺寸的門,一般門洞的尺寸是0.9米寬,2.1米高,門洞不標(biāo)準(zhǔn)也不會(huì)差太多。愛空間就從倉庫找一個(gè)尺寸比較合適的門來裝。
第三個(gè)難點(diǎn)是櫥柜,櫥柜也是量身定做的。愛空間的辦法是做了很多各種尺寸的柜體模塊,屆時(shí)用這些模塊拼積木一樣去接,到墻角有空隙,就用一塊固定面板擋死。
還有一點(diǎn)要注意,20天的工期沒問題,但并不是隨時(shí)簽約隨時(shí)能開工的,要排期。這和網(wǎng)購常見的饑餓營(yíng)銷有一點(diǎn)像。
金螳螂·家
金螳螂?家店里沒有施工展示,我們輾轉(zhuǎn)終于找到他們的一個(gè)施工工地,但目前只能看一下水電改造。
↑↑↑現(xiàn)場(chǎng)很整潔。墻和地已刷墻寶和地寶。
↑↑↑現(xiàn)場(chǎng)的信息欄。
↑↑↑拍了一頁施工的細(xì)節(jié)要求,要求很多,很細(xì)致也很具體。
↑↑↑施工前會(huì)依照水平儀在墻上彈幾道水平墨線,開關(guān)插座、鋪地磚和吊頂就以這些線為標(biāo)準(zhǔn),這比直接用尺子頂在地上量要準(zhǔn)確一些。
↑↑↑水路也是返頂敷設(shè)。
↑↑↑水路用的是偉星的,而不是資料里介紹的、一般業(yè)主沒聽說過的陽光牌管子。電線用的是鄭州三廠電線,而不是江南電纜——這本地化也夠快的。
總的來說,目前所看到的金螳螂?家的工地也非常規(guī)范,施工工藝也非常標(biāo)準(zhǔn)。
五、與傳統(tǒng)裝修形式的費(fèi)用對(duì)比
以一套90m2的兩室兩廳一廚一衛(wèi)為例,實(shí)際面際按70m2(其中客餐廳和廚衛(wèi)按45m2,鋪地磚;臥室按25m2,鋪實(shí)木復(fù)合木地板),如果是互聯(lián)網(wǎng)裝修,按700元/m2來算,大約是6.3萬元。
如果是傳統(tǒng)的裝修形式,不管小型裝飾公司,還是自裝,我認(rèn)為大致如下的費(fèi)用,差不多就能搞定?!?/span>
這張表并不是分析互聯(lián)網(wǎng)裝修套餐的成本,而是想說如果按傳統(tǒng)裝修來做,差不多這么多錢能完成裝修。
表中的費(fèi)用,不管是材料還是工費(fèi),我大多是就高來估算的?;ヂ?lián)網(wǎng)家裝是批量采購,成本應(yīng)該能控制的再低不少。如果有個(gè)別項(xiàng)目或產(chǎn)品估的過低,是我認(rèn)為高于這個(gè)費(fèi)用就和這個(gè)裝修標(biāo)準(zhǔn)不相配了,一個(gè)沒有吊頂沒有背景墻的裝修,卻要用近千元一個(gè)的水龍頭,我個(gè)人是不會(huì)接受的。
可能很多裝修的業(yè)主會(huì)不解,怎么互聯(lián)網(wǎng)裝修比傳統(tǒng)裝修還要貴?我覺得那是他讓你省時(shí)、省力、省心了。
六、要明白套餐外還有哪些不含
對(duì)于沒有裝修經(jīng)驗(yàn)的人來說,這似乎是全包的套餐,裝修的業(yè)主好像是可以撒手不管了,天天微信看一下工長(zhǎng)發(fā)的進(jìn)度就可以了。愛空間打出的口號(hào)就是“解放一代年輕人”。但如果是懂行的人,還是會(huì)發(fā)現(xiàn)這里面有一些不包含的,這個(gè)“解放”還不徹底。下面鄭州樓市一一為你分析。
1、不含暖氣改造或鋪設(shè)地暖
鄭州有暖氣的小區(qū)交房時(shí)暖氣管一般都是露在墻外面的,裝修時(shí)為了美觀,也為了不影響以后拖地,一般會(huì)把暖氣管改入墻內(nèi)?;蛘呤且?lián)Q暖氣片,新?lián)Q的暖氣片和原暖氣片片數(shù)不同或進(jìn)出水位置不同,也要改暖氣。但這個(gè),是不含的?!?/span>
如果業(yè)主要鋪設(shè)地暖,這個(gè)也是不提供的,需要業(yè)主自己找商家。
2、不含客廳等吊頂
業(yè)主裝修一般會(huì)在餐廳和客廳吊個(gè)圈頂,增加一下空間的層次感。如果有走廊,可能還會(huì)有梁,也要吊個(gè)頂隱藏一下梁。
但吊頂是不含的,愛空間的吊頂加收140-260元/m2(吊頂面積,圈頂一米長(zhǎng)按一平米。費(fèi)用含吊頂上的線路、射燈)。金螳螂?家未得到具體吊頂報(bào)價(jià),但也是按面積加收。
3、不含壁紙
套餐里標(biāo)配的都是乳膠漆,如果想用壁紙,加錢。愛空間報(bào)價(jià)是每平米加收27元。金螳螂?家未得到具體報(bào)價(jià)。
4、不含主燈
套餐里含的有廚房和衛(wèi)生間的燈具,還有陽臺(tái)的吸頂燈。而客廳、餐廳和臥室的主燈是不含的,還需要業(yè)主自己購買和安裝。
5、不含熱水器
廚房電器含煙機(jī)和灶具,卻不含燃?xì)鉄崴?。其它的家電也不含,但我為什么單單要說一下燃?xì)鉄崴髂??因?yàn)槿細(xì)鉄崴饕趬ι洗驈?qiáng)排孔,而這個(gè)孔一般開發(fā)商交房前沒有打。業(yè)主可能想著全包給互聯(lián)網(wǎng)裝修公司了,一大意自己也不操心了,等完工后再在吊頂之上鉆孔,就非常不好操作了。
6、不含家具。
7、不含窗簾。廚房和衛(wèi)生間的百葉窗也不含。
8、不含封陽臺(tái)。
由于愛空間做了比較接近實(shí)際的樣板間,我們得以了解的更加詳細(xì),所以我們還發(fā)現(xiàn)了兩個(gè)比較有意思的情況,算做第9條和第10條吧。
9、陽臺(tái)的墻面標(biāo)配是乳膠漆,而非墻磚。這與我鄭州人民的習(xí)慣不一致。
10、廚房和衛(wèi)生間的墻磚,陽角是不磨棱合縫的,而是用一根陽角護(hù)角條扣邊,而且是PVC材質(zhì)的。想用合縫工藝,當(dāng)然也是加錢?!?/span>
所以總體來說,其實(shí)所謂的“精裝”只是基礎(chǔ)裝修。兩家公司都自稱是精裝房,但這算精裝房嗎?我覺得說是簡(jiǎn)裝也不為過。總不能因?yàn)楹藱还?、廚電、衛(wèi)浴就叫精裝房吧。
七、兩家公司到訪體驗(yàn)
愛空間在公司內(nèi)部做了三套樣板間,這三套樣板間做的都比較漂亮,但也都要比套餐標(biāo)配的標(biāo)準(zhǔn)高出不少。對(duì)于不懂裝修的業(yè)主可能會(huì)有誤導(dǎo),以為“所見即所得”。其實(shí)按套餐完工后絕對(duì)不是這樣子。
↑↑↑以這張圖片為例,上一部分說過的不包含的項(xiàng)目,在樣板間里很多都含了。除此之外,那些精心搭配的軟裝飾品,更不會(huì)含——這些精心挑選的裝飾畫、雕塑小品等都是樣板間的點(diǎn)睛之筆,而這樣的效果很多業(yè)主自己不一定能搭配得出來,所以業(yè)主通過自己的二次努力,也很難達(dá)到樣板間的水平。恐怕屆時(shí)看著自己的房子,會(huì)覺得樣板間欺騙了你。
↑↑↑在愛空間,還有建材展示區(qū)和施工工藝展示區(qū)。這在第四部分提到了。這些無疑都能增加到訪客戶的成交意向。愛空間的櫥柜柜體用的是顆粒板,也特別說明一下,哪怕他把“科寶”含糊地說成“科寶?博洛尼”來吸引人。
愛空間公司的裝修風(fēng)格、色彩搭配、空間設(shè)置等也比較吸引年輕人的注意。業(yè)務(wù)人員的講解、銷售流程也頗有訓(xùn)練,先參觀樣板間、再看材料和工法展區(qū)、最后在浴談區(qū)試圖成交,這和房地產(chǎn)的銷售有些像。
而在金螳螂?家,由于場(chǎng)地因素,空間特別分散,小到最多只能容納兩組客戶的洽談區(qū)在商場(chǎng)的一樓,共13個(gè)樣板間分散在商場(chǎng)一樓和二樓的其它地方。商場(chǎng)的嘈雜和空間的開放容易分散客戶的注意力,不利于成交。
金螳螂?家沒有施工工藝的實(shí)景展示,建材展示區(qū)沒有趕在店開業(yè)時(shí)開放,現(xiàn)在才基本到位。↓↓↓
愛空間的樣板間已超出標(biāo)配很多,金螳螂?家無疑在這方面跑的更遠(yuǎn)??唇痼?家的樣板間,說是立足于高端裝修市場(chǎng)的樣板間也不為過,根本沒有套餐式裝修的簡(jiǎn)約氣質(zhì)。幾乎都是復(fù)雜的吊頂、漂亮的壁紙、驚艷的背景墻,這些都完全脫離了它的套餐。就連廚電也與套餐不一致,金螳螂?家精測(cè)師(設(shè)計(jì)師)的說法是套餐里“升級(jí)了”。所看的這些如果都不是你要給我的,那讓我看這樣的樣板間有什么意義?
我有一種感覺,那就是金螳螂?家就是想以套餐的形式吸引客戶,然后轉(zhuǎn)化成高端家裝。他們的樣板間是按他們給建業(yè)天筑做的精裝修標(biāo)準(zhǔn)來做的。經(jīng)濟(jì)條件好的業(yè)主,我估計(jì)參觀完這13個(gè)精美的樣板間,不可能不產(chǎn)生主動(dòng)加項(xiàng)的想法。
↑↑↑軟裝非常漂亮,幾乎把狹義上所說的“裝修”都掩蓋了。
↑↑↑好幾個(gè)樣板間里,墻面不是套餐標(biāo)配的乳膠漆,也不是壁紙,而是木飾面!
從到訪兩家公司的體驗(yàn)來說,愛空間更能讓業(yè)主明白自己將來的家用的是什么材料、是怎么一步步施工、未來又是什么樣子的。金螳螂?家則更想激發(fā)業(yè)主的某種潛在意愿,更容易吸引注重品味的業(yè)主。
八、與互聯(lián)網(wǎng)的關(guān)系
參觀了這兩家公司,也看了這兩家公司的產(chǎn)品,我思索了很久,為什么叫“互聯(lián)網(wǎng)裝修”?這分明就是套餐式裝修,和互聯(lián)網(wǎng)有什么關(guān)系?
一想到互聯(lián)網(wǎng),我們不禁會(huì)想到雷軍,互聯(lián)網(wǎng)思維的概念算是被小米給引爆的。
↑↑↑雷軍關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)思維的手稿
經(jīng)過這幾天的琢磨,我差不多也打通了內(nèi)心的疑問??赡軐?duì)于互聯(lián)網(wǎng)裝修公司而言,發(fā)放F碼、每日微信匯報(bào)進(jìn)度、微信平臺(tái)每日推送文章、在天貓上開旗艦店……這都算不上是互聯(lián)網(wǎng)思維,所有的這些表面上與互聯(lián)網(wǎng)有關(guān)聯(lián)的細(xì)節(jié)都不是互聯(lián)網(wǎng)思維的關(guān)鍵。
按照雷軍的說法,互聯(lián)網(wǎng)思維的關(guān)鍵是口碑。就家裝來說,要做到口碑,從客戶方面來說,是要用一些不同于傳統(tǒng)的方法建立與客戶的良好聯(lián)系。從企業(yè)自身來說,就是要把傳統(tǒng)裝修做到極致,把簡(jiǎn)單、直接的一面給客戶。
在這方面,愛空間比金螳螂?家更接近互聯(lián)網(wǎng)思維。但家裝行業(yè)在互聯(lián)網(wǎng)的道路上,都還有很長(zhǎng)的路要走,還要不斷的摸索、完善。
九、未來的發(fā)展方向
對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)裝修的未來,我還有說一些想法要說。雖然我望不了米公子、慕容晏、十一俠等人的項(xiàng)背,偏離裝修本身去妄言行業(yè)的未來有些不自量力的感覺。但最近對(duì)互聯(lián)網(wǎng)裝修琢磨了這么久,還是覺得不吐不快。
1、首先要肯定的是互聯(lián)網(wǎng)家裝的方向是正確的。裝修公司與建材供應(yīng)商聯(lián)合的模式也是正確的方向。
2、產(chǎn)品的細(xì)節(jié)還要完善。天下武功,唯快不破,但快的過程中,難免會(huì)出現(xiàn)細(xì)節(jié)不完善的地方。
由于我們?cè)趷劭臻g的調(diào)查特別細(xì)致,發(fā)現(xiàn)了兩個(gè)有意思的地方:一是有一款深色的門沒有與之配套的門套。二是廚房推拉門沒有門套。像這樣的細(xì)節(jié),還得完善?!?/span>
3、套餐產(chǎn)品還要不斷豐富。比如前面提到的所不含的項(xiàng)目,大多可以考慮含在里面。暖氣、主燈、窗簾為什么不能含?各精選三五款含在里面,我覺得完全可以。
4、套餐產(chǎn)品之外,要有備選產(chǎn)品。有些網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)已推出智能家居包、軟裝包等,這類似于我們網(wǎng)購電子產(chǎn)品的可選配件。
5、要不斷推出新的產(chǎn)品?;ヂ?lián)網(wǎng)思維的一個(gè)關(guān)鍵是“快”,這個(gè)快最主要的就是產(chǎn)品的迭代。既然是互聯(lián)網(wǎng)家裝,那么產(chǎn)品上就要不斷地推陳出新。像電子產(chǎn)品一場(chǎng)一場(chǎng)的產(chǎn)品發(fā)布會(huì),不斷地吸引消費(fèi)者的注意,刺激購買欲望。
6、高端家裝市場(chǎng)的互聯(lián)網(wǎng)化仍要探索。對(duì)于目前的互聯(lián)網(wǎng)家裝來說,針對(duì)的更多的是中低檔的裝修市場(chǎng),愛空間的網(wǎng)站里也有只接180m2及以下平層的字樣。拿金螳螂來說,多大的項(xiàng)目都能做,涉足高端家裝市場(chǎng),從技藝上來說是沒問題的。但僅僅是三個(gè)簡(jiǎn)單的套餐,似乎是不能滿足高端家裝市場(chǎng)的需求。上面也寫到了,金螳螂?家現(xiàn)在可以說就是在做高端家裝,但目前的模式還沒有理順。怎么才能把高端家裝互聯(lián)網(wǎng)化,還需要摸索。
7、價(jià)格的回落與價(jià)格的多樣化。今年我們認(rèn)為還會(huì)有公司殺入實(shí)體店式互聯(lián)網(wǎng)裝修領(lǐng)域,價(jià)格戰(zhàn)應(yīng)該避免不掉。同時(shí)為了差異化競(jìng)爭(zhēng),會(huì)出現(xiàn)不同的檔次,價(jià)格也會(huì)出現(xiàn)差異?,F(xiàn)在就可以感覺到,愛空間和金螳螂?家的目標(biāo)客戶層次是有一點(diǎn)錯(cuò)開的。
8、各城市間價(jià)格的差異化。一款手機(jī)在北上廣和縣城的售價(jià)相差無幾,但互聯(lián)網(wǎng)裝修的定價(jià)有沒有必要有一個(gè)不同城市的差異?應(yīng)該是有必要有的。就算是在不同級(jí)別的城市,公司的運(yùn)營(yíng)成本差異不大,那也要考慮一下不同城市的裝修業(yè)主愿意接受的程度。有一位鄭州樓市的讀者說到:“他最主要的問題就是錯(cuò)誤地將北京的價(jià)格照搬到了鄭州這種二三線城市,北京我不用請(qǐng)假或者我省出來的價(jià)值高于我因操持家裝過程所節(jié)省下來的價(jià)值。”
十、哪些業(yè)主適合互聯(lián)網(wǎng)裝修
主更了解互聯(lián)網(wǎng)裝修,以便作出更準(zhǔn)確的判斷。
那么究竟哪些業(yè)主適合互聯(lián)網(wǎng)裝修呢?
1、工作特別忙的業(yè)主適合選擇互聯(lián)網(wǎng)裝修?;ヂ?lián)網(wǎng)裝修近乎全包的套餐在很大程度把業(yè)主從漫長(zhǎng)繁瑣的裝修過程中解放了出來。
2、圖省事的業(yè)主可以選擇互聯(lián)網(wǎng)裝修。去裝修公司就能搞定大部分裝修事宜,不用再麻煩。
3、對(duì)家里的空間改動(dòng)不大的業(yè)主適合選擇互聯(lián)網(wǎng)裝修?;ヂ?lián)網(wǎng)裝修提供的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的一室、兩室、三室的裝修方案,這都要求業(yè)主的戶型是一個(gè)現(xiàn)成的、改動(dòng)不大的戶型。
4、你不反對(duì)這種批量化、模式化的裝修,可以選擇互聯(lián)網(wǎng)裝修。
5、你能接受這種簡(jiǎn)約的風(fēng)格?;ヂ?lián)網(wǎng)裝修套餐所提供的產(chǎn)品可以說是清一色的簡(jiǎn)約風(fēng)。
6、對(duì)于選材沒有特別要求的業(yè)主,或者一看到市場(chǎng)上琳瑯滿目的建材就頭暈的業(yè)主可以選擇互聯(lián)網(wǎng)裝修?;ヂ?lián)網(wǎng)裝修公司的建材每項(xiàng)都只有大約三款不同的花色,選擇的范圍小。
7、房屋面積小的業(yè)主。既然互聯(lián)網(wǎng)裝修的費(fèi)用是按面積算的,而裝修的重頭戲是廚房和衛(wèi)生間,同樣是兩室,面積小的更劃算。
8、粉絲化的業(yè)主。
哪些業(yè)主不適合互聯(lián)網(wǎng)裝修呢?
1、空間改動(dòng)大的業(yè)主。如果你的裝修方案要在空間上大做文章,比如小戶型又想實(shí)現(xiàn)這功能又想實(shí)現(xiàn)那功能,那么互聯(lián)網(wǎng)裝修公司可能不是一個(gè)好的選擇,這方面他們的設(shè)計(jì)能力可能不夠強(qiáng)。
2、對(duì)風(fēng)格設(shè)計(jì)有著特別要求的業(yè)主。需要在硬裝上就把風(fēng)格體現(xiàn)的淋漓盡致的風(fēng)格,比如地中海、傳統(tǒng)中式、工業(yè)風(fēng)等,可能互聯(lián)網(wǎng)目前的套餐里還沒有這些。還有追求個(gè)性居住空間的業(yè)主,不喜歡千篇一律的東西,想要與眾不同的設(shè)計(jì),那么互聯(lián)網(wǎng)裝修所能給你的可能也不是你喜歡的?;ヂ?lián)網(wǎng)裝修是模式化的設(shè)計(jì),說是沒有設(shè)計(jì)也不為過。
3、想省錢的業(yè)主?;ヂ?lián)網(wǎng)裝修的選材不是太差,成本自然也比較高。業(yè)主如果想省錢,可以買到再便宜不少的建材。
4、對(duì)建材的選擇有更高要求的業(yè)主。比如你非要一款防古地磚,僅此一項(xiàng)就把互聯(lián)網(wǎng)裝修擋在了門外。
5、加項(xiàng)太多的業(yè)主。如果你在套餐的基礎(chǔ)上增加太多的話,比如要吊頂、要用壁紙、要多留插座(互聯(lián)網(wǎng)裝修每個(gè)房間留的插座數(shù)量也是有規(guī)定的)、陽臺(tái)要貼墻磚、墻磚陽角要合縫……加來加去可能就發(fā)覺費(fèi)用超出套餐太多了。
6、房屋面積大的業(yè)主。按面積來算,面積過大就不劃算了。
7、豪宅業(yè)主。套餐式的互聯(lián)網(wǎng)裝修針對(duì)的主要還是經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不是特別雄厚的年輕業(yè)主,別墅業(yè)主選擇互聯(lián)網(wǎng)裝修的可能性還是比較小的。
(完)
——更多精彩 請(qǐng)看米宅——
(責(zé)任編輯:米宅呈呈)

關(guān)于鄭州房地產(chǎn)、教育、裝修、人文民生等
更多精彩內(nèi)容請(qǐng)識(shí)別左側(cè)二維碼。
專注全球視野、財(cái)經(jīng)視角下的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)配置!