如何人口紅利升級為人才紅利，是鄭州急需解決的難題！近日鄭州統(tǒng)計局發(fā)布了《2019年鄭州市常住人口主要數(shù)據(jù)公報》。2019年鄭州常住人口為1035.2萬人，比上年增加21.6萬人，增長率2.1%。放在全國來看，這個數(shù)據(jù)也是優(yōu)秀的。按照各地最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，人口總量鄭州排名第11，人口增量排名全國第9。鄭州自從2018年邁入千萬人口關(guān)口之后，人口仍然保持著較高的增長勢頭。全市常住人口中，城鎮(zhèn)人口772.1萬人，占全市總?cè)丝诘谋戎兀ǔ擎?zhèn)化率）74.6%。《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014—2020年)》中詳細(xì)注明了中國城鎮(zhèn)化的目標(biāo):2020年常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到60%左右。需要強(qiáng)調(diào)的是，這只是一個及格線，2019年末全國城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達(dá)到目標(biāo)，為60.6%.什么樣的城鎮(zhèn)化率，算是代表城市化進(jìn)程已經(jīng)快要結(jié)束了呢？以歐美發(fā)達(dá)國家的城鎮(zhèn)化率來參照，城市化水平大多在75%以上。如果以國家中心城市為目標(biāo)，85%的城鎮(zhèn)化率或許才是終點。目前鄭州距離85%的目標(biāo)差距還不小，已經(jīng)進(jìn)入沖刺環(huán)節(jié)！
金水區(qū)當(dāng)仁不讓，連續(xù)多年常住人口排名第一。鄭東新區(qū)逐漸顯示出深厚的底蘊(yùn)，表現(xiàn)出越來越強(qiáng)大的吸引力，人口增量排名第一。航空港區(qū)人口增量則排名最后，或許與其產(chǎn)業(yè)定位有關(guān)，生活配套尚需完善。結(jié)論就是，河南作為人口大省，鄭州作為省內(nèi)唯一的單核發(fā)展中心，虹吸效應(yīng)明顯，人口紅利凸顯，隨著城鎮(zhèn)化率逐步提高，下一個十年，鄭州未來可期！在為人口增長沾沾自喜的同時，人才流失的隱患更值得關(guān)注！如果說人口紅利是城市發(fā)展的基石的話，人才紅利更是城市發(fā)展的動力。截至2019年底，鄭州高校共有67所，但本科僅為26所（公辦16所），只有鄭州大學(xué)一所‘雙一流’建設(shè)高校，其余40余所均為高職高專院校。我們來看看鄭州唯一的“雙一流”高校鄭州大學(xué)的畢業(yè)生，是如何選擇自己的人生第一站。▲鄭州大學(xué)2018年本科畢業(yè)生就業(yè)數(shù)據(jù)▲鄭州大學(xué)2019年本科畢業(yè)生就業(yè)數(shù)據(jù)
先來對比一下，2018年、2019年本科畢業(yè)生就業(yè)地區(qū)數(shù)據(jù)2019年僅僅只有不到4成的本科畢業(yè)生，選擇留在河南，相信留在鄭州的比例只會更低。更為嚴(yán)峻的是，肉眼可見的人才外流加劇趨勢。相比2018年，2019年的本科畢業(yè)生，選擇留在河南的比例更低！更多的本科畢業(yè)生流向了廣東和浙江。是什么原因?qū)е逻@些天之驕子，義無反顧放棄自己的故土，遠(yuǎn)赴他鄉(xiāng)呢？“求職過程中的關(guān)鍵因素”這項調(diào)查或許能給出一些答案。有90.38%的畢業(yè)生，認(rèn)為“薪酬水平社會保障”是求職過程中最為關(guān)鍵的因素。排名第二、三第二年分別是就業(yè)地理位置和企業(yè)發(fā)展空間。超過六成的畢業(yè)生選擇遠(yuǎn)赴他鄉(xiāng)，相信也與這些因素有關(guān)。不是不愿意留在故鄉(xiāng)，實在是現(xiàn)實不允許啊。前途和錢途，好歹占一樣，但現(xiàn)實就是這么殘酷。2020年春季智聯(lián)招聘薪酬數(shù)據(jù)
鄭州的收入水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其他城市，全國排名僅僅26位。畢業(yè)生用自己的雙腳做出了選擇，也從側(cè)面說明了咱們河南，尤其是鄭州，在就業(yè)機(jī)會、薪資水平、相關(guān)配套方面確實存在短板。連我們自己培養(yǎng)的畢業(yè)生都在外流，試問，怎能吸引其他更高層次的人才來鄭州這里落戶發(fā)展呢！人口紅利對一個城市的發(fā)展，影響是多方面的。降低勞動力成本、加速經(jīng)濟(jì)增長，居民資產(chǎn)增加，高科技產(chǎn)業(yè)崛起等等。作為一個地產(chǎn)自媒體，著重談一下人口紅利對一個城市房地產(chǎn)的影響。首先可以明確的是，在一個經(jīng)濟(jì)規(guī)模大、活力強(qiáng)、常住人口增長明顯的城市，房價基本面更加牢固，更加健康。畢竟衣食住行是生活的必需品，按照咱們老百姓的話說，沒有房子何以成家。租來的房子畢竟是替房東還月供，一不小心還要被“蛋殼”之類的無良企業(yè)坑一把。貝殼研究院的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2020年以來鄭州市購房者中，鄭州市以外人口占比達(dá)到了71%。所以只要城市人口紅利持續(xù)，就算出現(xiàn)房價回調(diào)，也不可能跌哪去，畢竟人口基數(shù)大，會有足夠的購買力。當(dāng)然，對于一個城市，常住人口的數(shù)量也不可能無限膨脹。適齡兒童教育學(xué)位，充足的醫(yī)療資源，公共交通設(shè)施等等，不可能一蹴而就。城市人口到一定程度，必須通過相應(yīng)的手段給予限制。只有當(dāng)一座城市人才的紅利顯現(xiàn)以后，城市的房價天花板更容易被打破。一座城市的房價天花板，是由這種城市的富裕階層決定的，這是無奈卻又冷酷的事實。精英階層往往比工薪階層有著更強(qiáng)勁的財富創(chuàng)造能力，他們很容易拉高一個城市的房價天花板。精英階層從何而來，坦白說，還是需要城市經(jīng)濟(jì)的技術(shù)發(fā)展和優(yōu)質(zhì)企業(yè)的加持。區(qū)區(qū)一個螞蟻上市預(yù)期，就引發(fā)杭州整個區(qū)域房價的上漲。抑制人口，吸引人才：這是北京和上海。作為特大型城市，他們有這種實力，這也是城市發(fā)展的終極階段。吸引人才，吸引人口：典型的是杭州和深圳。落戶門檻不高，吸引大量人口進(jìn)入，同時實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，城市未來預(yù)期較好，吸引大量高科技人才進(jìn)入。吸引人口，吸引人才：典型的就是鄭州和西安。省內(nèi)單核城市，落戶門檻低，大量外來人口進(jìn)入，但城市高新經(jīng)濟(jì)較為薄弱，高科技人才占比較少。人口流出：各地三四線城市。年輕人紛紛外出，奔向省會城市或其他一二線城市。鄭州依然處于人口紅利的上升期。但坦白說含金量不夠。無論是高等教育資源還是更有吸引力的企業(yè)牌面，都和第二檔次城市具有較大的差距。天天躺在河南人口大省的幻想中，沾沾自喜，終究會淪落成為其他地區(qū)的后備人才基地！更全面的人才政策，更便捷的營商環(huán)境，更優(yōu)惠的政策扶持，將人口紅利，提升為人才紅利，將會是咱們鄭州下一步奮斗的重點。
（完）
責(zé)任編輯：饒峻嶺
本文章原創(chuàng)自米宅旗下《鄭州樓市》
關(guān)于鄭州房地產(chǎn)、教育、裝修、人文民生等
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