在上海出席浦東開發(fā)開放30周年慶祝大會(huì)后，最高層赴江蘇考察調(diào)研，這是他在五中全會(huì)之后的首次考察。從“中國(guó)近代第一城”南通，到“中國(guó)運(yùn)河第一城”揚(yáng)州，重點(diǎn)看長(zhǎng)江、看運(yùn)河、看南水北調(diào)，謀劃如何做好關(guān)于“水”的大文章。
11月13日下午，最高層來到江蘇中部的揚(yáng)州。因“州界多水，水揚(yáng)波”而得名的揚(yáng)州，有“淮左名都，竹西佳處”之稱。在揚(yáng)州，最高層首先考察了運(yùn)河三灣生態(tài)文化公園，了解大運(yùn)河沿線環(huán)境整治和文化保護(hù)傳承利用等情況。
一條大運(yùn)河，半部揚(yáng)州史
公元前486年，吳王夫差開邗溝、筑邗城，此為揚(yáng)州建城之始。而貫通淮河和長(zhǎng)江的邗溝，就是中國(guó)最早的大運(yùn)河河道，至今已有2500余年。
公元605年，隋煬帝征用百萬民夫，修鑿大運(yùn)河。大運(yùn)河的開通，使得江南得到了長(zhǎng)足的發(fā)展，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)也繼秦漢之后，實(shí)現(xiàn)了二次騰飛，進(jìn)而成就了至今仍為國(guó)人津津樂道的“隋唐盛世”。而運(yùn)河沿線的城市，從隋唐至明清，一直是中國(guó)的經(jīng)濟(jì)命脈。那時(shí)，沒有北、上、廣，但有揚(yáng)、蘇、杭！
千百年過去了，“隋煬帝三下?lián)P州”、“乾隆六下江南”的故事已被歷史湮沒，但大運(yùn)河奔騰千年，至今仍在使用。京杭大運(yùn)河，這條世界上最長(zhǎng)、最古老的運(yùn)河，她與萬里長(zhǎng)城、坎兒井，并稱為中國(guó)古代三項(xiàng)偉大工程。
2014年6月22日，卡塔爾第38屆世界遺產(chǎn)大會(huì)，批準(zhǔn)“中國(guó)大運(yùn)河”列入世界遺產(chǎn)名錄。
2017年2月，最高層在北京通州的大運(yùn)河森林公園考察時(shí)指出，要古為今用，深入挖掘以大運(yùn)河為核心的歷史文化資源。當(dāng)年6月，他又對(duì)建設(shè)大運(yùn)河文化帶作出重要指示：大運(yùn)河是祖先留給我們的寶貴遺產(chǎn)，是流動(dòng)的文化，要統(tǒng)籌保護(hù)好、傳承好、利用好。
在最高層的關(guān)注下，去年2月，《大運(yùn)河文化保護(hù)傳承利用規(guī)劃綱要》印發(fā)?！毒V要》把保護(hù)傳承利用大運(yùn)河承載的優(yōu)秀傳統(tǒng)文化作為出發(fā)點(diǎn)和立足點(diǎn)，打造璀璨文化帶、綠色生態(tài)帶、繽紛旅游帶。《綱要》強(qiáng)調(diào)，大運(yùn)河文化保護(hù)傳承利用也要堅(jiān)持“共抓大保護(hù)、不搞大開發(fā)”的理念。
去年7月，最高層主持召開中央全面深化改革委員會(huì)會(huì)議，審議通過了《長(zhǎng)城、大運(yùn)河、長(zhǎng)征國(guó)家文化公園建設(shè)方案》。根據(jù)這一方案，大運(yùn)河國(guó)家文化公園涉及8個(gè)省市，計(jì)劃用4年左右時(shí)間，到2023年底基本完成建設(shè)，其中大運(yùn)河江蘇段作為重點(diǎn)建設(shè)區(qū)于2021年底前完成。作為大運(yùn)河沿線河道最長(zhǎng)、運(yùn)河遺產(chǎn)最豐富的省份，作為中國(guó)大運(yùn)河原點(diǎn)城市、運(yùn)河申遺牽頭城市，江蘇、揚(yáng)州都承擔(dān)著讓千年大運(yùn)河重新“活”起來的歷史使命。
△位于三灣風(fēng)景區(qū)內(nèi)的中國(guó)大運(yùn)河博物館主體工程已完工，進(jìn)入內(nèi)部裝修階段。
運(yùn)河鑄就了揚(yáng)州千年之繁華
高鐵讓運(yùn)河揚(yáng)州段滿血復(fù)活
大運(yùn)河為沿岸城市帶來了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的活力，揚(yáng)州段更是運(yùn)河沿線中最耀眼的一段！
起于春秋，興于隋唐。在揚(yáng)州境內(nèi)，從瓜洲到寶應(yīng)，運(yùn)河揚(yáng)州段全長(zhǎng)125公里，其中市區(qū)段30公里。
隋唐時(shí)期，揚(yáng)州因大運(yùn)河的開通而富甲天下。唐代的揚(yáng)州，一躍成為中國(guó)最繁華的商業(yè)城市，東南第一大都會(huì)，地位相當(dāng)于今日之上海。揚(yáng)州古大明寺內(nèi)，有一座鑒真紀(jì)念堂，鑒真這位唐代高僧，曾六次東渡日本，被尊為“日本律宗初祖”，而日本京都的城市格局，幾乎克隆了唐代的揚(yáng)州城。
揚(yáng)州的繁華一直持續(xù)到清末。1912年，津浦（天津-浦口）+京滬（南京-上海）鐵路全線通車，溝通中國(guó)南北運(yùn)輸?shù)闹鲃?dòng)脈，才由鐵路取代了大運(yùn)河，不在鐵路沿線的揚(yáng)州，才慢慢淡出了中國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的“一線城市”行列！
近現(xiàn)代之揚(yáng)州，雖然不再是中國(guó)的“一線城市”，但得益于是第三代“核心”的家鄉(xiāng)，近年來也發(fā)展迅猛，寧啟鐵路揚(yáng)州站有始發(fā)北京一站直達(dá)的Z字頭特快，揚(yáng)州泰州國(guó)際機(jī)場(chǎng)也是江蘇省客流量TOP5的機(jī)場(chǎng)，如果當(dāng)年揚(yáng)泰沒有分家，那么2019年揚(yáng)泰地區(qū)的GDP總量就達(dá)到了10983億元，將是江蘇省第4個(gè)（前三名是蘇州、南京、無錫），全國(guó)第17個(gè)GDP萬億俱樂部城市，排名甚至比“廣東老三”佛山市還靠前一位！
時(shí)光穿梭到了2020年，縱貫江蘇南北的連鎮(zhèn)高鐵，即將于年底開通運(yùn)營(yíng)，這條平行于大運(yùn)河揚(yáng)州段的高鐵，將是江蘇省內(nèi)第一條溝通蘇北、蘇中、蘇南的跨江鐵路大動(dòng)脈，在揚(yáng)州境內(nèi)，設(shè)揚(yáng)州東、高郵、高郵北、寶應(yīng)4站，南跨五峰山長(zhǎng)江公鐵大橋，連接滬寧高鐵鎮(zhèn)江、丹徒站，北接徐宿淮鹽高鐵，經(jīng)徐州上京滬、徐蘭高鐵。
年底，連鎮(zhèn)高鐵揚(yáng)州東站開通后，揚(yáng)州將不必繞行南京，有直達(dá)北京、上海、蘇錫常等地的高鐵，與此同時(shí)，北沿江高鐵、揚(yáng)馬城際也將開建，5年后，長(zhǎng)江與大運(yùn)河的交匯城市揚(yáng)州，也將成為蘇中地區(qū)的高鐵樞紐城市。
揚(yáng)州的房?jī)r(jià)還不到上海的1/4，南京的1/2
明朝萬歷年間，揚(yáng)州城南運(yùn)河“水勢(shì)直瀉難蓄”，遂將河道舍直改彎，抬高水位，減緩流速，100多米的河道延長(zhǎng)到1.7公里，形成了“運(yùn)河三灣"。
古運(yùn)河三灣段曾是揚(yáng)州南部的工業(yè)區(qū)，河水黑臭，環(huán)境臟亂差。近年來，揚(yáng)州市利用三灣原有運(yùn)河濕地資源，啟動(dòng)建設(shè)3800畝的運(yùn)河三灣生態(tài)文化公園，生態(tài)環(huán)境極大改善。
11月13日，最高層來到運(yùn)河三灣生態(tài)文化公園視察，更使運(yùn)河三灣地區(qū)蓬蓽生輝！
如今的大運(yùn)河揚(yáng)州段，不僅是文化帶，也是經(jīng)濟(jì)帶、城鎮(zhèn)帶。“運(yùn)河文化”正在重塑揚(yáng)州的城市氣質(zhì)，過去“皮包水、水包皮”的消費(fèi)城市正在向創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新、創(chuàng)造的科創(chuàng)名城、文化旅游名城和生態(tài)宜居之城轉(zhuǎn)變。
目前，揚(yáng)州房產(chǎn)均價(jià)12626元/㎡，相比上海52586元/㎡、南京28715元/㎡、蘇州23973元/㎡、南通15677元/㎡的均價(jià)，房?jī)r(jià)水平僅相當(dāng)于上海的24%、南京的44%、蘇州的53%、南通的80%，房?jī)r(jià)幸福指數(shù)在長(zhǎng)三角地區(qū)還是很高的！
哪怕是運(yùn)河三灣生態(tài)文化公園周邊1公里范圍內(nèi)的在售新房，如：萬科運(yùn)河灣13000元/㎡起，中海左岸15500元/㎡，龍湖春江天璽15800元/㎡，房?jī)r(jià)都不算高！
揚(yáng)州限購(gòu)也限售，
怪不得房?jī)r(jià)控制得那么好！
以下，給大家梳理一下現(xiàn)行揚(yáng)州房產(chǎn)政策：
1、限購(gòu)：揚(yáng)州對(duì)已擁有2套及以上住房的家庭開始限購(gòu)，即不能購(gòu)買第3套房；
2、限售：無論購(gòu)買新房，還是二手房，在取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起3年內(nèi)皆不可上市交易；
3、外地人在揚(yáng)購(gòu)房條件：需已婚+在揚(yáng)州無房+最近2年內(nèi)連繳13個(gè)月的稅單或社保；
4、限購(gòu)、限售區(qū)域范圍：市區(qū)范圍包括廣陵區(qū)、邗江區(qū)、江都區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、生態(tài)科技新城和蜀岡瘦西湖風(fēng)景區(qū)；
5、契稅：首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房90㎡以下1%，90㎡以上2%
6、首付：首套房首付3成，基準(zhǔn)利率；二套房首付4成，利率上浮10%，首套貸款已還清，再買第2套，享受首套房首付待遇。
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（完）
責(zé)任編輯：楊帥
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