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真敢騙！房企建“假地鐵站”，想搞錢想瘋了？

發(fā)表時間：2020-10-13 作者：池子來源：米宅財經(jīng)

這些年，見過很多樓盤都夸大宣傳，有假學區(qū)房、假公交站、甚至連假的人工湖和草坪都出現(xiàn)了，實在是毫無底線。

但是有一家房企為了銷售樓盤，竟然建了一個“假地鐵站”，而且還有模有樣的，就問你服不服？

1

最近，山東省濟南市一張標有“8號線安莉芳路地鐵站”的圖片在網(wǎng)上徹徹底底的火了，不少人都以為濟南地鐵馬上就要投入建設(shè)了。

照片發(fā)上網(wǎng)了，最先懵逼的是濟南軌道交通集團：

這個站牌并不是軌道集團的設(shè)置，而且地鐵的建設(shè)還在規(guī)劃和審批中。

米還沒下鍋，就有人準備端碗吃飯了。

地鐵從規(guī)劃到落地是有非常繁瑣的流程，而且目前公示的線路走向和站點位置都還沒有確定，哪里冒出來的地鐵站牌？

原來，這是當?shù)匾患颐麨椤?strong>濟南寶能房地產(chǎn)有限公司”的房企為了吸引購房者，私自建設(shè)的地鐵站牌。

10月6號，該站牌運送到寶能城樓盤附近，除了設(shè)立地鐵站牌之外，該項目售樓處沙盤的區(qū)位還明顯標注了R4線，也就是濟南地鐵八號線。

并且在寶能城的區(qū)位上，大大的標注了“圣井站”。

別人家的房企宣傳地鐵站最多也就是畫個餅，但是寶能是真“實干”，直接把未來的地鐵站牌搬過來，你不信也得信。

當然，對于這種“薅羊毛”“的行為，當?shù)卣卜浅９麛嗟牟扇×舜胧?/span>

10月7日，章丘區(qū)住建局已責令寶能城項目整改，該項目施工拆除，關(guān)于“地鐵”的宣傳資料一并下架整改。

開發(fā)商也是腦洞大開了，創(chuàng)意起來膽大包天，真是無所不用其極，再刁鉆的購房者，也禁不住這樣的忽悠啊。

最近征信不是鬧得轟轟烈烈么，普通人話費欠三個月就得上征信了，強烈建議這樣的房地產(chǎn)商也上征信，上黑名單。

這事兒看起來已經(jīng)結(jié)束了，但其實嚴重有違契約精神，一點也不公平公正。

2018年，西安有一家房企因為房價飛漲，在房屋出售2年后，突然舉報自己無證銷售，聲稱自己當年沒有拿到預(yù)售證，所以當時的合同無效，請求收回所售房屋。

不僅如此，這家開發(fā)商還聘請了專業(yè)的律師，和12位業(yè)主打官司。

因為按照法律，未取得預(yù)售證之前房屋不得銷售，開發(fā)商違規(guī)自然是要罰款處理，但是這點小錢和翻倍的利潤相比，簡直是九牛一毛。

“地鐵一響，黃金萬兩”，這句不知道是誰提出的論調(diào)，不知道何時成了樓市中人口皆傳的公式。

有地鐵的房子，和沒有地鐵的房子，那能是一個價么？簡直是滑天下之大稽。

但是在巨大的利益面前，開發(fā)商都敢撕破臉告業(yè)主了，寶能建個假的地鐵站的牌子，這都不算個事兒。

2

寶能的問題，不僅僅是開發(fā)商貪財而虛假宣傳的道德問題，而是明目張膽的違法詐騙。

而且這些年，寶能的投訴維權(quán)越來越多，業(yè)主們都怨聲載道。

在深圳，寶能公館成為了“呼嘯山莊”，根據(jù)媒體報道，寶能開發(fā)的高檔住宅，旁邊就是京港澳高速沿線。

因為沒有做到承諾的隔音規(guī)劃，業(yè)主們半夜就像睡在綠皮火車上，轟鳴不斷。

在無錫，寶能的項目也是堪憂。

去年8月臺風期間，寶能城車庫漏水的視頻在微博瘋傳，不要懷疑你看到的，這不是水簾洞，是真真切切的寶能城地下車庫。

△視頻來自微博

安徽合肥的寶能城，業(yè)主在2016年8月30日也就發(fā)起了維權(quán)。交付當天，因質(zhì)疑寶能城質(zhì)量不合格，業(yè)主們慘遭毆打。

在全國各地，寶能的項目一直都在刷新買房人的底線。

盡管寶能在資本博弈中用“野蠻人”的做法，大獲全勝，但是造房子，可不能只靠“蠻力”。

3

之所以開發(fā)商敢這么肆無忌憚的欺騙購房者，其中預(yù)售制起了一部分作用。

預(yù)售制之下，風險全部轉(zhuǎn)移給了購房者。

對普通人來說，雖然房貸是銀行給的，但是風險并不是和銀行一起背負的，我們和開發(fā)商簽訂的是購房合同，和銀行簽訂的是貸款合同，這是兩份合同。

所以不管我們和開發(fā)商直接有什么糾紛，銀行都一概不問，全靠開發(fā)商的良心了，遇到比較坑的開發(fā)商，跑路也不是不可能。

當房價處于上漲的時期，房企這么玩沒問題，漲價可以解決一切問題，哪怕沒有地鐵站，只要能漲價就可以，大不了賣了就是。

但是一旦房價停止上漲或者下行，房企的資金鏈就可能鍛煉，房企也只能拼命的賣房，不好賣怎么辦，沒關(guān)系。

沒有學區(qū)，用假的紅頭文件硬生生編出來一個學校的規(guī)劃；

沒有草坪和綠化，那就用涂料自己畫一個；

沒有地鐵，那就自己造一個假的地鐵站牌。各種騙局更是層出不窮。

為了賣房，開發(fā)商會不擇手段，“炒地鐵”“炒學區(qū)”見怪不怪，但是自己造假站牌的，應(yīng)該是地產(chǎn)史上的頭一遭。

寶能，造假造出了新高度。

但是當收房的時候發(fā)現(xiàn)，所謂的學校、商業(yè)、地鐵、醫(yī)院根本就沒有。

這個時候你想后悔都沒地方，而且每個月還得還月供，因為這是白紙黑字的合同。

找開發(fā)商，開玩笑呢，交錢之前都是大爺，交錢之后都是孫子了。

你去找政府啊，這是政府的規(guī)劃，又不是我們開發(fā)商能決定的。

這種壓榨欺的騙局一旦全面爆發(fā)，毫無疑問會產(chǎn)生巨大的社會風波，房企說政府有規(guī)劃，那么壓力會全部轉(zhuǎn)移到政府的頭上。

寶能集團在地產(chǎn)方面的野心非常大，寶萬之爭后，野心勃勃的姚振華不僅開發(fā)了房地產(chǎn)，還大手筆造車，現(xiàn)在又將目光投向手機行業(yè)。

打開寶能集團的官網(wǎng)，介紹上赫然寫著“實業(yè)救國”幾個大字。

實際上，為了賣房連地鐵站牌也直接造了個假的，臉呢？

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（完）

責任編輯：楊帥

標簽: 寶能

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