不出所料，剛剛，央行再次降息。
短期貸款降息20個點，主要是企業(yè)貸款、信用卡、消費貸等。
長期貸款降息10個點，主要就是房貸了。
不是什么大事，也都是意料之中的事，借此事件，關(guān)于利率和未來，我說以下10點，供參考。
1、關(guān)于房貸轉(zhuǎn)換事宜，不要猶豫，全部直接轉(zhuǎn)為LPR即可，不要選擇固定利率，因為LPR將是未來央行調(diào)整借貸市場利率的主要工具，而對于中國來說，利率長期下降是大勢，大勢不可違。
2、再者來說，未來央行要考慮或照顧的群體，肯定是絕大多數(shù)使用LRP的群體，這個群體對于不好的事情會抗議，也就是說，有更多的人和你站在一條戰(zhàn)線上，而固定利率群體，將逐步被遺忘，你愿意被央行遺忘嗎？
3、降準降息是大勢，未來還有降準降息，只是幅度大小和時間節(jié)點的差距，為何？因為，這是全球大勢，看下圖。
貨幣最大的基石美聯(lián)儲的利率都降到0了，就差負利率了，全球誰能坐得??？你不降，你就要被稀釋、你就要被沖擊、你就要吃虧。
4、再來說降準，就是增加社會貨幣流動性，全球各大經(jīng)濟體都是拿出GDP10%的額度來增加流動性，貨幣的量增加了，誰不增加，誰將是被稀釋、要吃虧，中國目前還是節(jié)制的，全球已經(jīng)幾無節(jié)操，看下圖。
日本央行也剛剛宣布是10%GDP額度的刺激計劃，美國、德國、法國、英國等無一例外。
5、為何？平時的時候，各家都有自己家的井，自己家打水和用水來交換家庭所需的物資，水有兩個屬性，一是水的價格、二是水的量。如果其它家的水一下子變的更便宜了、抽的水量更大了，你說，你怎么辦？利率就是貨幣之水的價格，降準和刺激計劃就是貨幣之水的量。雖不嚴謹，但依此來理解，就明白多了。
6、利率之高低是由什么決定的？這是很多人的認知盲點，理解了這個，才能更好的理解資產(chǎn)泡沫和資產(chǎn)價格，
看下圖，這是歐洲。
看下圖，這是亞洲。
你需要明白的是，中國的利率未來一定是歐美化，就是越來越低？
7、利率，代表的是一個國家的經(jīng)濟發(fā)展水平、金融水平，以及最重要的，城鎮(zhèn)化水平。當然，當中國利率歐美化之后，中國的樓市也就基本歐美化了，上漲乏力，炒房無力。中國離這個狀態(tài)還有時間，15年左右。
8、關(guān)于股市，政府一直想推動企業(yè)直接融資，就是發(fā)力金融市場，但股市多年以來不透明、不完善、不健全，心有余而力不足，但政府的心我們是知道的，任重而道遠。但中國股市估值確實偏低，但疫情未穩(wěn)，全球一片蕭條，今年注定負增長，但未來定會美好，機會與風險并存，可以買，買對很重要，要專業(yè)。
9、關(guān)于樓市，政府穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預期了三年，橫盤了三年，政府想讓樓市穩(wěn)定發(fā)展，別太快別太急，但因為中國的樓市太透明太健全太完善，民眾想放棄樓市的心也是心有余而力不足，但政府的意圖，我們也是明白的。但樓市壓了三年，價格和需求都壓抑了三年，規(guī)律只會缺席不會遲到，樓市肯定可以買，但買對很重要，要專業(yè)。
10、但其實，不管是降準降息，其實都激發(fā)不起什么波瀾，沒有突發(fā)、沒有重磅、沒有劃時代、沒有大變革，因為上面說了，股市心有余而力不足（全球疫情未穩(wěn)），樓市欲說還休（房住不炒），又沒有第三個市場來承接，所以你看到的一季度企業(yè)存款、居民存款雙雙大增，為何？錢是放了，但錢沒地方去。
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（完）
責任編輯：小磊
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