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熱點(diǎn)動(dòng)態(tài)

渾身匪氣的某房企，給買房人帶來了最黑暗的一周！

發(fā)表時(shí)間：2019-12-16 作者：茅十八來源：米宅<原米宅米宅>

這一周，是中國樓市最具戲劇性的一周，是國內(nèi)買房人最黑暗的一周。

1

價(jià)格煙霧彈、刻意戲弄、交通癱瘓、萬人搶房落空、全城民憤……

這一切，都來自于本周某一線戲精房企的，一個(gè)戲精樓盤。

坐標(biāo)，強(qiáng)二線城市——鄭州。

12月10日，周二一大早，幾乎全鄭州市的中介、渠道都在轉(zhuǎn)發(fā)一個(gè)消息：

南三環(huán)某盤大降價(jià)，原價(jià)1萬4，1000套房源特惠10500，首付10%，直降3500。

這簡直是這座城市最大的一次價(jià)格坍塌，要知道同區(qū)域內(nèi)競品盤均價(jià)都在1萬5+，若按宣傳價(jià)位，這價(jià)差絕對能撿漏。

于是，意料之中的全城轟炸性狂歡，幾千人火速趕往售樓部，去搶房！

但，更戲劇的事情發(fā)生了：

數(shù)千位買房人拼命擠到售樓部，一臉懵地去，一臉懵地回，一點(diǎn)有用信息都得不到；

微信群、朋友圈，原來10500的價(jià)格被悄悄刪除，一會(huì)兒換成11000，一會(huì)換成13000，最后直接改成了14500，混亂不堪；

置業(yè)顧問、中介開始奪命連環(huán)call，但除了知道要賣房，賣哪幾棟、什么時(shí)候賣、賣多少錢，一問三不知；

這波操作猛如虎，魔幻又神秘，吊足了購房者胃口！

狂轟亂炸式發(fā)酵了兩天，11日晚上8點(diǎn)，售樓部外被上萬買房人圍了個(gè)水泄不通，交通徹底癱瘓，違章貼條貼到手麻，燒餅大媽的囤貨也被搶購一空。

關(guān)于開盤的一切，仍然只有三個(gè)字：不確定。

緊接著10點(diǎn)，又一個(gè)價(jià)格版本傳出，確實(shí)有首付分期，90多平均價(jià)1萬2-1萬56；127平價(jià)格1萬1-1萬3；142平價(jià)格1萬13-1萬43，但網(wǎng)傳的10500幾乎不見蹤影。

凌晨1點(diǎn)，在室外-1℃的寒風(fēng)中，凍了整整5個(gè)小時(shí)后，終于拖著麻木的雙腿，擠進(jìn)了售樓部。

進(jìn)去之后，更傻眼了。

抱著10500的預(yù)期被坑騙過來，結(jié)果嘞？

90多平價(jià)格13500-14500，127平價(jià)格12800-13000，141平11000左右，基本一毛都降！這還買它干什么？！

置業(yè)顧問說，有便宜的，最低8600??！

有，確實(shí)有，那是管南最難賣的141平，還是全款！頂層！

我嘞個(gè)去！第一次見坑人，還坑的這么理直氣壯。

把購房者溜了兩天，把中介和經(jīng)紀(jì)人溜了兩天，把整個(gè)管南競品樓盤也溜了兩天，還用“偽低價(jià)”騙走了幾乎所有準(zhǔn)備交定的客戶。

某創(chuàng)這場大策劃、大營銷，贏得毫無底線。

2

你以為這就結(jié)束了？不不，更狠的還在后面。

某創(chuàng)把一千萬鄭州人戲弄了一整天，又把1萬多搶房人戲弄了整整一夜之后，終于一臉傲嬌地來炫業(yè)績了。

轟動(dòng)全城，賣了多少房？

——“勁銷”一百多套，解籌率不到1%，呵呵，簡直低出新高度。

這銷量，跟原計(jì)劃中的1000套推量相比，還差800多套！咋辦？

別急，既然扔了底線，對某創(chuàng)來說，坑人新套路應(yīng)有盡有。

12日一早，事件發(fā)酵第三天，新一輪宣傳文案更猛，一邊洗白，一邊繼續(xù)圈人：

先洗白，開盤價(jià)為什么高？——一棟小高，一棟樓王自然貴。

昨晚沒買的，今晚還得來?。　裉鞓菞澆?，價(jià)格肯定低。

哎？看似有道理啊。

但事實(shí)是，當(dāng)晚開盤，位置最差的7號樓，小戶型也要13500-14500了，并不便宜；

更便宜了嗎？

并沒有……

一直到昨天下午，某殼中介還在頑強(qiáng)不息地發(fā)推廣，又要加推200套，“跟第一天賣得一樣便宜”，看到這兒，只能呵呵了……

狼來了的故事，連玩兒一周、連騙一周，只想說，某創(chuàng)真牛！

3

你以為這就領(lǐng)教某創(chuàng)的營銷大招了？那就太天真了。

價(jià)格坑騙只是低段位小招，更高段位的大招，那是要多少有多少。

比如業(yè)績比天大，視購房者為狗：

某創(chuàng)城精英團(tuán)隊(duì)群內(nèi)，面對價(jià)格煙霧彈和某創(chuàng)口碑下滑的質(zhì)疑，身為項(xiàng)目置業(yè)顧問，G某某稱不要把購房者當(dāng)人看，并公然辱罵購房者為“狗”。

就是這句辱罵，讓全鄭州人憤怒地咬牙切齒。

比如記者前碰瓷，高管假摔、報(bào)假警：

如果說G某某尚且年輕，不懂事，也罷。

但，你若看到該項(xiàng)目營銷高管的行事作風(fēng)，就不奇怪了。

面對記者采訪，這位女士不僅態(tài)度蠻橫，更公然在攝像機(jī)前、在監(jiān)控下，碰瓷假摔，還報(bào)假警。

不論是G某某辱罵購房者，還是這位營銷高管碰瓷假摔，行為舉止間，看起來都相當(dāng)嫻熟。

4

事件發(fā)酵整整3天后，終于，房管局和警方雙雙表了態(tài)。

警方表態(tài)：報(bào)假警浪費(fèi)警力資源，要根據(jù)治安管理處罰法，依法處置嚴(yán)肅處置，進(jìn)行罰款或者是行政拘留。

房管局表態(tài)：某創(chuàng)確實(shí)存在不當(dāng)宣傳，如首付分期、低價(jià)銷售等，房管局在調(diào)查期間已經(jīng)暫停了該項(xiàng)目網(wǎng)簽，無法進(jìn)行銷售和簽約。

但昨天下午，我的微信依然收到了多條該項(xiàng)目的加推信息，言辭、套路和之前一模一樣。

然而，全城媒體跟進(jìn)也好，電視臺曝光也罷，房管局和警方雙重警告也好，這一切，都沒有攔住某創(chuàng)套路賣房的腳步。

5

入行多年，堅(jiān)持深度調(diào)研一線的同時(shí)，每一家品牌房企的高管、中層，我都打過不少交道。

這其中，某創(chuàng)的企業(yè)匪氣，是最濃重的，故事也是最多的。

而這次戲弄千萬鄭州人的無底線大型特惠營銷，也僅僅只是某創(chuàng)成千上萬次“成功策劃”中的，一次而已。

這家企業(yè)背后，究竟還有多少個(gè)G某某？有多少個(gè)假摔女王？有多少次坑騙式營銷？不得而知，無法估量。

在這家企業(yè)、這些人眼里，似乎，除了賣房，沒有什么是不敢做、沒有什么是不能做的！

這，才是最可怕的。

▼長按識別二維碼加茅十八微信▼

（完）

責(zé)任編輯：楊帥

標(biāo)簽: 開發(fā)商鄭州

源自公眾號《米宅米宅》
研究全國城市房價(jià)、宏觀趨勢、回報(bào)率、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、運(yùn)營管理，倡導(dǎo)實(shí)地走訪和一線調(diào)研，
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