以下消息來(lái)自各種官媒，私媒，不代表鄭州樓市觀點(diǎn)。
1、河南全面落地“零門檻”落戶
中小城市“零門檻”落戶發(fā)令槍已響。9月以來(lái)，河南新鄉(xiāng)市、漯河市發(fā)布全面放開(kāi)落戶限制的實(shí)施意見(jiàn)，只要想在當(dāng)?shù)芈鋺?，即可在?dāng)?shù)芈鋺?。今?月，中共河南省委、河南省人民政府印發(fā)了《建立更加有效的區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展新機(jī)制實(shí)施方案》，提出推動(dòng)鄭州市放寬落戶條件，其他城市全面取消落戶限制。目前，除鄭州外，河南多個(gè)城市的“零門檻”落戶政策已經(jīng)逐步落地，新鄉(xiāng)市、漯河市、南陽(yáng)市等已經(jīng)發(fā)布相應(yīng)政策。
2、撤縣設(shè)市 長(zhǎng)垣市正式揭牌
今年8月份，河南省人民政府印發(fā)《關(guān)于撤銷長(zhǎng)垣縣設(shè)立縣級(jí)長(zhǎng)垣市的通知》稱，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，同意河南省撤銷長(zhǎng)垣縣，設(shè)立縣級(jí)長(zhǎng)垣市。長(zhǎng)垣市由河南省直轄，新鄉(xiāng)市代管。9月28日上午10時(shí)，長(zhǎng)垣市正式揭牌成立，我省縣級(jí)市數(shù)量達(dá)到21個(gè)，新鄉(xiāng)市代管的縣級(jí)市增加至3個(gè)，成為除省會(huì)鄭州之外，代管縣級(jí)市數(shù)量最多的地級(jí)市。
自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。公告主要針對(duì)新發(fā)放個(gè)人住房貸款利率，存量個(gè)人住房貸款利率仍按原合同執(zhí)行。據(jù)最新數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，目前鄭州首套房貸利率基準(zhǔn)上浮20%-25%左右，二套最高上浮30%；四大行首套房貸利率已經(jīng)普遍上浮25%，二套上浮30%。目前監(jiān)管對(duì)于房貸利率還是以穩(wěn)為主，逐步平穩(wěn)過(guò)渡，短期內(nèi)即使LPR下行，新增房貸利率加點(diǎn)數(shù)可能也會(huì)隨之變化。
4、中國(guó)百?gòu)?qiáng)城市最新榜單，河南6市上榜近日，華頓經(jīng)濟(jì)研究院發(fā)布了"2019年中國(guó)百?gòu)?qiáng)城市排行榜"。其中，北京、上海、廣州位列三甲，河南鄭州、洛陽(yáng)、新鄉(xiāng)、許昌、南陽(yáng)、周口6市上榜。“中國(guó)百?gòu)?qiáng)城市排行榜”自2015年發(fā)布以來(lái)，至今已連續(xù)發(fā)布五年。該榜單以GDP總量排名前100位的城市作為入圍城市，再根據(jù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(占比61.8%)和軟經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(占比38.2%)的綜合得分進(jìn)行排序。
5、2018年研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入強(qiáng)度 洛陽(yáng)居全省第一
9月22日，從洛陽(yáng)市統(tǒng)計(jì)局獲悉，2018年，經(jīng)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局審核認(rèn)定的洛陽(yáng)市研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入總量為99.36億元，居全省第二位，比上年增加12.98億元，同比增長(zhǎng)15.03%。研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入強(qiáng)度（全社會(huì)研發(fā)投入與GDP之比）達(dá)2.14%，較上年提升0.13個(gè)百分點(diǎn)，比全省平均水平（1.4%）高0.74個(gè)百分點(diǎn)，比2017年前進(jìn)兩個(gè)位次，躍居全省第一位。據(jù)介紹，2018年，洛陽(yáng)市企業(yè)、政府所屬研究機(jī)構(gòu)和高等院校研發(fā)經(jīng)費(fèi)分別達(dá)74.13億元、21.47億元和3.76億元，同比分別增長(zhǎng)14.9%、10.8%和51%。企業(yè)對(duì)全市研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為74.1%，成為拉動(dòng)全市研發(fā)經(jīng)費(fèi)增長(zhǎng)的主要力量。
6、牽手華為、阿里、諾基亞！河南多個(gè)大項(xiàng)目密集落地9月25日，以“數(shù)創(chuàng)未來(lái) 出彩中原”為主題的2019數(shù)字經(jīng)濟(jì)峰會(huì)暨河南智能產(chǎn)業(yè)生態(tài)建設(shè)國(guó)際交流會(huì)在鄭州舉行?，F(xiàn)場(chǎng)發(fā)布了多項(xiàng)重大成果并舉行簽約儀式，包括：發(fā)布?？低曋性瓍^(qū)域總部建設(shè)情況，舉行?？低暸c鄭州市政府、中電?？蹬c中電科22所簽約儀式；
華為與河南合作打造鯤鵬生態(tài)情況，舉行中原鯤鵬生態(tài)創(chuàng)新中心、河南鯤鵬產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟成立儀式；
發(fā)布阿里巴巴中原區(qū)域中心建設(shè)規(guī)劃，舉行阿里巴巴(河南)有限公司揭牌儀式；
發(fā)布諾基亞“5G全球交付中心”落地智慧島計(jì)劃；
發(fā)布軟件小鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，舉行軟件小鎮(zhèn)首批入駐企業(yè)簽約儀式等。
7、漯河亮出70年發(fā)展“成績(jī)單”：多類食品產(chǎn)銷量全國(guó)第一
9月27日，我省“壯麗70年奮斗新時(shí)代”系列主題新聞發(fā)布會(huì)漯河專場(chǎng)上，“中國(guó)食品名城”漯河在新中國(guó)成立70年來(lái)取得的巨大成就得到了全面展現(xiàn)。目前，漯河市形成了涵蓋肉類、面制品、果蔬、飲料和休閑食品五大行業(yè)1000多個(gè)品類的食品產(chǎn)業(yè)集群。年糧食交易流轉(zhuǎn)量1080萬(wàn)噸，日產(chǎn)休閑食品3500噸、全國(guó)第一，火腿腸、冷鮮肉、麻辣面制品等產(chǎn)銷量全國(guó)第一。雙匯集團(tuán)為全球肉類行業(yè)龍頭老大，衛(wèi)龍集團(tuán)為行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)。
9月27日上午，鄭州地鐵刷臉乘車支付系統(tǒng)上線發(fā)布儀式在鄭州地鐵紫荊山站舉行。鄭州市民“刷臉坐地鐵”的期望成為現(xiàn)實(shí)。目前，鄭州地鐵1號(hào)線全線和14號(hào)線一期已開(kāi)通刷臉乘車支付系統(tǒng)，每個(gè)站點(diǎn)的2個(gè)進(jìn)站口和2個(gè)出站口均設(shè)置有刷臉設(shè)備。其它線路也即將開(kāi)通刷臉乘車支付系統(tǒng)功能。這也是全國(guó)首個(gè)全線開(kāi)通刷臉乘車支付系統(tǒng)并在地鐵官方APP中實(shí)現(xiàn)活體人臉識(shí)別認(rèn)證和支付扣款的實(shí)際應(yīng)用。
1、9月新房?jī)r(jià)格繼續(xù)分化 購(gòu)房者持幣情緒較重9月27日，58同城對(duì)外發(fā)布《9月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》。《報(bào)告》顯示，9月份，全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的67個(gè)城市在線新房均價(jià)為16414元/平方米，二手房掛牌均價(jià)為15419元/平方米。其中，一線城市房?jī)r(jià)繼續(xù)處在高位，但價(jià)格穩(wěn)定。部分三四線城市價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)，呼和浩特和唐山新房在線均價(jià)環(huán)比漲幅均超過(guò)6%。從市場(chǎng)整體來(lái)看，購(gòu)房者持幣情緒較重，近一半消費(fèi)者表示觀望，并不急于購(gòu)房。2、中國(guó)社科院：一二線城市房?jī)r(jià)穩(wěn)中趨降，金九銀十難有起色
9月26日，中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布《中國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告》，報(bào)告顯示，8月份，核心城市房?jī)r(jià)停止上漲，二手房成交量較快下滑，而一線城市房?jī)r(jià)以下跌為主，北京、上海跌幅略有擴(kuò)大。中國(guó)社科院戰(zhàn)略研究院給出的短期市場(chǎng)預(yù)測(cè)顯示，一二線城市房?jī)r(jià)穩(wěn)中趨降，金九銀十也難有起色；三四線城市的市場(chǎng)差別則較大，短期難以出現(xiàn)一致走勢(shì)，總體來(lái)說(shuō)，三四線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)仍將分化，上漲、回調(diào)及停滯并存。3、合肥出臺(tái)全國(guó)最優(yōu)惠住房租賃稅費(fèi)政策9月23日，合肥政府表示，在長(zhǎng)效機(jī)制方案中，合肥“以最強(qiáng)的力度，出臺(tái)了全國(guó)最優(yōu)惠的住房租賃稅費(fèi)政策”，方案已經(jīng)國(guó)務(wù)院簽批、住建部備案，相關(guān)政策待稅務(wù)部門按程序報(bào)批后，即可實(shí)施。其中個(gè)人出租自有住房3年內(nèi)按綜合征收率0%征收，3年后按綜合征收率1%征收。將符合個(gè)稅改革相關(guān)條件的住房租金支出納入個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目。
4、房貸利率“換錨”前夕，深圳樓市交易升溫
據(jù)證券時(shí)報(bào)，自8月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）改革后，全國(guó)范圍內(nèi)的房貸利率轉(zhuǎn)換到“新版”正在穩(wěn)步推進(jìn)，而10月8日是房貸重新定價(jià)基準(zhǔn)的正式轉(zhuǎn)換日。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前已經(jīng)有近13個(gè)省區(qū)市的市場(chǎng)利率定價(jià)自律組織確定了當(dāng)?shù)豅PR加點(diǎn)下限。目前正值樓市傳統(tǒng)的“金九銀十”階段，深圳市場(chǎng)的表現(xiàn)有所升溫。數(shù)據(jù)顯示，上周深圳全市共簽約成交一手住宅759套，環(huán)比大幅上升50.6%。二手住宅方面，上周全市分別過(guò)戶成交二手住宅1808套，環(huán)比增長(zhǎng)近34%；之前一周除南山區(qū)以外，各區(qū)成交量基本上均下滑超過(guò)一成。
5、宜昌全面取消城鎮(zhèn)落戶限制：高校畢業(yè)生還能按條件打折買房9月25日，宜昌市人民政府網(wǎng)站發(fā)布消息：全面取消城鎮(zhèn)落戶限制。全面取消“合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、按規(guī)定參加城鎮(zhèn)社?！边w入城鎮(zhèn)的條件限制，本人及其配偶、子女、夫妻雙方父母可在經(jīng)常居住地（購(gòu)房、租房居住地）申請(qǐng)登記常住戶口，建立以居住地登記戶口為基本形式的全市統(tǒng)一新型戶籍制度。對(duì)畢業(yè)5年內(nèi)來(lái)宜就業(yè)創(chuàng)業(yè)、落戶的高校畢業(yè)生，可按周邊商品房?jī)r(jià)的8-9折購(gòu)買“安轉(zhuǎn)商”住房（博士研究生享受8折，碩士研究生享受8.5折，本科生及以下享受9折優(yōu)惠）。
6、遼寧：爭(zhēng)取20億改造資金，對(duì)115個(gè)早期棚改小區(qū)維修改造
今年遼寧省共有115個(gè)早期棚改小區(qū)實(shí)施維修改造，涉及撫順、本溪等7市。目前，115個(gè)小區(qū)全部實(shí)現(xiàn)開(kāi)工，改造后將惠及70多萬(wàn)居民。遼寧將農(nóng)村危房改造和早期棚改小區(qū)維修改造兩項(xiàng)民心工程作為十件民生實(shí)事之一，重點(diǎn)推進(jìn)。今年，該省計(jì)劃改造農(nóng)村危房3.39萬(wàn)戶，其中建檔立卡貧困戶1.63萬(wàn)戶。同時(shí)，對(duì)115個(gè)早期棚改小區(qū)實(shí)施維修改造，居民房屋28.05萬(wàn)套、3884棟樓，所有小區(qū)計(jì)劃年底前全部完工。7、下半年9地出臺(tái)住房租賃新規(guī)：增加供給，嚴(yán)打“黑中介”
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，下半年以來(lái)，陜西、北京、深圳、廣州、合肥、南京、珠海、長(zhǎng)春、南寧等9地相繼出臺(tái)住房租賃新規(guī)，通過(guò)增加房源供給、規(guī)范市場(chǎng)管理等措施，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn)，各地通過(guò)多渠道增加租賃住房供給，完善住房租賃稅收政策，“隔斷房”被明確禁止，打擊“黑中介”，強(qiáng)調(diào)網(wǎng)簽備案。
8、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部：農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變所有權(quán)性質(zhì)
9月26日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法（修訂草案征求意見(jiàn)稿）》。意見(jiàn)稿提到，農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變承包土地所有權(quán)的性質(zhì)及其農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包期的剩余期限，不得損害利害關(guān)系人和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益。國(guó)家鼓勵(lì)各地創(chuàng)新土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)形式。辦法自2020年1月1日起正式施行。對(duì)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、互換將另行出臺(tái)管理辦法進(jìn)行規(guī)定。9、全國(guó)首部省級(jí)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)綜合性地方性法規(guī)出臺(tái)27日，天津市通過(guò)了《天津市知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條例》，將于2019年11月1日起施行。這是全國(guó)首部省級(jí)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的綜合性地方性法規(guī)，對(duì)天津市進(jìn)一步加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，激發(fā)創(chuàng)新活力，營(yíng)造尊重知識(shí)價(jià)值、公平競(jìng)爭(zhēng)的營(yíng)商環(huán)境，必將產(chǎn)生積極影響。10、多地出臺(tái)政策助力夜間消費(fèi)夜經(jīng)濟(jì)迎“金九銀十”
今年以來(lái)，各地推動(dòng)“夜經(jīng)濟(jì)”發(fā)展舉措不斷。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，除上海、天津、重慶、北京四個(gè)直轄市以外，還有成都、濟(jì)南、三亞、長(zhǎng)沙、廈門、南京、西安、南寧等地出臺(tái)相關(guān)政策舉措，激發(fā)夜經(jīng)濟(jì)新動(dòng)能。記者梳理近期各地會(huì)議公告了解到，為迎接十一黃金周，多個(gè)城市正在牽頭制定夜間消費(fèi)攻略指南。相信隨著各地對(duì)夜間經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)的不斷重視和豐富，“夜經(jīng)濟(jì)”和國(guó)慶節(jié)也會(huì)碰撞出不一樣的火花。▼
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（完）
責(zé)任編輯：張熠
本文章原創(chuàng)自米宅旗下《鄭州樓市》
關(guān)于鄭州房地產(chǎn)、教育、裝修、人文民生等
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