以下消息來自各種官媒，私媒，不代表鄭州樓市觀點。

鄭州資訊

1、建業(yè)今年要完成河南所有縣級以上城市布局

7月22日，建業(yè)集團收購中民筑友的鄭州發(fā)布會上，建業(yè)集團董事長胡葆森表示，建業(yè)2019年要完成河南所有縣級以上的城市戰(zhàn)略布局全覆蓋。今年上半年，建業(yè)地產(chǎn)已取得物業(yè)合同銷售總額395.91億元，同比增加24.1%，總合同銷售建筑面積5,947,729平方米，同比增加23.8%，上半年的每平方米銷售均價為6656元，同比增加0.2%。

2、鄭州首次購房者平均29.2歲 女性購房比例持續(xù)增加

7月23日，機構(gòu)發(fā)布《2019上半年城市居住報告》，對北上廣深和包括鄭州在內(nèi)的11個新一線城市進行了城市居住情況數(shù)據(jù)分析。其中透露了一個有趣的現(xiàn)象：鄭州首次購房者平均年齡僅為29.2歲，在新一線城市中處于最低水平。在性別占比上，與去年同期相比，鄭州今年變化也不小：報告顯示，2018年上半年，鄭州市女性購房者占比為45.9%，今年上半年為47.3%。

3、河南20家房企宣布破產(chǎn)！

在持續(xù)的房地產(chǎn)調(diào)控下，一些房地產(chǎn)企業(yè)扛不住了。截至7月26日，2019年已有275家房地產(chǎn)企業(yè)宣告破產(chǎn)清算。在這宣告破產(chǎn)清算的275家企業(yè)當中，大部分屬于分布在三四線及以下城市的本地中小型房企。不過也有例外，上市公司銀億集團也在今年宣告破產(chǎn)清算的公司之列。

在河南，今年以來也有20家房地產(chǎn)企業(yè)宣布破產(chǎn)清算，這一數(shù)字已經(jīng)超過去年的13家。從注冊地來看，這些破產(chǎn)清算的房企多來自市縣級城市，鄭州暫無房地產(chǎn)企業(yè)進入名單。

4、上半年鄭州市GDP增長7.9% 居民人均可支配收入17457元

7月23日，鄭州市統(tǒng)計局公布，今年以來，鄭州市經(jīng)濟運行呈現(xiàn)總體平穩(wěn)的良好態(tài)勢，實現(xiàn)了“時間過半、任務過半”。初步核算，鄭州市GDP完成5106.9億元，同比增長7.9%，分別高于全國、全省1.6和0.2個百分點；其中第二產(chǎn)業(yè)增加值完成2236.9億元，同比增長8.9%；第三產(chǎn)業(yè)增加值完成2802.9億元，同比增長7.4%。居民人均可支配收入17457元，上半年，鄭州市企業(yè)效益明顯好轉(zhuǎn)，表現(xiàn)在虧損企業(yè)減少，經(jīng)營成本降低，利潤增加。

5、鄭州新鄉(xiāng)打造半小時交通圈

從新鄉(xiāng)市人民政府官方網(wǎng)站了解到，《新鄉(xiāng)市綜合交通發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃(2018—2035年)》出爐。根據(jù)《規(guī)劃》，新鄉(xiāng)市規(guī)劃鄭新市域線、鄭新南市域西線等市域鐵路，實現(xiàn)與鄭州中心城區(qū)東西兩翼均衡對接；啟動建設(shè)市域快速通道，與鄭州方向及新鄉(xiāng)市域內(nèi)建成2~3條市域快速通道，鄭新融合政策保障有實質(zhì)突破……未來，“鄭新融合”將有實質(zhì)性突破，新鄉(xiāng)與鄭州聯(lián)系愈發(fā)緊密。

6、民族運動會龍湖水上基地建成

7月21日，歷經(jīng)65個日夜攻堅奮戰(zhàn)，鄭東新區(qū)龍湖水上基地項目建設(shè)基本完成。龍湖水上基地為民族運動會的龍舟、獨竹漂兩個水上項目的訓練及比賽任務項目提供全方位的支持。

據(jù)悉，龍湖水上基地項目共分為三期建設(shè)：

7、鄭州地鐵6號線西南段有望2021年底試運行

鄭州地鐵6號線01標賈峪停車場至賈峪鎮(zhèn)站區(qū)間左線盾構(gòu)始發(fā)，這標志著地鐵6號線賈峪段已全面進入盾構(gòu)施工階段，為實現(xiàn)順利通車邁出了堅實一步。根據(jù)計劃，其建設(shè)工期為3個月，左線、 右線都將于國慶節(jié)前實現(xiàn)貫通。據(jù)了解，地鐵6號線為鄭州中心城區(qū)骨干線，自西南向東北延伸，線路全長36.5公里 ，共設(shè)車站24座。其中，包括賈峪鎮(zhèn)站等在內(nèi)的西南段有望于2021年底試運行。

8、國家發(fā)改委批復兩鐵路項目：涉濮陽、蘭考，總投資逾500億元

國家發(fā)改委7月22日消息，近日，國家發(fā)改委批復新建鄭州至濟南鐵路濮陽至濟南段、菏澤至蘭考兩鐵路項目，總投資合計518.8億元。據(jù)了解，鄭州至濟南鐵路濮陽至濟南段，線路起自濮陽東站，經(jīng)河南省濮陽市，山東省聊城市、德州市、濟南市，終至濟南西站，正線全長209.7公里，項目投資估算總額約為409.3億元。魯南城際鐵路菏澤至蘭考段，線路起自菏澤東站，經(jīng)山東省菏澤市，河南省開封市、商丘市，終至蘭考南站，線路全長84.95公里，項目工程投資約為109.5億元。

9、洛陽上半年地區(qū)生產(chǎn)總值同比增長8.3% 增速居全省第1位

從洛陽市統(tǒng)計局獲悉：初步核算，上半年洛陽市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值2315億元，按可比價格計算，同比增長8.3%，分別高于全國、全省2個和0.6個百分點，增速居全省第1位。

作為全省重要工業(yè)基地，今年洛陽經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整持續(xù)推進。第一產(chǎn)業(yè)增加值88.4億元，同比增長2.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值1061.5億元，同比增長7.2%；第三產(chǎn)業(yè)增加值1165.1億元，同比增長10%，“三二一”產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進一步鞏固。

10、河南擬規(guī)定鄭州、開封、洛陽等地居民可用住宅做民宿

7月22日，《河南省旅游條例(修訂草案)》提請河南省十三屆人大常委會第十一次會議審議?！恫莅浮访鞔_，城鄉(xiāng)居民可以利用自己擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的住宅，為旅游者提供民宿旅游服務。同時，為了推動民宿旅游健康發(fā)展，要求縣級以上人民政府應當定期召集文化和旅游、公安、應急、衛(wèi)生健康等有關(guān)部門根據(jù)簡化程序、便民利民、確保安全的原則，解決民宿旅游發(fā)展中的重大問題。

全國新聞

1、地方經(jīng)濟半年報基本出爐，中部省份經(jīng)濟增速相對領(lǐng)先

2019年上半年重要省市經(jīng)濟運行情況雛形已現(xiàn)，傳統(tǒng)經(jīng)濟強省廣東、江蘇、山東、浙江繼續(xù)領(lǐng)跑；而得益于工業(yè)的快速發(fā)展，云貴的增速繼續(xù)保持近兩位數(shù)的優(yōu)勢。從區(qū)域板塊來看，中部省份經(jīng)濟增速相對領(lǐng)先，中部六省增速在7.2%-8.6%之間；西部各省間差異較大，從5.4%-9.2%不等；東部沿海大省受出口形勢、化工園區(qū)整頓等影響，工業(yè)增速相對較低，經(jīng)濟增速多低于7%。

《福布斯》24日發(fā)布2019中國慈善榜。榜單顯示，上榜的100位企業(yè)家（企業(yè)）現(xiàn)金捐贈總額為191.7億元，與上年的173.1億元相比，漲10.7%，為近7年來最高值。恒大集團董事長許家印、碧桂園主席楊國強家族、阿里巴巴董事局主席馬云分別以40.7億、16.5億及9.8億元人民幣的現(xiàn)金捐贈總額名列前三。

3、蘇州市擴大限售范圍：市區(qū)范圍內(nèi)新房滿3年后方可轉(zhuǎn)讓，二手房滿5年后方可轉(zhuǎn)讓

蘇州市發(fā)布關(guān)于進一步完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見。對蘇州市區(qū)新建商品住房、二手住房實施限制轉(zhuǎn)讓措施。自意見實施之日起，蘇州市區(qū)范圍內(nèi)新取得預（銷）售許可的商品住房項目（含已經(jīng)取得預售許可尚未開始網(wǎng)簽的項目），購房人自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓；二手住房通過市場交易購房人新取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉市范圍內(nèi)申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明。

4、海南全域限購政策綜合效應顯現(xiàn)，迎來改變“一房獨大”和實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型窗口期

近期實地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，海南房地產(chǎn)調(diào)控實施全域限購政策一年多來，對樓市降溫效果明顯，搶購場面得到遏制，市場維持總體穩(wěn)中有漲態(tài)勢。與此同時，全域限購對海南固定資產(chǎn)投資、經(jīng)濟增速等方面的影響正在顯現(xiàn)。海南迎來改變“一房獨大”和實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的窗口期，但多個市縣依然面臨產(chǎn)業(yè)支撐乏力的困境，其他產(chǎn)業(yè)未能及時填補房地產(chǎn)調(diào)控造成的“空缺”，海南實現(xiàn)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型仍需時日。

5、北京：住宅工程缺陷保險正式落地

北京市住建委等部門聯(lián)合召開住宅工程潛在缺陷保險制度實施動員部署會，對《北京市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險暫行管理辦法》進行宣貫動員部署，這標志著北京住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險制度正式落地實施。通過公開招投標方式，現(xiàn)已確定了一批具備一定實力和能力的承保機構(gòu)，供建設(shè)單位投保時選擇。

6、武漢樓市整體趨向供需均衡 樓市成交量、均價上漲兩成

戴德梁行7月25日發(fā)布2019年上半年武漢房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)稱，上半年武漢批準上市商品住宅面積925.7萬平方米，較2018年同期升高約4.3%；銷售面積881.5萬平方米，同比上升約22.9%；成交均價較2018年同期約漲28%。武漢上半年樓市整體上由2018年的供大于求逐步轉(zhuǎn)向供需均衡的狀態(tài)。上半年武漢市土地總出讓金額991.2億元，同比升高約102.6%，居全國第二。

7、違規(guī)“首付貸”等業(yè)務再遭嚴查 全國房貸利率開始“觸底反彈”

近日有傳言稱銀保監(jiān)會正在部署房貸檢查，涉及多個城市與數(shù)十家機構(gòu)。記者24日從某大行信貸業(yè)務人士處確認了這一消息。目前從房貸市場的表現(xiàn)看，自6月起，全國范圍內(nèi)多個城市房貸利率掉頭向上。據(jù)融360最新房貸統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2019年6月份，全國首套房貸款平均利率為5.423%，環(huán)比上漲0.14%；二套房貸款平均利率為5.75%，環(huán)比上漲0.01%。

8、新城控股：并未降價賣項目

對于25日有市場消息稱“新城控股降價出售10個項目”，新城控股方面表示，本輪交易擬轉(zhuǎn)讓項目的交易對價參考公司對項目公司的累計投入確定，以不低于投入成本收回投資，對公司凈資產(chǎn)不會產(chǎn)生不利影響。對于出售收益低于土地價格的情況，主要因為有些項目土地款沒有完全付清，而公司是按照前期投入和資金占用費實際投入來轉(zhuǎn)讓定價，即后續(xù)土地款支付，由接盤方來繳納。

9、我國消費新趨勢：需求不斷升級 重心加速下沉

隨著地方消費數(shù)據(jù)相繼出爐，一個重要論點再次被印證：消費升級的趨勢并未改變，但消費升級重心下沉的特征日益明顯。據(jù)粗略統(tǒng)計，目前已有20余省份公布上半年消費數(shù)據(jù)，其中各地農(nóng)村消費增速持續(xù)快于城鎮(zhèn)消費。網(wǎng)絡消費、服務消費快速增長，成為引領(lǐng)地方消費的新亮點。

7月24日，人社部官網(wǎng)更新全國各地區(qū)月最低工資標準情況和小時最低工資標準情況（截至2019年6月）。數(shù)據(jù)顯示，上海月最低工資標準為2480元，為全國最高；北京小時最低工資標準為24元，為全國最高。

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（完）

責任編輯：張熠

本文章原創(chuàng)自米宅旗下《鄭州樓市》
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