今日，鄭州市國土資源局網(wǎng)出讓兩宗金水區(qū)地塊，一塊商住用地，一塊商業(yè)用地，共計出讓面積84.4畝。
地塊位于農(nóng)業(yè)路和中州大道交匯處，地理位置優(yōu)越，與鄭東新區(qū)僅一路之隔。
一
鄭政出[2019]49號（網(wǎng)）位于金水區(qū)農(nóng)業(yè)路北、東明路東，由河南省尚建置業(yè)有限公司以74812元摘得，折合單價1512.2萬/畝，樓面價3910.8元/平。
49號地塊詳情：
使用權(quán)面積：32982.25m2（約合49.473畝）
土地用途：40年商務(wù)金融兼70年城鎮(zhèn)住宅
容積率：＞1.0,＜5.8
建筑密度：＜30%
建筑高度：＜100米
綠地率：＞25%
出讓年限：40、70年
49號地成交價格：
成交總價：74812萬元
成交單價：1512.2萬/畝
成交樓面價：3910.8元/平
溢價率：0%
鄭政出[2019]50號（網(wǎng)）位于金水區(qū)農(nóng)業(yè)路北、姚砦路西，由河南省尚建置業(yè)有限公司以58959元摘得，折合單價1687.7萬/畝，樓面價3204.6元/平。
50號地塊詳情：
使用權(quán)面積：23288.8m2（約合34.933畝）
土地用途：零售商業(yè)、餐飲、旅館用地兼商務(wù)金融
容積率：＜7.9
建筑密度：＜45%
建筑高度：＜200米
綠地率：＞20%
出讓年限：40年
50號地成交價格：
成交總價：58959萬元
成交單價：1687.7萬/畝
成交樓面價：3204.6元/平
溢價率：0%
兩處地塊軍被河南省尚建置業(yè)有限公司以底價拍下。
河南尚建置業(yè)有限公司成立于2015年，經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營,旅游項目開發(fā)。
鄭政出〔2019〕49號和50號地，均為金水區(qū)押砦城中村改造項目用地。作為城中村改造項目，兩塊地的容積率都不低，按照地塊指標(biāo)來看，與鄭東新區(qū)CBD一路之隔的金水主城有望再豎起一座200米新地標(biāo)。
項目南側(cè)為即為名門天境，同屬主城區(qū)的城該改項目，目前在售公寓均價18000元/平。
二
事實上押砦城改項目傳言以久，早期該地塊是中部大觀（思念系）看中，甚至項目名稱都已經(jīng)確定——金水含嘉倉。
當(dāng)年網(wǎng)傳的概念圖，真是令人眼前一亮?。?/span>
后來由于種種原因，項目推進(jìn)遲緩。
這次的土拍結(jié)果，或許將會大大推進(jìn)押砦城改項目的進(jìn)程。
最后讓我們在來欣賞一下，最新的網(wǎng)傳設(shè)計效果圖。同樣也是美倫美煥。
（完）
責(zé)任編輯：方媛
研究全國城市房價、宏觀趨勢、回報率、產(chǎn)品設(shè)計、運營管理，倡導(dǎo)實地走訪和一線調(diào)研，
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