一
昨日下午15：00，深圳4區(qū)5宗宅地將進行最終競價。總建筑面積約68.97萬平，掛牌起始總價約154億元。
本次出讓宗地采用“單限雙競”的辦法以掛牌方式出讓。即：限成交地價、競成交地價、競只租不售的人才住房面積。出讓宗地建設普通商品住房，競配建只租不售的人才住房，商品住宅限售3年。深圳最近一次宅地出讓是2018年12月19日，寶安尖崗山一宗居住用地掛牌出讓，但因條件苛刻無人出價遭遇流拍。
此次深圳拍地，全國矚目，共計75家房企參加，光保證金就交了1100億，可見大家對這次深圳土拍的熱情。
現(xiàn)場實景（來源于網(wǎng)絡）
競爭十分激烈，最終五個地塊分別由越秀，龍光，中海，電建和平安不動產(chǎn)獲得。
二
寶安 A122-0360 號宗地
位置：寶安尖崗山
起始價：40.74億
最高限制地價：59.08億
土地面積：38880 m2
建筑面積：121310 m2
起始樓面價：3.36萬/m2
該地塊由廣州越秀拿下，總價59億！可售住宅樓面價約5.6萬/平。?配建人才房面積10810+新增8800平米。
值得關注的是，該地塊附近就是2015年12月25日，泰禾斥資57億拿下的兩塊地，樓面價分別為樓面地價分別為51331元/平方米及79907元/平方米，溢價率分別達94.74%、177.61%。
后一塊，成為彼時全國的單價地王，泰禾一時風頭無兩。
地王也改變不了歷史的車輪，限購等大環(huán)境的因素下，直至今日，泰禾的地王依然處于停工狀態(tài)。
坪山 G12107-8063 宗地
位置：坪山區(qū)老坑路與盤松路交匯處東北角
起始價：17.04億元
最高限制地價：24.71億元
土地面積：34277 m2
建筑面積：162290 m2
起始樓面價：1.05萬/m2
創(chuàng)勇（平安）拿下坪山區(qū)G12107-8063宗地，總價24.71億！可售住宅樓面價約2.4萬元/平！配建人才房面積36300+新增4600平米。
龍華 A817-0609 號宗地
位置：龍華區(qū)民治街道
起始價：45.41億元
最高限制地價：65.85億
土地面積：32666 m2
建筑面積：148300 m2
起始樓面價：3.06萬/m2
龍光斬獲龍華民治A817-0609宗地，總價65.85億！可售住宅樓面價約6.7萬/平！配建人才房面積14100+新增22600平米。
該宗地，也是今天的單價地王，預示著深圳未來房價的一個想象力。
這宗地位于龍華紅山CBD，位置很好，周邊學位一般的次新二手房和新房都在七萬多了。但如此地價，仍然讓開發(fā)商心有余悸，整整拍了一個小時才結束，是5塊地中時間最長的一塊。
為什么拍了一個小時才結束，開發(fā)商給人才房面積階梯報價都是兩百平米的往上加，就可以看出來大家都是很痛苦的，很糾結的，但是又不想放棄這塊地，反映了開發(fā)商其實對龍華兩三年后房價能漲到多少，大家心里也沒底。
光明 A510-0151 宗地
位置：光明區(qū)觀光路北側(cè)、明政路南側(cè)
起始價：37.29億元
最高限制地價：54.08億元
土地面積：46019 m2
建筑面積：184070 m2
起始樓面價：2.03萬/m2
中海獲得光明A510-0151宅地，總價54.08億！可售住宅樓面價約4.2萬/平！配建人才房面積25630+新增16700平米。
光明 A510-0152宗地
位置：光明區(qū)光明大道東側(cè)、華裕路北側(cè)
起始價：13.87億元
最高限制地價：20.12億元
土地面積：18428 m2
建筑面積：73710 m2
起始樓面價：1.88萬/m2
電建奪得光明A510-0152宅地，總價20.12億！可售住宅樓面價約4.3萬/平！配建人才房面積12400+新增6630平米。
三
此次深圳土拍激烈的競爭局面，對于廣大深圳的購房者，究竟有什么影響，或許3年后才能一見分曉。
但深圳的土地很少，深圳的房價很貴，這一局面將會長期保持下去。
（完）
責任編輯：方媛
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