1
用領(lǐng)袖的名字作為城市的名字，是一些國家的傳統(tǒng)。
比如我們熟知的圣彼得堡，曾經(jīng)被叫做列寧格勒。而今天的伏爾加格勒，也被稱作斯大林格勒。
而在東方，在東南亞的中南半島，也有這樣一個城市。
它是該國的最大城市，雖然不是首都，但也是經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的城市。在國家革命成功之后，為了紀(jì)念使國家走向獨立的領(lǐng)袖，城市名字以領(lǐng)袖的名字命名。
他就是100年前的西貢，今天的越南第一城市——胡志明。
2
胡志明，上個世紀(jì)被稱為“東方小巴黎”，而今天它又有了一個新的稱號——“小上?！薄?/span>
如果你花上一天，開車轉(zhuǎn)遍整個城市，你會發(fā)現(xiàn)這個城市對標(biāo)我國的上海，不僅形似而且神似。
無論是殖民時代的老上海，還是國際金融中心的新上海，都能從這個城市中找到影子。
整個胡志明城市分為19個郡和5個縣，郡的劃分來自于法國的區(qū)劃方式，縣的劃分則受到中國行政區(qū)劃的影響。
整個城市被西貢河一分為二，河西的第一郡，第四郡、平盛郡以及更西邊的幾個城區(qū)，是原來老城區(qū)的范圍，這相當(dāng)于上海的浦西老城。
尤其這一區(qū)域，到處都是窄窄的街道，參天的大樹，穿梭的人流，轟鳴的摩托車，路邊遍布的咖啡廳和法式建筑的民宿建筑，行走期間，仿佛讓人感覺就像身處上海黃浦、徐匯舊日“租界”的某個角落。
現(xiàn)在這個區(qū)域已經(jīng)完全發(fā)展成熟，已經(jīng)聚集了這個城市絕大多數(shù)的人口、就業(yè)和商業(yè)，代表了胡志明今天的繁華。
而一過西貢河，就進(jìn)入了新胡志明的范圍。
尤其是西貢河?xùn)|岸，正對第四郡、第一郡的“幾”字型大拐彎處的第二郡首添新區(qū)，則像極了浦東的陸家嘴金融區(qū)。
雖然現(xiàn)在人口不多，但基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)完成，道路筆直而四通八達(dá)，道路兩旁規(guī)劃都是高層和寫字樓，這將是整個越南未來的金融中心和CBD，可以說這代表了胡志明未來的繁華。
3
先說第一郡。
第一郡是胡志明最悠久的城區(qū)，由于受到法國殖民時期的深刻影響，保留了很多法式風(fēng)情的建筑。
越南的土地屬于國家所有，但使用者擁有永久使用權(quán)，因此拆遷改造比國內(nèi)較為困難，也機(jī)緣巧合地保留了城市的特色與風(fēng)情。
所以，走在胡志明第一郡的街頭，一條街上你會發(fā)現(xiàn)數(shù)種，風(fēng)格不同的建筑形式。
其中既有代表中國統(tǒng)治時期的漢式風(fēng)格，完全就是中國斗拱飛檐和紅墻綠瓦，大門之上提寫著中文書寫的對練和匾額，和中國內(nèi)地傳統(tǒng)的漢式建筑沒有兩樣。
更多的則是法國時代的巴洛克、洛洛可建筑，石材的立面，繁復(fù)的裝飾，顯示著法式文化在這個城市的體現(xiàn)。
更多的民居則是共和國時期的建筑，簡單的造型和我國大多數(shù)的家屬院和職工宿舍仿佛相似，各式建筑高低錯落、迥然不同，散發(fā)著城市的生機(jī)與活力。
城區(qū)之內(nèi)的幾個主要的工地，內(nèi)部建設(shè)的不是民居或者公寓，而是幾年后將要開通的城市地鐵一號線。
而目前作為核心區(qū)的第一郡，幾無新項目可售，拆遷難度和土地稀缺是項目缺乏的主要原因。
當(dāng)然，第一郡也有公寓項目，然而價格相當(dāng)之貴，大約每平在6000美元到9000美元之間，可以說是整個胡志明的單價之冠。
圖：某第一郡高端公寓項目，售價9000美元▼
所以，這個區(qū)域，你可以把它認(rèn)為是胡志明的黃浦、靜安和盧灣等成熟區(qū)域，它代表了胡志明的昨天。
4
在河西，除了第一郡，值得一說還有處于正南方的第七郡。
在河西，西南方望去，5、6公里之外，則是胡志明的第七郡（當(dāng)?shù)厝怂追Q的富美興區(qū)），該區(qū)域是20年前由臺灣富美興集團(tuán)由一片無人問津的沼澤地，經(jīng)過整體規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)開發(fā)至今。
現(xiàn)在該區(qū)域已經(jīng)完全成熟，目前已經(jīng)成為胡志明的外國人聚居區(qū)，其主要居住人群為日韓外企的中層和經(jīng)理，以及胡志明中產(chǎn)以上人群。這于與上海的碧云、古北等區(qū)域比較相似。
另外，區(qū)域內(nèi)有多所國際學(xué)校以及越南本土貴族學(xué)校的存在，也是極為重視教育的中產(chǎn)家庭選擇居住在此的重要因素。
現(xiàn)在該區(qū)域的主要房價在3000美元每平，但是居住環(huán)境還是比較好的。
圖：第七郡某項目沙盤▼
這里代表了胡志明的十幾年發(fā)展的今天。
5
2010年后的胡志明，發(fā)展的第一主角，就是第二郡首添新區(qū)。
首添新都市區(qū)位于西貢河?xùn)|岸，新區(qū)面積為657公頃，在1996年獲得越南政府批準(zhǔn)正式開始建設(shè)。
越南政府實際上是以上海陸家嘴金融區(qū)標(biāo)桿和學(xué)習(xí)對象，將這里規(guī)劃建成世界國際金融和商業(yè)中心及東南亞最美麗的城市。
圖：左側(cè)為第一郡，右側(cè)為第二郡首添新區(qū)，這里可以理解為胡志明的外灘▼
實拍首添新區(qū)沿西貢河區(qū)域▼
首添新都市區(qū)分為居住區(qū)、城市池塘、公園、辦公區(qū)等區(qū)域，這里的建筑規(guī)劃為10至40層，并設(shè)計建設(shè)完善的路網(wǎng)的城市軌道交通。
目前首添新都市區(qū)目前正在建設(shè)四條主要道路是：東西大道（雙向12車道）， 沿城市池塘道路（4車道），沿西貢河（2車道）和三角洲公路，全長近12公里，其中有10座橋梁，其中兩座高架橋已建成。
在第二郡的對岸，已經(jīng)樹立起胡志明區(qū)今天的地標(biāo)“l(fā)andmarks”，該樓高81層。
而這只是開始，未來幾年，沿著西貢河?xùn)|岸，數(shù)座超高層寫字樓和公寓將拔地而起，其中層數(shù)88層的帝國大廈，將成為新的胡志明第一地標(biāo)。
相信未來十年，第二郡將成為胡志明的浦東新區(qū)，而首添則毫無疑問變成胡志明乃至整個東南亞的陸家嘴金融區(qū)。
這里代表了胡志明的明天。
6
第一郡，代表了胡志明的昨天，那里有著東方小巴黎的燈紅酒綠。
第七郡，代表了胡志明的今天，越南革新開放的樣本展示其中。
第二郡，代表了胡志明的明天，那里匯聚了近億人民的星辰大海。
胡志明不是首都，不承擔(dān)政治任務(wù)，國防和政治的壓力，它只負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和對外開放。
它是這個人口近億國家唯一的千萬人口級別的城市，而且更多的越南人從越南的鄉(xiāng)下趕來，進(jìn)入這個大城市。
它已經(jīng)進(jìn)入了城市蓬勃建設(shè)，重點突破的發(fā)展階段，一個青春期的超級城市即將十年之后出現(xiàn)在西貢河之畔。
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（完）
責(zé)任編輯：郭悅
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