以下信息來自各種官媒、私媒、外媒等，僅供參考，不代表米宅觀點和看法。
1、首套房貸利率連漲22個月
融360發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，10月全國首套房貸款平均利率為5.71%，環(huán)比上升0.18%，為連續(xù)22個月上漲。對比數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的房貸利率水平雖然不及歷史高點，但漲幅已經(jīng)較高。機構(gòu)認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)涼、資金面稍顯寬松，房貸利率水平可能會在今年年底見頂，整體趨于穩(wěn)定。
2、三季度19省份GDP增速放緩
截至11月5日，除新疆、西藏外，全國已有29省份交出前三季度GDP成績單。其中，13省份前三季度GDP總量突破2萬億元。廣東首破7萬億元，排名第一；江蘇繼續(xù)保持6萬億元級別，排名第二。
目前，17省份前三季度經(jīng)濟增速超越或持平全國平均線。云南前三季度經(jīng)濟增速9.1%，目前為全國第一。天津增速3.5%，墊底全國。此外，有19個省份增速放緩，重慶增速同比下滑幅度最大，達(dá)3.7個百分點。
3、10月全國40城樓市成交下降近6%
中國指數(shù)研究院公布的數(shù)據(jù)顯示，2018年10月受監(jiān)測的40個主要城市成交面積環(huán)比下降5.91%，其中，近六成城市環(huán)比下降；同比則上升3.32%。具體來看，4個一線城市成交面積環(huán)比下降33.44%，18個二線城市成交面積環(huán)比下降4.92%，8個三線城市成交面積較上月上升21.6%。
此外，二手房方面，易居房地產(chǎn)研究院的報告顯示，10月份，北京、杭州、深圳等受監(jiān)測的10個城市二手房成交量為3.9萬套，環(huán)比下降25%，同比下降9%。
4、北京等9省市住房高杠桿被央行點名 京城房貸將繼續(xù)收緊
近日，央行發(fā)布《中國金融穩(wěn)定報告（2018）》，對2017年以來我國金融體系的穩(wěn)健性狀況進(jìn)行了全面評估。值得關(guān)注的是，報告專門設(shè)置了“住戶部門債務(wù)分析”專題。運用了大量數(shù)據(jù)分析證明中國房價過快上漲的勢頭得到了有效抑制，比如北京、上海等城市的房地產(chǎn)交易量明顯下降，2017年末，個人住房貸款余額同比增速相應(yīng)降至22.2%。但也同時表示，居民部門加杠桿導(dǎo)致風(fēng)險上升的事實。住房部門債務(wù)超五成是個人房貸，并且，在北京、上海等九個省市的住房杠桿率超過了全國平均水平。
5、安徽一樓盤降價6000元/平方米 房產(chǎn)局長親自去調(diào)研后回漲
界面新聞11月8日報道，安徽合肥近日傳出，某樓盤降價6000元/平方米，房產(chǎn)局長親自前往調(diào)研，不久，房價便又回漲。無獨有偶。碭山某樓盤降價后，當(dāng)?shù)卣M織召開了一次“降價未遂事件”約談會，停辦相關(guān)樓盤預(yù)售許可證，同時對4家合作銀行予以處罰。如何既逐步擺脫土地財政，又穩(wěn)定地方政府財源、確保地方運轉(zhuǎn)、維持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，還需要一場大變革。
6、雙十一”期間樓盤也跟風(fēng)促銷，北京某別墅折扣力度達(dá)37%
“雙十一”臨近，北京的部分新樓盤也開始打折促銷。包括萬科、保利、中糧、遠(yuǎn)洋、招商在內(nèi)的多家大型品牌房企的部分在京樓盤均有參與。截至目前，該活動已吸引到數(shù)百組意向客戶，150余套優(yōu)惠房源有部分已被認(rèn)購。
北京高端別墅也是折扣驚人，以大量新盤聚集的昌平奧北別墅區(qū)為例，目前的促銷折扣力度從10%-37%不等。
北京地區(qū)多個樓盤，新建住宅市場在進(jìn)入10月后明顯加快促銷力度：有的新盤直接降價推出限時特價房，有的精裝修減配改毛坯，還有的買房送車，以此來吸引購房人。二手房市場也降溫明顯，部分區(qū)域二手房降價銷售力度增強。
7、上海提高住宅用地中自持比例，最高達(dá)到建筑面積的30%
據(jù)上海土地市場的消息，11月8日，位于上海市浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)的一宗名為“PDP0-1104單元06-01B地塊”的普通商品房用地底價成交，出讓方要求，受讓人應(yīng)自持建筑面積不低于20%的住宅物業(yè)，且自持面積須用于租賃。
延續(xù)了2年的上海普通住宅用地需自持不低于建筑面積15%的住宅物業(yè)用于租賃的規(guī)則打破。
截止目前，上海已經(jīng)有三宗地塊突破，涉及浦東新區(qū)和徐匯區(qū)，最高的自持比例為不低于住宅物業(yè)建筑面積的30%。
1、住建部重拳治理房地產(chǎn)市場失信行為
截至目前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已會同相關(guān)部門在30個重點城市先行部署，重點打擊投機炒房、房地產(chǎn)“黑中介”等失信行為。排查化解購房矛盾糾紛，集中曝光違法違規(guī)典型案例，通報了兩批共計40家各地查處的違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)名單。
2、深圳調(diào)整城中村改造模式
近日，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會發(fā)布《深圳市城中村(舊村)總體規(guī)劃(2018～2025)》征求意見稿。規(guī)劃意見稿強調(diào)，為了保留城市發(fā)展彈性，將劃定綜合整治分區(qū)，在特定時間內(nèi)保留一定比例的城中村，范圍內(nèi)土地不得納入拆除重建類城市更新單元計劃等。在業(yè)內(nèi)看來，城中村綜合整治不僅為解決歷史遺留下來的農(nóng)民房問題提供了新思路，也為政府籌集保障性住房提供了新來源，有利于建設(shè)多渠道供應(yīng)的住房體系。
3、蘇州引進(jìn)人才購買首套自住住房 可不受戶籍、個稅等限制
蘇州高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心發(fā)布《關(guān)于申報蘇州市人才樂居工程的通知》，申報時間為2018年11月6日-11月28日。根據(jù)通知，人才樂居的方式及補貼標(biāo)準(zhǔn)有5類：A～E 類人才購買首套自住住房，可不受戶籍、個稅和社保繳納時限等限制。
4、上海自貿(mào)區(qū)將擴區(qū)
11月6日，上海市副市長吳清在首屆中國國際進(jìn)口博覽會上透露，上海自貿(mào)區(qū)的擴大范圍將會“相當(dāng)大”，其具體情況將很快披露。吳清表示，上海自貿(mào)區(qū)的新設(shè)片區(qū)范圍將比想象中還要大。
5、深圳公布已出讓未建用地土地用途變更和容積率調(diào)整處置辦法
11月5日，深圳市規(guī)劃國土委關(guān)于公開征求《關(guān)于規(guī)范已出讓未建用地土地用途變更和容積率調(diào)整的處置辦法（第二次征求意見稿）》意見的通告。
辦法中指出，已出讓未建用地變更土地用途的，分為以下四種情況。
第一，由商業(yè)服務(wù)業(yè)用地變更為居住用地的，按照生效法定圖則確定的容積率核算建筑面積。其中，超出原合同約定建筑面積的部分建設(shè)為可銷售的人才住房，其余建設(shè)為普通商品住房和相關(guān)配套設(shè)施（含商業(yè)）。
第二，由工業(yè)、物流倉儲用地等變更為居住用地的，按照生效法定圖則確定的容積率核算建筑面積。其中，住宅部分均建設(shè)為可銷售的人才住房，商業(yè)部分按照有關(guān)管理規(guī)定建設(shè)和銷售。
第三，由工業(yè)、物流倉儲用地變更為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地的，應(yīng)將超出原合同約定建筑面積部分的30%建設(shè)為辦公用房并無償移交政府。
第四，由居住、工業(yè)、物流倉儲用地變更為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地的，也可按法定圖則調(diào)整程序申請將該地塊調(diào)整為居住用地，其住宅部分建設(shè)為可銷售的人才住房，商業(yè)部分按照有關(guān)管理規(guī)定建設(shè)和銷售。
處置辦法適用于2015年10月9日前已經(jīng)生效法定圖則變更土地用途或者調(diào)整容積率的已出讓未建用地的處置。已出讓未建用地申請按照《處置辦法》處置的，需不屬于閑置土地或者雖屬閑置土地但已依法處置完畢，可以由土地使用權(quán)人繼續(xù)開發(fā)建設(shè)。
深圳2018-2020年將建設(shè)籌集各類住房42萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房不少于25萬套。為實現(xiàn)上述目標(biāo)，解決民生住房需求，在處置方式的調(diào)整中，重點針對變更為居住類的用地，提出建設(shè)為可銷售人才住房的要求。
6、明年起對部分科創(chuàng)單位免征房產(chǎn)稅
據(jù)新華社電從財政部了解到，為進(jìn)一步鼓勵創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，財政部、稅務(wù)總局、科技部、教育部近日發(fā)布通知，自2019年1月1日至2021年12月31日，對國家級、省級科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國家備案眾創(chuàng)空間自用以及無償或通過出租等方式提供給在孵對象使用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；對其向在孵對象提供孵化服務(wù)取得的收入，免征增值稅。
7、廣東發(fā)布“民營經(jīng)濟十條” 鼓勵民營房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型
11月7日上午，廣東省人民政府新聞辦公室召開新聞發(fā)布會，《中共廣東省委辦公廳廣東省人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)民營經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的若干政策措施》（下稱“民營經(jīng)濟十條”）已由廣東省委常委會、省政府常務(wù)會審議通過，由廣東省委、省政府印發(fā)實施。
“民營經(jīng)濟十條”強調(diào)，民營經(jīng)濟和國有經(jīng)濟一視同仁，大中小企業(yè)平等對待。
對交通、水利、市政等領(lǐng)域，支持民間資本組建或參股相關(guān)產(chǎn)業(yè)投資基金；
對教育、衛(wèi)生、養(yǎng)老等領(lǐng)域，推動在用地用水用電等方面享受同等待遇；
鼓勵民營房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型，進(jìn)入七大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。
8、武漢擬增加剛需房源數(shù)量 優(yōu)先提供給剛需無房家庭購買
11月7日，武漢舉行全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)座談會，會議消息顯示，自2018年11月15日起，武漢市備案均價低于2萬元/平方米（不含2萬元/平方米）的商品房項目中銷售面積小于140平方米（不含140平方米）的房源，優(yōu)先提供給剛需無房家庭購買。
會議指出，將增加剛需房源數(shù)量，其中，江岸區(qū)后湖片區(qū)、漢陽區(qū)四新片區(qū)、東湖高新區(qū)光谷東山片區(qū)、洪山區(qū)白沙洲片區(qū)、東西湖區(qū)常青片區(qū)、蔡甸區(qū)等熱點區(qū)域，剛需房源比例提高至100%，其他區(qū)域提高至80%。
1、王健林投300億在蘭州建萬達(dá)城
11月8日，蘭州市和萬達(dá)集團(tuán)在北京簽訂協(xié)議，將在蘭州投資近300億元建設(shè)萬達(dá)城項目。
資料顯示，蘭州萬達(dá)城占地約1300畝，內(nèi)容包括萬達(dá)茂、度假酒店群、旅游觀光塔、酒吧街、旅游集散中心等。項目計劃2019年開工，2021年開業(yè)。預(yù)計開業(yè)后年游客將超過1000萬人次，為蘭州創(chuàng)造上萬個直接就業(yè)崗位和巨額稅收。
2、26家中國房企10個月賣房3.34萬億元
中原地產(chǎn)研究中心7日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前已發(fā)布銷售業(yè)績的26家大中型房企今年前10個月賣房收入達(dá)到3.34萬億元人民幣，同比上漲39.6%。
值得注意的是，包括恒大、萬科、碧桂園、融創(chuàng)等在內(nèi)的26家房企前10個月銷售金額均出現(xiàn)同比正增長，無一下滑。其中，有10家房企前10個月的銷售金額已突破千億元。
總體而言，房企銷售依然處于高位。以“第一梯隊”的恒大、萬科、碧桂園三家房企為例，三家房企年內(nèi)均保持業(yè)績穩(wěn)步增長，前十個月銷售金額已經(jīng)超過或者接近5000億元。
3、抖音海外版成美國下載量最高應(yīng)用
近日，市場應(yīng)用機構(gòu)Sensor Tower發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，全球短視頻應(yīng)用TikTok在10月的下載量超過了Facebook等，成為美國月度下載量最高的應(yīng)用。TikTok在9月的安裝量比上月增長約31％，在App Store和Google Play上的總和達(dá)到約381萬，安裝量上也已躍居美國市場第一位。
據(jù)悉，TikTok于2017年夏季在全球范圍內(nèi)上線，迅速受到用戶喜愛。目前TikTok已全球覆蓋150多個國家和地區(qū)，月活躍用戶數(shù)已突破5億。
4、王思聰旗下公司北京普思向樂視體育索賠
北京普思本次以樂視體育違約侵害股東利益為由，要求裁決樂視體育賠償經(jīng)濟損失9785.16萬元；裁決樂視網(wǎng)、樂樂互動、北京鵬翼對樂視體育在第一項仲裁請求中所負(fù)給付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。樂視網(wǎng)表示，上述案件處于審理中。
5、廣電總局：嚴(yán)格控制綜藝節(jié)目嘉賓片酬
國家廣播電視總局發(fā)布通知進(jìn)一步加強廣播電視和網(wǎng)絡(luò)視聽文藝節(jié)目管理：堅決遏制追星炒星等不良傾向，嚴(yán)格控制綜藝節(jié)目嘉賓片酬，加大網(wǎng)絡(luò)劇治理力度。
6、支付寶與歐足聯(lián)達(dá)成為期8年歐足聯(lián)國家隊賽事全球合作伙伴關(guān)系
11月9日，支付寶與歐足聯(lián)國家隊賽事全球合作發(fā)布會在上海召開，會上歐足聯(lián)和支付寶在共同宣布：雙方達(dá)成為期8年的歐足聯(lián)國家隊賽事全球合作伙伴關(guān)系，包括2020、2024兩屆歐洲杯，四屆歐洲國家聯(lián)賽決賽，以及期間全部的歐洲杯預(yù)選賽和世界杯歐洲區(qū)預(yù)選賽等。這標(biāo)志著，64年歷史的歐足聯(lián)，迎來首個中國科技企業(yè)頂級合作伙伴。
7、萬科再度接盤海航資產(chǎn)
據(jù)報道，海航已將位于廣州天河北的寰城海航廣場售予北京萬科，并在近期完成了交易?！芭c寰城海航廣場一起打包出售的還有廣州中央海航酒店廣場，資產(chǎn)包轉(zhuǎn)讓的消息是去年底放出來的，有多家本地知名房企去和海航談過?！苯咏灰椎南⑷耸勘硎?。目前尚不清楚萬科收購寰城海航廣場的具體價格，但業(yè)內(nèi)人士分析，交易價格應(yīng)該不會低于14.5億元。
8、阿里巴巴CEO張勇：未來云計算將成為主要業(yè)務(wù)
阿里巴巴CEO張勇在接受采訪時表示，未來云計算將成為主要業(yè)務(wù)。他表示，相信未來每一項業(yè)務(wù)都將以云為動力，很高興在一個新的數(shù)字時代建立這一云基礎(chǔ)設(shè)施，并支持所有的業(yè)務(wù)。
9、G60科創(chuàng)走廊9城市出臺“擴大開放30條”
上海市松江區(qū)、浙江省嘉興市、浙江省杭州市、浙江省金華市、江蘇省蘇州市、浙江省湖州市、安徽省宣城市、安徽省蕪湖市、安徽省合肥市九城市共同研究并提出“G60科創(chuàng)走廊九城市協(xié)同擴大開放促進(jìn)開放型經(jīng)濟一體化發(fā)展的30條措施”。建立G60科創(chuàng)走廊“一帶一路”重點項目庫，推動九城市新材料、新能源汽車等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)抱團(tuán)出海；率先放寬外資在證券公司、證券投資基金公司、期貨公司的股比限制；取消銀行和金融資產(chǎn)管理公司外資持股比例限制，支持外資銀行開展中間業(yè)務(wù)；逐步放寬九城市外資保險機構(gòu)的股比限制。
1、李彥宏：互聯(lián)網(wǎng)是前菜 人工智能是主菜
李彥宏：我們正在經(jīng)歷互聯(lián)網(wǎng)時代向人工智能時代的轉(zhuǎn)變，進(jìn)入一個新的時代。更重要的是，人工智能會帶來很多新的機會。在應(yīng)用層面主要有兩個場景，一個是智能的家庭，一個是智能的交通，也包括無人駕駛。
2、馬化騰回應(yīng)“騰訊沒有夢想” 稱數(shù)據(jù)任意打通是災(zāi)難
在世界互聯(lián)網(wǎng)大會“新時代數(shù)字經(jīng)濟”分論壇上，騰訊董事會主席馬化騰表示，數(shù)據(jù)保護(hù)應(yīng)該優(yōu)先于數(shù)據(jù)打通?！白罱v訊股價承壓，有人說騰訊沒有夢想，不善于用數(shù)據(jù)，不會算法，數(shù)據(jù)沒有打通。”馬化騰說道，“數(shù)據(jù)不能任意打通。通信、社交、用戶行為不能打通，這會造成災(zāi)難性的后果。國外很多案例，數(shù)據(jù)打的太通，會帶來很多不可設(shè)想的問題。
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（完）
責(zé)任編輯：郭悅
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