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林溪灣項(xiàng)目位于新鄭市龍湖鎮(zhèn)軒轅路與學(xué)府路交匯處，由鄭州新興置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。林溪灣總占地650畝，有聯(lián)排、雙拼、聯(lián)排、疊院退臺(tái)洋房等戶型。 林溪灣的物業(yè)服務(wù)由主要太平戴維斯做物業(yè)顧問。 林溪灣首批房源開盤時(shí)間：2010-10-23 交房時(shí)間：2011-03 林溪灣二批房源開盤時(shí)間：2011-09-10 交房時(shí)間：2011-10
看房班車：嵩山路隴海路交匯處溪山御府售樓部廣場(chǎng)前；每天10：00、15：00發(fā)車。 地鐵：2號(hào)線延長線（在建中）
小區(qū)內(nèi)部配套：小區(qū)內(nèi)部配套：5000平米奢華會(huì)所，第一太平戴維斯專屬服務(wù)。
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普通會(huì)員這樣的景觀放到北龍湖也不差吧
主編非常幸運(yùn)，去看了曾經(jīng)名震鄭州的項(xiàng)目，康橋林溪灣。
早期鄭州有，北思念果嶺，南林溪灣的美譽(yù)。如今這兩個(gè)分別代表鄭州的名片，卻各自淪為僅僅是北區(qū)和龍湖的名片。
回到，大概是7年前，當(dāng)時(shí)康橋準(zhǔn)備做林溪灣項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)是從別的公司的手中接過來，一期的地基已經(jīng)打好了，康橋接受后***作的空間不大，除了優(yōu)化地中海風(fēng)格的外立面外，想了想突破性的運(yùn)用了景觀取勝的策略。
當(dāng)今天購房者，看著各個(gè)開發(fā)商各個(gè)項(xiàng)目的園林示范區(qū)的時(shí)候，并不知道，康橋才是鄭州歷史上首個(gè)先打造園林示范區(qū)展示的開發(fā)商。當(dāng)年很多開發(fā)商都沒有魄力，先花著這么多真金白銀。
所以很多項(xiàng)目的成功絕非偶然。
這在當(dāng)時(shí)非常震撼，并迅速GET到了全鄭州的注意。如果沒記錯(cuò)，那么早之前別墅的開盤價(jià)都有1萬多，而且被瘋搶，看見一二。
康橋第一次做別墅，就突破性的成功了。這背后，就是康橋照搬了龍湖的項(xiàng)目，所以很多龍湖的粉絲，是可以看看林溪灣的。目前一期時(shí)期的兩個(gè)景觀組團(tuán)保存維護(hù)的還是非常好。
當(dāng)南龍湖淪為大剛需的時(shí)候，林溪灣真的是位不逢時(shí)。林溪灣也因此有過一段尷尬的時(shí)期，別墅賣不上價(jià)，后來原本打算做的純別墅項(xiàng)目，無奈做了溪堂項(xiàng)目。
現(xiàn)在整個(gè)林溪灣還沒有售罄，大概有15-16套別墅，均價(jià)大概2萬--3萬之間，相對(duì)幾年前的開盤價(jià)不算漲太多。
當(dāng)前在售的組團(tuán)的公共景觀就是康橋在十七里河末端筑壩，建造的香蜜湖。有水系更替，且放養(yǎng)的有魚蝦，可供業(yè)主垂釣。
目前示范的樣板間就是臨湖的一棟雙拼之一，臨湖的要比不臨湖的貴200萬。地上三層地下一層3.1米。車庫里邊可以放兩個(gè)車位，外邊湊湊實(shí)際上能放下四五輛。庭院有400-500平。價(jià)格在1千多萬。
其他的屬性方面別墅的大差不差。
從區(qū)內(nèi)大環(huán)境上康橋應(yīng)該能算鄭州別墅區(qū)內(nèi)一線的了，其他的產(chǎn)品要素差不多的情況下，樣板間的體驗(yàn)往往能獲取客戶的很多好感?？禈虻倪@個(gè)樣板間就非常的討巧，室內(nèi)設(shè)計(jì)沒有請(qǐng)什么大師，僅僅是本土的一個(gè)公司，出來的感覺真的要比綠城鳳湖玫瑰園的2畝地的感覺要好。
最后，起初聊天的時(shí)候，打趣林溪灣早期別墅業(yè)主不哭死，現(xiàn)在看來也不至于于此，鬧中取靜反而更有一番韻味。
最后，你要不要買，就去體驗(yàn)一下吧、剩的不多，每個(gè)人生活的小情趣不同。另外當(dāng)前價(jià)格并不算便宜。當(dāng)下的大趨勢(shì)，無論怎樣都是東區(qū)綠博白沙的別墅更好。
另外，測(cè)算下時(shí)間，從林溪灣出發(fā)，走繞城高速，東風(fēng)路下來，大概40分鐘。而且鄭新快速路堵車是常常常常事。(展開全部)
普通會(huì)員林溪灣真是美的不要不要的！
普通會(huì)員上周去龍湖調(diào)研，順道拐去林溪灣再看一眼，出來之后，印證了我之前的一個(gè)想法，龍湖的終極置業(yè)項(xiàng)目，尤其是別墅類項(xiàng)目，在龍湖這個(gè)逐步剛需化，生態(tài)優(yōu)勢(shì)不復(fù)存在的大環(huán)境沖擊下，已經(jīng)在逐步喪失資產(chǎn)保值的意義。
我個(gè)人由衷的喜歡林溪灣的小環(huán)境，尤其是當(dāng)下這個(gè)季節(jié)，管你外圍大車橫行，煙塵飛揚(yáng)，進(jìn)入社區(qū)，滿室芬芳，但是無奈回家大動(dòng)線太惡心，大環(huán)境影響下，對(duì)比龍湖的剛需項(xiàng)目價(jià)格飛漲，其實(shí)回顧林溪灣的價(jià)格，一直很平穩(wěn)，平穩(wěn)到漲幅已經(jīng)無法追平通貨膨脹的速度。
甚至，在別墅銷售中，鮮有的一二手房價(jià)格倒掛都已經(jīng)出現(xiàn)，目前在物業(yè)中心，每月都有一期的二手房放出來銷售，售價(jià)標(biāo)價(jià)12000，還可以繼續(xù)往下談，而營銷中心剩余房源相同戶型報(bào)價(jià)14000，倒掛中間有2000的價(jià)差，由此可以看出，客戶對(duì)于該項(xiàng)目在如此大環(huán)境下的信心非常不足。
如真有意向購房的客戶，個(gè)人建議可以最后去物業(yè)中心看看有無相同戶型出手。(展開全部)
普通會(huì)員個(gè)人覺得，雖然前期各方面做的不錯(cuò)，現(xiàn)在賣的也還不錯(cuò)，口碑也還好，但是還是覺得作為別墅項(xiàng)目，雖然不要太在意樓間距，但是真心覺得比較近就是綠化格的效果好一點(diǎn)，但是也沒什么特別優(yōu)勢(shì)的自然資源，位置也比較靠里，價(jià)格也不便宜，個(gè)人覺得要是在這還是好好考慮，一家之言?。?