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這個項目自帶幼兒園,旁邊有公立小學(xué)和中學(xué)。交通也十分便利近地鐵一號線,入戶指紋密碼鎖。毛坯交房地暖已鋪好,水電走好非常用心。還有永威的物業(yè)簡直就是貼心管家這也許就是永威品牌在鄭州的影響力大的重要原因之一
借樓說話
書香華府東側(cè)地塊關(guān)注度挺高的
大膽預(yù)測一下吧
小區(qū)建設(shè)8~9棟樓,樓層26層,保守點兩梯四戶,激進點前排樓棟三梯六戶會做83小三房
保守做的話89三室兩衛(wèi),107~113~126三房,151四房
價格區(qū)間19000~24000覆蓋,前排臨高價賣便宜點,后排賣貴點;差樓層賣便宜點,好樓層賣貴點
也就這樣了
重點在于:一年之內(nèi)解決戰(zhàn)斗!
操盤思路無非是書香華府五月花城消化200套左右,河大TG100套左右,大學(xué)城+龍子湖單位TG250套左右,鄭大一附院TG50套左右。這些人都買了剩下的就好賣了,當然剩下的也不多了,例如:高層次明星樓盤,地鐵口,學(xué)區(qū)房,河景房……總之,能打的牌太多了
市場不好,那就小步快走,低價快銷,壓縮營銷成本,壓縮營銷周期,利潤到手后剩點尾盤慢慢賣,賣現(xiàn)房。省出來的就是掙出來的
最后一句,我不想中海拿這塊地。內(nèi)心深處,更希望是建業(yè)
五月花城書香華府在賣房的業(yè)主,早點醒悟吧(展開全部)
永威五月花城(住宅)2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計:共銷售786套,總銷售金額共6.3717億,總銷售面積共126512.04平,全年均價5036元,附月度數(shù)據(jù),供參考。
永威五月花城(商業(yè))2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計:共銷售12套,總銷售金額共0.4498億,總銷售面積共2778.13平,全年均價16192元,附月度數(shù)據(jù),供參考。
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