之前買房之前去云鼎湖居看房不下于10次，總是糾結(jié)買不買，最后下定決心不買了，原因不在乎幾點(diǎn)，1.價(jià)格，個(gè)人感覺超過(guò)3還是偏貴了。2.外立面，最不能容忍的點(diǎn)，都這個(gè)價(jià)了，利潤(rùn)如此只之高，外立面居然還是涂料石漆，太扯了。
3.裝修太一般，宣傳的都是大品牌，然后仔細(xì)看看很多都是大品牌的低端貨，感覺誠(chéng)意不足。
最后兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)一年
多，最終買了華潤(rùn)瑞府，一號(hào)樓東邊戶，當(dāng)時(shí)算的一套云鼎湖居127，價(jià)格是405W，然后選的瑞府145，比這個(gè)貴了25W，感覺很香。如果選4號(hào)樓的話，標(biāo)準(zhǔn)層2.9，總價(jià)只比云鼎湖居127貴15W。
云鼎湖居對(duì)比瑞府的優(yōu)點(diǎn)。1.位置，云鼎湖居在中原科技城一期的位置，會(huì)更早的成熟。
2.學(xué)校，后期有一定幾率劃入清華附中，如果清華附中轉(zhuǎn)公的話。我希望云鼎湖居可以劃進(jìn)去，因?yàn)檫@樣瑞府有機(jī)會(huì)劃進(jìn)去。
瑞府對(duì)比云鼎湖居的優(yōu)點(diǎn)。1.外立面，華潤(rùn)總算有誠(chéng)意，大面積鋁板＋low e玻璃，很小面積的石漆。
2.會(huì)所，1000平米會(huì)所感覺很棒，沒有泳池降低了維護(hù)成本，再加上900+戶業(yè)主，合同中也約定了后期不會(huì)都外經(jīng)營(yíng)。
3.架空層，架空層這個(gè)非常吸引我，一共1800平米，除了有兩棟樓沒有架空層之外，其他每棟樓都有架空層。最早在杭州見過(guò)架空層，感覺很棒，春夏秋冬都可以在里面玩耍，打牌，看書。。。每棟樓的架空層主題都是不一樣的。
4.裝修，華潤(rùn)的裝修比云鼎湖居的裝修好了一些，但好的不多。。
5.大門，寶格麗風(fēng)的酒店大門，看起來(lái)很棒，而且可以開車到小區(qū)門口，酒店式落客，云鼎湖居的大門還是太中規(guī)中矩了，沒有眼前一亮的感覺
。
最后就是價(jià)格和利率了，云鼎湖居價(jià)格超過(guò)3我感覺有些站崗了，瑞府129 價(jià)格2.8-2.9 145價(jià)格2.85-2.99 155-160 價(jià)格3.0-3.1 179價(jià)格3.1-3.2
利率云鼎湖居5.88% 瑞府4.25%
一家之言，歡迎理性探討。。(展開全部)
