關于泰宏建業(yè)國際城3期（16/18號院）小區(qū)存在嚴重8個問題
尊敬的泰宏建業(yè)國際城開發(fā)商方：
泰宏建業(yè)國際城3期（16號院和18號院）即將交房之際，從置業(yè)顧問銷售完房子到交房已經經歷了2年多時間，各位業(yè)主都是從置業(yè)顧問的宣傳中了解小區(qū)建筑工藝，小區(qū)的園林綠化景觀，及其他小區(qū)配建細節(jié)問題。并沒有從別的途
徑了解項目施工方案.小區(qū)設計.小區(qū)園林綠化工程。作為泰宏建業(yè)國際開發(fā)商方也并未及時播報小區(qū)施工進度及小區(qū)施工方案。目前周邊同期小區(qū)都相序交房，3期幾千業(yè)主還在焦急等待著，期待小區(qū)能比周邊同期小區(qū)建設的優(yōu)秀。各位業(yè)主都是奔著泰宏建業(yè)的名聲而來。然而近期臨近交房部分業(yè)主到達小區(qū)參觀查看，發(fā)現(xiàn)小區(qū)未能如幾千業(yè)主所期許。
各位業(yè)主針對小區(qū)存在的問題及訴求總結一下幾點，還請?zhí)┖杲I(yè)國際開發(fā)商方針對一下問題訴求能給一個合理的解決方案。
1.外立面顏色和宣傳的不一樣！
當初樓盤在銷售時的宣傳及小區(qū)沙盤模型都是與一期的顏色幾乎相同，現(xiàn)在三期實景房與當時的宣傳及小區(qū)沙盤模型都不樣，并且現(xiàn)在售樓部已經將原來沙盤模型更換成現(xiàn)在實景房的模型，宣傳和交付的出入差別很大。
問題：針對此問題泰宏建業(yè)國際城是否應該提前告知業(yè)主？此問題如何解決？
2.當時開發(fā)商宣傳的人車分流，現(xiàn)業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)內并未完全實現(xiàn)人車分流，實際屬于人車導流，與宣傳的有出入。
問題：針對此問題泰宏建業(yè)國際城是如何做到人車分流？如何解決人車分流？
3.地上電動車充電停車位問題！
三期16號院18號院，電動車部分充電都在地上，無法保證業(yè)主及兒童的安全性，無法保證電動車停放在合理區(qū)域。無法保證小區(qū)消防通道的順暢，電動車上鎖碰到或者風吹到電動車報警器對低層業(yè)主的噪音污染等問題。現(xiàn)周邊小區(qū)都相序交房入住，周邊小區(qū)亞星金運外灘望江居.招商天地華府，小區(qū)內部全部地下電動車車位，地上不允許電動車充電及停電動車，全都是地下電動車充電停車位，周邊小區(qū)招商天地華府比泰宏建業(yè)國際城三期開盤晚，交房早，還有同期的金運外灘望江居（現(xiàn)已交房）都能實現(xiàn)電動車入地下車庫。我們三期交房比他們晚，設計并沒有更人性化。
問題：現(xiàn)三期業(yè)主訴求三期16號院18號院小區(qū)內電動車全部停入地下車庫充電。為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造一個和諧安全的社區(qū)。請?zhí)┖杲I(yè)國際城開發(fā)商給與解決方案？
4.三期綠化為何達不到一期的標準？一期綠樹成蔭，樹木茂密。三期小區(qū)內草坪大片，難道一期不如一期？
問題：針對三期綠化如何改進解決？
5.當初置業(yè)顧問宣傳高鐵對小區(qū)噪音沒有影響，現(xiàn)如今在房間內關閉門窗高鐵噪音污染很大，不是一般的大。周邊同期的亞星金運外灘不受高鐵噪音任何影響，使用的都是三層中空玻璃，
問題：對此高鐵噪音問題開發(fā)商是如何降低噪音污染？是否找zf單位協(xié)調加裝隔音設備？
6.三期16號院18號院交房能否通正式水電？
7.三期的外墻保溫材料用的是何種材料？是否符合報建標準？防火等級如何？
問題：針對外墻保溫材料是否給個事實根據(jù)
8.每個小區(qū)大門是門面，也是開發(fā)商臉面，至關重要，小區(qū)大門的安全性與美觀性同等重要，然而泰宏建業(yè)國際城的三期小區(qū)大門設計過于簡單，不能給居民一個溫馨、安全、舒適的感覺，難道是按照安置房的標準設計的？沒啥改進，都是復制設計，沒有設計感，好幾期都一樣?。I(yè)主反映：低而且看著很丑，跟橋洞似的）
問題：針對三期小區(qū)大門如何改進解決？怎么解決大門門面問題，是否可以升級一下！
最后針對以上問題相信泰宏建業(yè)國際城開發(fā)商有能力解決好，給予3期16號院18號院業(yè)主創(chuàng)造一個和諧安全的小區(qū)環(huán)境。還請?zhí)┖杲I(yè)國際城開發(fā)商下周四（2018年10月25日）給與廣大業(yè)主一個合理明確的解決方案或者答復。
當然三期幾千戶業(yè)主有能力維護小區(qū)的和諧與安全，有權利維護業(yè)主的正當權益。
泰宏建業(yè)國際城3期16、18號院全體業(yè)主
2018年10月16日(展開全部)
