日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

翻開朋友圈，居然看到有從業(yè)者在發(fā)“鄭州樓盤維權很正常、不維權說明樓盤不行”的神仙邏輯論調(diào)，縱然描述的是目前鄭州市場的一種客關現(xiàn)象，但這種論調(diào)還是惡心到我了。

好像是從前幾年開始，總能聽到有人扯著嗓門教育別人：你呀，不懂變通，思維一定要轉變！無論是西裝革領雞血噴涌的講師們，還是身邊忙忙碌碌的朋友們，如此論調(diào)總是不絕于耳。說完要轉變思維，還會順帶告訴你，在當下社會，人不能太固執(zhí)，過多的執(zhí)念、做事太執(zhí)著會讓自己吃虧的。

這話想想也確實沒啥毛病，畢竟《周易》里也講過“窮則變，變則通，通則久”這樣的道理。于是大家積極響應，走向了轉變思維的道路。

犯罪率太高怎么辦？變啊，打劫100元以下不屬于犯罪。

肥胖人群太多怎么辦？變啊，新規(guī)正式宣布220斤才是肥胖人群標準線。

目標完不成怎么辦？變啊，把KPI目標調(diào)低就能完成了。

房子老有人維權怎么辦？變啊，把客戶的要求和預期磨低就OK了。

這種溫水煮青蛙式的轉變是相當可怕的一種形式，他既不明確告訴你“我要變好”，也不明確的告訴你“我要變壞”，而是綿里藏針潤物無聲的緩緩改變著我們幾十年來已經(jīng)養(yǎng)成的判斷標準，最終實現(xiàn)完美的倒退。

所以如同我們看到的：

最初70后那代人認為老人本就該扶，并且認為不扶可恥、是沒有良知的表現(xiàn)；

到了80后（彭宇案后）那代人已經(jīng)認為盡量不要扶，扶不扶都合情合理；

最后到了90后00后，已經(jīng)認為堅決不能扶了，扶了就是行為錯誤。為什么？因為他們作為社會中流砥柱的70后、80后的爹媽在吃過虧受過委屈后，從小就教育他們：不要扶。

這就是典型的溫水煮青蛙式的觀念變化，同時也是“我們改變不了社會愛訛人的風氣，但可以改變自己多管閑事”的個人思維轉變。

所以存在極大的可能，在10年20年后我們的下一代在從小就經(jīng)歷過這種熏陶后，會從骨子里就認為：其實貨不對版是一種很正常的現(xiàn)象，不必太計較。如同當今置業(yè)顧問們?yōu)榭蛻艄噍數(shù)摹班嵵菽膫€樓盤不維權、維權是正?，F(xiàn)象”一樣。

誠然，每個固定的群體里總會有一部分心懷叵測的人。我也相信在浩浩蕩蕩的維權大軍中肯定會存在一部分專業(yè)的房鬧，他們做著“戰(zhàn)亂時發(fā)國難財、和平時發(fā)屁民財”的骯臟勾當，對內(nèi)對外影帝附身八面玲瓏，坑鄰居的維權基金、賺開發(fā)商的封口費，奇技淫巧無所不施，這些人的三觀和習性是從小遭受奇葩家庭教育+后期逐漸變態(tài)養(yǎng)成的結果。但我依舊選擇相信大多數(shù)人是勤勤懇懇的、兢兢業(yè)業(yè)的、帶著赤子之心為美好生活努力奮斗的人們。

正是這么一批人，默默無聞的為社會為國家貢獻著GDP，在各自的崗位上發(fā)散著應有的光芒。他們自始至終都堅持著自己那套老舊固執(zhí)的評判標準，認為罪惡就應該嚴懲、尊老愛幼是傳統(tǒng)美德、買賣不應該欺詐、承諾就必須兌現(xiàn)，但現(xiàn)實的社會，卻越過傳統(tǒng)的底線規(guī)則用多次低成本的違規(guī)操反復教育著他們，扭轉著他們的觀念。

動物求食，人逐利，都是天性使然。但不管你們有多少種理由，我還是想對那些認為維權正常的從業(yè)者們說：去你大爺?shù)陌桑?/cite>(展開全部)

中部地區(qū)有個村子叫怔村，村里有個老項。

老項名叫項牧宗，今年40歲，是怔村里有名的包工頭，尤其蓋廁所蓋的好。村東頭的廁所、村西頭的廁所，都是老項的作品。

老項以前建的廁所，因為公共區(qū)域貼的有瓷磚、便池有狗尿苔綠化、廁所門口有路有路燈等等，早些年深受村里人民群眾的喜愛。大家也普遍覺得，在老項的廁所里方便，讓人身心愉悅，倍兒有面子，即使痔瘡犯了也并不覺得那么火辣。時間久了老項在村里威望很高，人脈很廣，認識了很多熟人，村長老任就是其中之一。

村長姓任，叫立，大家都習慣了叫他老任。老任這人沒啥愛好，閑暇之余喜歡去樹林里打獵，因為每次打的都最多，所以村里有時候也稱呼他為獵頭。

有一天老任對老項說：老項啊，世界五百強要來咱們怔村投資啦，要在村南頭建一個五星級的廁所！人家現(xiàn)在托我給你帶個話，要挖你過去，你只要去，薪資翻倍。

老項說：我這輩子蓋過廁所一直在怔村，也沒出去過，不知道咱這手藝能不能滿足人家五百強的要求。

老任說：你的能力誰不知道？你在村里蓋了這么些年了，大家對你有口皆碑十分認可。再說了你去了只是打工，大不了換個單位，有啥好怕的。

老項聽完這頓舔，前列腺一陣酸爽，登時便應了下來。

翌日，五百強給了老任一大筆錢作為挖人成功的獎勵，老任舔著手指頭數(shù)錢時激動的呵呵直樂，那笑容像許巍歌里唱的一樣溫暖純真。

老項這邊加入五百強后，問題接踵而至，內(nèi)心充滿了焦慮：

“公司要求35天內(nèi)必須先搶出一間廁所示范區(qū)，我們平時都需要仨月才能蓋好啊。公司讓用智能馬桶，問題是我特么沒見過智能馬桶這玩意兒啊?！?

“公司要求廁所整體打造成精裝修設計，可是我只在怔村蓋過一般的廁所，沒見過精裝修的廁所啊?！?

“公司又說成本超標了需要控制，讓我們改精裝成毛坯，問題是前期跟客戶已經(jīng)說過是精裝廁所了啊?！?

“這么多年了，村里人需求其實我了解，有個廁所、不塌就行，先這么蓋吧?！?

“他們鬧歸鬧，giao歸giao，過了這一陣還不是得老實趴好?！?

。。。。。。

終于在一頓操作之后，該廁所如期交房了。在交房當天，討薪的農(nóng)民工、憤怒的客戶、圍觀的村民將廁所圍了個水泄不通，又恰好趕上廁所下水管爆裂。頓時污水、汗水、淚水夾雜著煙屁股、腳臭，在狹小的空間里盡情發(fā)酵，與廁所門口廣告上的“品質”“匠心”等等相映成趣，譜成一幅欣欣向榮的畫面。

廁所服務人員趁機拿起手機咔咔一頓拍，轉手發(fā)了個朋友圈“生意太好了！現(xiàn)場擠爆了！就剩1個坑位了，欲來從速！電話XXXXXXX。 來自 村南頭·五星級的廁所?！?

后來老項就離開了，只為村南頭留下了這個堅實的作品。因為作品越來越多，加上老項為五百強蓋過廁所，渾身散發(fā)著秦始皇般的威武金光，所以在老任的幫助下，又給介紹到了好多品牌廁所開發(fā)商。

那些后去的單位，有號稱“品質生活到永生”的，有號稱“讓建筑贊助生命”的，有號稱“痔真痔遠”的，有號稱“品質夾住相伴一生”的，當然也包括老東家“給你一個五星級的廁所”的。雖然怔村里留下了老任一個又一個作品，但每一個過程與最終呈現(xiàn)出的結果總是驚人的相似。

后來老項也時常跟朋友聊起這事兒：為什么總是這樣呢？

是公司問題嗎？

不是。

那是我的問題嗎？

不是。

那是什么問題呢？

是住在廁所里的那些蛆的問題。

蛆怎么了？

蛆就是蛆，買個廁所戲那么多。變成蒼蠅后天天提問題，嗡嗡叫的煩死人了。

也是。

那以后怎么搞？

問題是解決不了的，但是可以解決提出問題的蛆啊。

有道理，我這就打電話安排滅蟲大隊過來。(展開全部)

很久以前，男人們相親找對象，有要求門當戶對的，有要求琴棋書畫，有要求盤亮條順的，等等等等，無非都是人之常情而已。結果在過程中有遇到為娃找爹的、有遇到樓鳳從良的、有遇到田園女拳的，等等等等。

終于，在經(jīng)歷了一輪一輪的現(xiàn)實教育后，部分男人們被逼得只剩下一個要求：是個女的就行。
以正商家河家為例，業(yè)主們在與開發(fā)商一輪又一輪的博弈中，最終只能選擇自己安慰著自己：

“高低配就高低配吧，又沒在小區(qū)里建公墓、下樓買菜又碰不到鬼、你純小高層/高層多出那點綠地又不種菜，還要啥自行車？”

“墻體開裂也正常啊，縱觀全鄭州，誰家不開裂！大結構沒問題就可以的，不耽誤?。　?br/>
“我們有商業(yè)配套啊，樓下這么多商鋪，將來肯定有沙縣和黃燜雞呢！”

“人開發(fā)商最初宣傳的外國語啊省實驗的雖然變成了現(xiàn)在的新城路小學，但是畢竟有個學校上?。】偙葲]學校的強！”

“這綠化嘛，綠就行。80%的冬青和草坪也沒啥??！你弄一堆名貴樹種我們也不懂，反正綠盈盈的就行，別人家都是土堆！”

“人車分流沒有就沒有吧，以后在小區(qū)散步多看著點路就行！”

“規(guī)劃變就變吧，又不影響以后出門回家，有的小區(qū)交房了都沒路呢！”

“精裝看群里業(yè)主拍的都是名牌，應該沒事吧？人家不搞工地開放日肯定是擔心人太多出安全問題！正商這么靠譜老實，施工現(xiàn)場就不用看了吧！”

“無論如何，正商不會爛尾呀！”

。。。。。。

諸如以上種種后，我們對房子的要求變成了：只要不爛尾就行。

目前操蛋的預售制度，注定了作為弱勢群體的客戶永遠只能是待宰的羔羊。當作為屁民的我們犧牲大量賴以生存的時間和精力去投訴、去維權卻最終發(fā)現(xiàn)毫無進展時，只能選擇在憤怒、哀怨的泥沼里掙扎，而且一輪一輪的對自己進行說服和洗腦：那就這樣吧，不然還能怎樣呢？

老實人們的妥協(xié)，也造就了鄭州市場目前“維權很正常”的病態(tài)現(xiàn)象，久而久之病入膏肓，甚至開發(fā)商稍微改進一點點，屁民們都會覺得這是“良心房企”的恩賜級表現(xiàn)，著實讓人覺得可悲又無奈。

跟自己的這輪博弈成功了倒也罷了，如果始終無法說服自己妥協(xié)接受，那么人的內(nèi)心被壓抑久了之后會選擇何種方式進行釋放或爆發(fā)？誰都不知道，我只是隱隱覺得，目前作為源頭的預售制度，一定程度上已經(jīng)成為影響社會安定繁榮的定時炸彈。比如正商家河家一期大約2700名業(yè)主，哪怕有三分之一的一小波人最終因為高位站崗、交房貨不對版、開發(fā)商拒不整改被逼瘋了，選擇了在開元路游行，那會是什么樣一種畫面和結果？

每一場針對貨不對版的戰(zhàn)爭里，都演繹著太多同仇敵愾、勾心斗角、維權被打、官商勾結、留下案底、走向妥協(xié)等等光怪陸離的畫面，這與我們社會主義核心價值觀也是嚴重背離的。只是我時常在想，那些違法亂紀的官員在被捕時，會不會還記得自己曾經(jīng)年少入黨時面對國旗宣誓過的內(nèi)容？就像正商總部墻壁上關于擁黨愛國的宣傳語，真還會有人記得黨的根本宗旨是全心全意為人民服務嗎？

郭德綱說：我愛相聲，我怕它完了，但是誰他媽愛我?。?？

我也愛這個國家，愛鄭州，愿意支持本土龍頭房企，我希望他們越來越好，

但是，太殘酷了。(展開全部)

正商家河家項目，原名正商花千樹，后來改名海德花園，再后來又改名正商華庭。
最后可能張老板覺得這些案名與正商埋頭苦干、樸素敦厚的老實形象不符，終于在2017年二季度的某一個上午，在位于管城區(qū)港灣路1號的正商總部二樓會議室里，張老板拍了拍屁股，蕩起一陣土后，對著公司高管及易居、恒輝高管淡淡的說：咱們重新想個案名。
登時，偌大的會議室鴉雀無聲，一眾人紛紛心想：
1、我們這點文化水平和工作經(jīng)驗，現(xiàn)場想案名這種事不是要我們老命了？
2、張老板日常三句話里兩句話罵人，一句話定工作，這要是說的不對路不被罵死？
在人人自危的環(huán)境里，誰都不愿講真話，誰都不愿當出頭鳥。會議室這個密閉的空間內(nèi)，全場40多人一片死寂，安靜到憋個屁都能聽見小肚子回漲的輕微咕嚕聲。
張老板雖然面不改色，但卻又面如死水。雖然正商這么多年一路走來他已經(jīng)習慣了一個人凱瑞全場力挽狂瀾，但面對這幫不爭氣的隊友們時，還是不免有些失望。
他瞇起眼睛緩緩開口道：項目是賈河村改造。
眾人紛紛附和：是啊。
他又道：項目北側是賈魯河。
眾人紛紛附和：是啊。
他繼續(xù)道：賈魯河再往北是黃河。
眾人紛紛附和：是啊。
他又道：先有國家，再有我們小家。
眾人感動到哽咽的附和：是啊。
他忽然睜大雙眼道：那，我們就叫 家河家。
會議室登時便炸了：“好??！”“老板說的好！”“老板說的妙！”“老板才高八斗我怎么想不到！”“666”“真香”！
我想當時如果有彈幕，跪舔的盛況呈現(xiàn)出來一定會是這樣的：

終于就這樣，張老板通過5分鐘的時間，推翻了專業(yè)推廣公司、廣告公司歷時2個月的多輪提報與論證得出的案名結果，選擇了與正商氣質最匹配的一個案名：正商家河家。
如此大氣的一個案名配上如此英倫風格的項目，為正商品質升級、品牌升級謊言破滅打下了堅實的基礎。也為項目返璞歸真、私改規(guī)劃、降價減配埋下了伏筆。(展開全部)

在家看《歡樂喜劇人》第一季，看著宋小寶在臺上扯著嗓子齜牙咧嘴，突然就想到了正商。

打開正商集團的官網(wǎng)，第一眼總能醒目的看到，在正商集團LOGO下方，是那句萬年不變的口號：品質生活到永遠。

17年正商按慣例又一次喊出了“品質升級”“品質轉型”等口號，一時間媒體和口徑滿屏都是“品質升級轉型”。

然而口號終究是口號。在追求回款和追求品質的天平上，張老板還是傾斜到了前者。這輪口號呼嘯而過，留下一地雞毛。正商在走向“品質生活到永遠”的路上，一口氣還是沒憋住。

在經(jīng)歷了15000元/㎡（一期精裝）→14000元/㎡（一期精裝）→12500元/㎡（一期精裝）→12000元/㎡（二期毛坯）這樣一輪直降之后，正商親手撕破了品質轉型升級的謊言。配合極具殺傷力的低首付政策，從此家河家徹底淪為片區(qū)首個剛需大盤，以后再聽到正商項目祭出“品質”“匠心”的口號，呵呵一下就好。

形象和氣質需要不斷積累才能緩慢建立。在鄭州提起建業(yè)，可能是情懷、可能是陽春白雪；提起永威，可能是三寶、可能是精細化；提起康橋，可能是人文、可能是均好性。但提起正商，總感覺像極了遼寧民間藝術團，作品確實是喜劇，但永遠土里土氣，跟開心麻花沈騰團隊比起來，總是顯得不夠高級。

平心而論家河家項目基礎素質并不差，除了地段有些偏遠，千畝大盤、地鐵口、2.9容積率其實是具備一個改善盤基礎素質的。但事實呢？

規(guī)劃：無腦上高低配
配套：無任何自建配套
產(chǎn)品：10年前戶型（90㎡除外），公攤大
景觀：無任何景觀設計概念
精裝：清單品牌羅列，無任何故事化說辭
銷售：不問時勢但求過癮梭哈式推售
就連最核心的2號線也從2018年末通車延期了整整一年，當真是時也命也。。。。。。

真心建議張老板能換一撥團隊，優(yōu)化產(chǎn)品、提升調(diào)性，后續(xù)能通過幾個即將交房的項目，逐步把自己的形象和轉型決心真正立起來。再任由團隊這么土里土氣的操作下去，同區(qū)域同地段建業(yè)永威康橋比你貴的底氣只會越來越足。(展開全部)

正商家河家當下的處境，像不像2015年的謙祥萬和城？

當時一號線延長線還未通車，三環(huán)房價8500-9000元/㎡，地處西四環(huán)與北四環(huán)交匯處的謙祥萬和城但是7500元/㎡，置業(yè)顧問累死累活的對客戶講“我們是一號線延長線首站”，但客戶最大的抗性仍是覺得太遠、不考慮。

后來，2016年7月份靜悄悄的來了，加上一號線延長線通車，萬和城一路飆漲至15000元/㎡，住宅秒清。就連彼時為人詬病的“位置遠”也伴隨著地鐵的開通消失殆盡?，F(xiàn)在提起這個項目，除了嘮叨幾句“閩系渣渣”還有人提位置嗎？

所以，家河家這個項目無論之前經(jīng)歷了什么，我認為仍存在兩個轉折點：

1、當明年二號線延長線通車后，該項目作為地鐵首站，地段將被更多人接受；
2、當樣板展示、精裝標準出臺后，該項目的定價也將被更多人接受。

現(xiàn)在無論是降價銷售、狠投廣告都不大好使，死挺到下一輪風口來臨即可。

至于罵項目廢品、罵購房客戶腦子有坑的，不需要說太多：別問我為什么沉默，時間會給我答案。(展開全部)

????朋友圈看到了幾張圖片，我來說兩句。
滎陽的房地產(chǎn)發(fā)展歷程在我的印象里大致可以分為三個階段：
第一階段大約是1995年-2000年之間，興華路以東、廣武路以西的老城區(qū)出現(xiàn)大量的家屬院小區(qū)，基本上以多層為主，目前這個區(qū)域的二手房大約在3000-4000元/㎡。
第二階段是2000年-2010年期間，廣武路以東、京城路以西的東區(qū)區(qū)域開始有本地的開發(fā)商做小規(guī)模的開發(fā)建設，大部分建筑形態(tài)轉換為高層，這個階段滎陽客戶普遍認為住高層比多層新穎、有趣、更有面子。
然后就是近幾年，碧桂園、鑫苑、恒大、金地、光明、永威、漢飛等房企紛紛進駐，小開發(fā)商逐漸退出舞臺，滎陽算是迎來了相對規(guī)范的開發(fā)時代。
但挨個看這些項目，總無法做到十全十美。
索河灣：品牌好，品質佳，物業(yè)好，外觀靚，但位置尷尬，地處滎陽人口中的“老城區(qū)大坑”位置，無地鐵紅利。目前18層小高層均價6900元/㎡。
鄭西鑫苑名家：品牌大，物業(yè)好。但一期招商失敗，口碑受損，目前滎陽人民并不認可鑫苑這個全國排名前20的優(yōu)質物業(yè)。而且從項目進度來看，集團公司顯然對這個項目不夠重視，一期5棟樓足足建了3年多。目前三期均價7300元/㎡。
金地格林小城：品牌優(yōu)，品質佳，但位置尷尬，配套匱乏，工程緩慢程度跟鑫苑相似。滎陽客戶普遍反映“沒聽過這開發(fā)商”。目前均價8800元/㎡。
永威逸陽溪畔：永威精細化傳承，物業(yè)優(yōu)質，但孤島型位置尷尬，配套匱乏，開車買菜需要10分鐘車程。
漢飛壹號華府：價格低，戶型好，前期招商失敗導致口碑極差，位置緊鄰滎陽東區(qū)著名的廢品電廠、火車道，噪音與毒氣齊飛。目前均價6500元/㎡。
碧桂園龍城：大品牌、現(xiàn)場展示極佳、物業(yè)好，但工程渣，多個項目交房出現(xiàn)質量問題。目前均價7500元/㎡。
滎陽市場，大致如此。以上項目銷量排名為龍城、壹號華府、建海綠蔭半島、鑫苑名家、永威逸陽溪畔、金地格林小城。由此大致可以得出滎陽客戶目前的關注點是這樣的：
曝光率高、有面子＞價格低、有低首付＞地段好、配套多＞品牌好、物業(yè)好。
也就是說，在經(jīng)歷了三個階段的發(fā)展之后，滎陽的購房客戶目前的購房心理也僅僅只是從“哪個項目有房子賣”到“哪個項目住著有面子”的轉變。所以，對于當?shù)厝硕?，金地品牌是不如瀚宇天悅灣的，因為瀚宇到處都有廣告，肯定有錢；鑫苑名家肯定不如建海綠蔭半島，因為建海有“首付10%，剩余部分每半年5%分兩年付清”的政策，公司肯定不差錢。
所以面對這樣的客群綠城應該怎么玩？接地氣的品牌落位、大規(guī)模的活動造勢、高曝光的推廣鋪排是必須的，具體參照碧桂園龍城、瀚宇天悅灣在滎陽的打法即可。而不是靠一個自娛自樂的H5來撬，帶來的結果除了營銷部及相關合作單位自嗨以外沒有任何作用。
當然，以綠城這個咖位和調(diào)性，可能人家的客群定位就是鄭州滎陽9:1。但是今年5月份以前滎陽市場的大火靠的完全是鄭州限購后持續(xù)的剛需外溢，5.3限購后，在同樣只有一張房票的情況下，滎陽東區(qū)客群比例已經(jīng)由原來的鄭州滎陽7:3變成了3:7了。我不否認綠城品牌和產(chǎn)品的優(yōu)質性，但我卻堅持認為，再照這么玩下去，鄭州客戶導不進來，滎陽客戶不買賬，最后會不會成為第二個新城尚郡？(展開全部)

這個項目，我理解為正商布局東區(qū)的戰(zhàn)略型項目。
目前整個鄭州區(qū)域，正商儲備土地充足，表面上新老社區(qū)東西南北四處開花，但熟悉正商的都知道，南區(qū)才是正商的大本營。而南區(qū)的整體居住印象，毫無疑問是以剛需為主的。那么正商要轉型，要提升品質，首先會從站位方面入手，以終極、改善為標簽的東區(qū)，自然是各家必爭的橋頭堡。正商要在東區(qū)布局，必然會做出帶亮點的標桿型產(chǎn)品，不然真對不起這個區(qū)域。
再說目前東區(qū)的競爭格局。中州大道片、高鐵片作為成熟的“老東區(qū)”，土地稀缺，片區(qū)無新項目入市，存量房占據(jù)主流，目前二手房幾乎在22000元/㎡左右。然后沿著鄭開大道再往東7公里，就是白沙片區(qū)，目前幾乎也是無房可賣，而雅居樂國際花園的二手房已經(jīng)公然掛到17000元/㎡了。最后再往東10公里，就到了綠博片區(qū)，目前片區(qū)大牌云集，預計2017年下半年將有一波集中推量，片區(qū)內(nèi)康橋香溪郡高層12000元/㎡。
所以，位于雅居樂國際花園西側一路之隔的正商書香銘筑這個項目價格會賣到多少？
在推測價格之前，我們可以先看一下項目基礎信息和產(chǎn)品。這個項目，占地40畝左右，總建面14萬㎡，綠化率30%，容積率3.99，共規(guī)劃7棟樓，2棟商業(yè)，5棟全部都是LOFT公寓，一共大約1400套左右。LOFT面積都是在70㎡左右，層高5.05米，毛坯，但是配備的有雙氣。
項目北側離鄭開輕軌賈魯河站大約500米，按照大東區(qū)的地鐵規(guī)劃，未來環(huán)項目會有8號、13號、20號三條地鐵線，距離規(guī)劃中的站點都在1.5公里范圍內(nèi)，加上鄭開大道、爭辯物流通道兩條路的加持，交通環(huán)境整體還算優(yōu)質。
我從項目附近走路到象湖，3公里的距離大概走了20分鐘，估計將來項目肯定也會以3000多畝的象湖作為主力配套主推，畢竟鄭州太缺水了。項目南側有個鄭信公園，大概一百多畝，離項目大概1公里走路5分鐘能到。環(huán)境整體還算不錯，還是那句話：畢竟鄭州太缺水和公園了。
項目周邊目前配套相對匱乏，除了社區(qū)少有商業(yè)和醫(yī)療配套。不過丹尼斯百貨白沙店的建設應該已經(jīng)提上了日程，6.6萬㎡的丹尼斯能夠有效填補片區(qū)的商業(yè)空白，位置大概在項目東側1公里，項目也算能享受到一定的紅利。加上北側的阜外醫(yī)院、東側的省腫瘤醫(yī)院，這個片區(qū)的生活配套在未來是可以期待一下的。
學校的話附近是個高教區(qū)，項目北側大概有10余所大專院校，項目南側翰林院隔壁規(guī)劃有高中初中小學各一所（也是翰林院案名的由來），也難怪正商會起這么一個案名，整體書香氛圍確實優(yōu)厚。
在片區(qū)綜合調(diào)研完畢之后，我最大的感受是：這項目要是住宅就好了。我這個年紀的老年人，正是需要改善的時候。而惠濟過了連霍太靠北，綠博離CBD有25公里，象湖東片區(qū)融創(chuàng)象湖壹號、永威森林花語離CBD也有18公里，這個項目位于象湖西側，距離CBD只有10公里的距離，作為改善無疑是最合適的。但最大的問題是這是個40年產(chǎn)權的公寓。我們也只能期待鄭州公寓產(chǎn)品的商改住政策能像天津、河北一樣盡快出臺細則完善，將戶口、貸款年限問題解決掉。
綜上所述，白沙這個片區(qū)隨著未來省府遷移，整體發(fā)展我認為肯定要優(yōu)于綠博。畢竟兩個組團中間隔著15公里的城市斷層帶，距離上的差距是無法跨越的。這個項目學校、交通、商業(yè)、醫(yī)療等配套還算優(yōu)質，也是值得期待的。70㎡的LOFT實得面積大概在130㎡左右，做成4房是綽綽有余的。我們刨除公寓屬性不談，僅“東區(qū)”“象湖”“地鐵”“雙氣”“70㎡四房”這些標簽還是挺讓人心動的。
最后，我們摸著從東往西的區(qū)域價格來推測一下這個價格：目前高鐵片區(qū)22000元，雅居樂國際花園17000元，再往西象湖西側的融創(chuàng)象湖壹號大約15000元，最西的綠博13000元。那么作為與雅居樂一路之隔的新項目，這項目價格會在多少呢？(展開全部)