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營(yíng)銷要求房子像16年一樣搶，業(yè)主要求房子像16年一樣漲，客戶要求房子像16年一樣便宜。
昨天去鑫苑府，差點(diǎn)沒搶到房，2棟樓一下午到晚上一搶而空，市場(chǎng)再一次讓人陷入沉思，又再一次讓無(wú)數(shù)購(gòu)房者不解。
最近老是聽人說(shuō)房地產(chǎn)行情不好，我猜測(cè)他們可能只是經(jīng)歷了或者聽說(shuō)了16年的行情，拿16年作為對(duì)標(biāo)，沒有經(jīng)歷過(guò)14年15年的銷售行情吧，15年我們?cè)谶h(yuǎn)郊樓盤做銷售的時(shí)候真是看天吃飯，天氣不好一周0來(lái)訪，放眼現(xiàn)在，鄭州哪個(gè)樓盤敢有一天不賣房，經(jīng)理能把銷售員弄死，可能不是市場(chǎng)不好了，只是大家的要求高了。營(yíng)銷要求房子像16年一樣搶，業(yè)主要求房子像16年一樣漲，客戶要求房子像16年一樣便宜。我隨即上網(wǎng)搜了幾張歷年房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)，14年頭部企業(yè)銷售額2000億，銷售面積2000萬(wàn)平方米，16年頭部企業(yè)銷售面積4500萬(wàn)平方米，而2020年1-11月頭部企業(yè)銷售面積9150萬(wàn)平方米，如果說(shuō)頭部企業(yè)代表不了鄭州，那正商在14年銷售額不足100億，銷售面積114萬(wàn)平方米，16年銷售面積271萬(wàn)平方米，2020年1-11月銷售面積372萬(wàn)平方米，歷年看，買房客戶在逐步增加，只是需求增加的同時(shí)，供應(yīng)增加的可能更快，我們看到的是被稀釋后的結(jié)果而已。
早些年我們做銷售的時(shí)候，交著二期的房，同時(shí)賣著一期二期現(xiàn)房和三期的期房，現(xiàn)如今離交房還有3年的項(xiàng)目都已經(jīng)沒房了，一期交房的時(shí)候有可能五期都賣完了，放眼鄭州，三環(huán)土地供應(yīng)增加的速度早晚會(huì)慢于需求增加的速度，四環(huán)也如此，供需速度改變非你我肉眼可見，不要去賭。(展開全部)

西區(qū)三大規(guī)劃，西流湖，常西湖，高新雙湖，后期三大規(guī)劃全部打通連接在一起
目前高新區(qū)已入住萬(wàn)科、恒大、碧桂園、保利、金科，下半年又有華潤(rùn)、中海、融信、康橋等央企和本地一線開發(fā)商入駐，下半年的高新區(qū)要熱鬧起來(lái)了

上個(gè)圖

大致看了下評(píng)論，有共性問(wèn)題的拋出來(lái)，能解答的都會(huì)抽時(shí)間解答下。
金科做出的承諾都會(huì)給大家兌現(xiàn)，這點(diǎn)大家應(yīng)該承認(rèn)吧。給一期認(rèn)籌未認(rèn)購(gòu)的承諾，對(duì)0元入會(huì)客戶的承諾，給入會(huì)升級(jí)的承諾，給認(rèn)籌客戶的承諾，包括對(duì)未成功購(gòu)房的承諾，協(xié)議上是十日后辦理，當(dāng)天辦理，當(dāng)場(chǎng)十分鐘之內(nèi)可以收到短信，資金恢復(fù)正常使用，絕對(duì)不會(huì)拖著不退，所以請(qǐng)大家相信金科，支持金科。(展開全部)

隨著水泥的停產(chǎn)，近期拿不到預(yù)售的項(xiàng)目都不能開盤了，買房的千萬(wàn)不要猶豫了，吃飯找人多的飯店，買房也一樣，找人氣最旺的準(zhǔn)沒錯(cuò)的。 金科城二期首推3#，10#，16#三棟樓，3#、10#34層，16#33層，均為2梯4戶，796套房源，4個(gè)面積段，5個(gè)戶型，87-127精裝三房。122-127，5：1選房比例，105-108，3：1選房比例，117-119，2：1選房比例，88，2：1選房比例，整體選房比例3：1，價(jià)格已經(jīng)定了，建議提前做幾個(gè)備選戶型和樓層以便開盤當(dāng)天能夠選到房源。錯(cuò)過(guò)一期，二期升級(jí)產(chǎn)品一定不容錯(cuò)過(guò)！(展開全部)

今天專門去借了合同，給那位“在遠(yuǎn)方”的朋友申冤，一期樓王是32號(hào)樓，得房率為79.64%，為對(duì)比下，拿出了31號(hào)樓合同，得房率為76.25%，一期得房率為75%-79%。
另外關(guān)于鄭州中學(xué)也附在下圖

金科城二期首付10%，大家怎么看？ 有多少人為之一動(dòng)。

買房的是不是都偷偷認(rèn)籌了\ud83d\ude02\ud83d\ude02\ud83d\ude02，我在評(píng)論區(qū)咋都沒見住客戶呢\ud83d\ude05\ud83d\ude05\ud83d\ude05

忙里偷閑大致看了眼評(píng)論，金科城又是風(fēng)口浪尖呀，米宅真是火爆呀，上次看評(píng)論不到630，現(xiàn)在都650+了，開放的平臺(tái)，言論自由，我們接受表?yè)P(yáng)，也愿意接受各種冷嘲熱諷。人的內(nèi)心決定人的視野和行為，什么樣的人看到什么樣的世界，金科城從來(lái)也沒有什么托，我相信他們是發(fā)自內(nèi)心的評(píng)價(jià)，可以反駁，但請(qǐng)不要人身攻擊。最后為置業(yè)顧問(wèn)抱打不平一下，不要因?yàn)閭€(gè)別置業(yè)顧問(wèn)的行為把置業(yè)顧問(wèn)一棒子打死，他們是服務(wù)于買房者的，買房者的鼓勵(lì)是最大的安慰。(展開全部)

好久沒有來(lái)這里看評(píng)論了，網(wǎng)絡(luò)是個(gè)好東西也是個(gè)壞東西，好的是我們可以在上面了解好多的信息，壞的是信息泛濫，難以分辨。關(guān)于金科城項(xiàng)目有啥想了解的可以在此留言，能解答的我會(huì)一一解答。關(guān)于學(xué)位+學(xué)區(qū)（沒有交房的社區(qū)沒有所屬街道辦，不參與劃片），還有地鐵可以在下圖中找到。