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從區(qū)域上講：濱河國際新城，全境劃入自貿區(qū)的地方。目前各個公眾號大V競相熱談的地方。 各大房企進駐的火熱區(qū)域。
從價格上講：目前此區(qū)域最便宜的房子。
從鄰居上講：北面去年康橋的地王（當時的） 康橋悅榕園項目下半年面試，西邊海馬項目。
從位置上講：緊挨四港聯(lián)動，在濱河國際新城東南角。
從物業(yè)上講：保利物業(yè)，價格記不清了，說是前兩年物業(yè)費有優(yōu)惠，2塊多，服務中上。
從心里講：點評就是隔著屏幕聞味兒，具體啥樣，好不好，喜不喜歡，一定要親自到案場和附近去了解。(展開全部)

已經去過三次售樓部，在Q群里也關注小半年了，米宅的點評大部分也爛熟于心。說了這么多無非是想說自己對此項目還是非常關注的。這次我只談談此項目的看法
1.目前從售樓處得到的結論是小區(qū)東西兩個小區(qū)一起開盤銷售（肯定不排除分次開或者捂著哪棟單獨開），兩個小區(qū)中間有南北向的步行街。就這么大點兒地方，能多建商鋪就多建商鋪，利潤最大化么？
2.4房的戶型155的東西兩棟小區(qū)各有一棟，164的戶型在東小區(qū)小高層上，但是?。。〈巳龡潣窍戮械咨蹋?！
3.小區(qū)下三層的停車場，應該是有公共車輛的，后期管理難度稍大，且成本高，最后還是攤到房價里面了。
4.東小區(qū)隔壁就是小學，確實離小學近，但是每日固定的鈴聲，讀書聲，對居住舒適度還是有影響的。
5.對售樓部承諾的開盤時間不敢茍同，個人覺得此項目要拖最少到年底，也有可能到明年，看看周圍的金地和和園，管城三墨跡，為了拖著等行情上去多賣點錢也真是夠了。
6.個人覺得此項目是微（偽）改善，但是價格絕對是照著超改善去的。

其他的拭目以待吧(展開全部)

咳咳，第一次點評。昨晚下班到售樓部去看了下，和其他網友說的沒錯，個人關注這個盤第一考慮的就是金地的品牌物業(yè)。第二就是小區(qū)內有幼兒園。但是需要提及和注意的有以下幾項：1.小區(qū)東南側公租房和商品房連排且共用小區(qū)綠化及出入口均在小區(qū)內 2. 小區(qū)內高層為2T5或者2T6含裝修 內部幾棟小高層均為毛坯且戶型為3房或者4房，注：四房兩棟小高層西邊鏈接高層 我不知道此為何用意，案場解釋外觀L型設計。 3.南邊距離航海路覺的過近，航海路通車頻率還是比較高的 4.小區(qū)內樓間距看沙盤是較低的 5.這種高層和小高層混建的 3.5的容積率真是和你想象的不會太一樣。 以上(展開全部)