橄欖城潤澤園業(yè)主聯(lián)名書
橄欖城潤澤園于4月2日在黃河科技大學(xué)開盤選房，相信經(jīng)歷過選房的業(yè)主至今仍然對選房當(dāng)天開發(fā)商及代理公司精心設(shè)計的選房圈套和陷阱記憶猶新：開盤前不公布價格，開盤現(xiàn)場緊張的音樂，強拉硬拽一直催促的銷售人員，花錢雇傭的房拖，限定業(yè)主一分鐘選房完畢，一步步的將業(yè)主往圈套里拉。
現(xiàn)如今開盤已經(jīng)過去幾日，
開發(fā)商已經(jīng)開始催促交首付，然而至今業(yè)主仍然沒有看到合同公示，對合同內(nèi)關(guān)乎業(yè)主權(quán)益的各個條款一無所知，沒有合同就無法確認(rèn)前期認(rèn)籌期間置業(yè)給出的承諾是否屬實，業(yè)主強烈要求開發(fā)商及早公示合同內(nèi)容，在認(rèn)真研讀合同之前堅決不簽約。今天下午有業(yè)主到了售樓部探風(fēng)，在售樓部看合同并拍照時被售樓部置業(yè)搶走手機并強制刪除照片，然后售樓部索性關(guān)閉了展示合同的機器，這明顯是亞新心虛的表現(xiàn)，合同都不敢出示給業(yè)主，這種惡劣行徑簡直與流氓強盜無異。
關(guān)于合同中的重要條款，業(yè)主有如下訴求：
1. 向全體業(yè)主公示合同
合同中的每一個條款都關(guān)乎業(yè)主的切身利益，業(yè)主要求開發(fā)商在正式簽約之前公開合同供業(yè)主研讀，而不是做賊心虛，千方百計的阻擾業(yè)主看合同。
2. 物業(yè)費
認(rèn)籌期間有置業(yè)顧問承諾物業(yè)費會和周邊亞新前幾期持平，現(xiàn)在合同上顯示2.66，和宣傳的嚴(yán)重不符，更重要的亞新物業(yè)的實際服務(wù)水準(zhǔn)和根本不足以匹配如此高昂的物業(yè)費，業(yè)主要求降低物業(yè)費或者更換成與物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)匹配的擁有更好服務(wù)的物業(yè)公司。
3. 電梯
根據(jù)實際調(diào)查及亞新老業(yè)主的反映，亞新橄欖城前幾期使用的電梯品牌博林特維保不到位，事故頻發(fā)，潤澤園業(yè)主堅決抗議開發(fā)商這種視業(yè)主生命安全如兒戲的無良行徑，要求更換電梯品牌。
4. 交房時間
認(rèn)籌期間置業(yè)顧問對外放出的交房時間一直是17年底18年初，現(xiàn)在合同出來了變成了18年10月，業(yè)主們強烈譴責(zé)開發(fā)商的虛假宣傳，欺騙消費者的無良行徑，要求提前交房。
5. 延遲交房違約金
據(jù)調(diào)查，鄭州一線開發(fā)商及主流開發(fā)商合理的延遲交房違約金是每日賠付總房款的萬分之一，無良黑心開發(fā)商亞新合同公式延期交房違約金為十萬分之一，延期交房一天的違約金還不足以支付亞新一天的物業(yè)費，業(yè)主應(yīng)堅決反對，要求更改該條款。
6. 建筑標(biāo)準(zhǔn)，建材標(biāo)準(zhǔn)（門，窗…）
認(rèn)籌及樣板間開放期間置業(yè)多次提及窗戶的交付標(biāo)準(zhǔn)是三層中空斷橋鋁，如果合同中有變化，業(yè)主堅決不同意。
7. 簽約優(yōu)惠
認(rèn)籌期間置業(yè)頻頻放風(fēng)給客戶開盤價格8000-9000，以此誘導(dǎo)大量客戶認(rèn)籌，開盤之前不顯示開盤價格，限定業(yè)主一分鐘選房完畢，這是明顯的消費欺詐，業(yè)主要求額外簽約優(yōu)惠。(展開全部)
