美盛教育港灣，進(jìn)去售樓部就能感受到滿滿的書香氣息，與售樓部連通的是書店，樣板間設(shè)置在了書店的二樓,看樣板間的路上還能感受到一下書香氣。
目前在賣的是二期知學(xué)苑，主推的是11/10號樓，均為兩梯五戶設(shè)計，在售價格為19000元/㎡左右。
10號樓上戶型設(shè)計有100平三室兩廳一衛(wèi)中間戶，110平三室兩廳一衛(wèi)、142
平四室兩廳兩衛(wèi)邊戶以及102平東邊戶純朝北三室兩廳一衛(wèi)戶型；
11號樓上戶型設(shè)計有97平三室兩廳一衛(wèi)中間戶，108平三室兩廳一衛(wèi)和139平四室兩廳兩衛(wèi)邊戶以及100平西邊戶純朝北三室兩廳一衛(wèi)；
整體來看，戶型設(shè)計還是不錯的，全都比較方正，除了被北邊戶，都盡量做到了充分采光。主力戶型為100平左右的三室，占比也高，戶型方正，全部做到了三開間朝南，功能區(qū)布局合理，動靜分區(qū)，充分利用有限空間，浪費面積少。
美盛教育港灣的優(yōu)勢就是已經(jīng)被說爛了還要繼續(xù)說的地段與學(xué)校。金水北的地段，周邊各種配套都比較成熟完善;學(xué)校宣傳已確定簽約的學(xué)校是金水外國語學(xué)校與緯五路一小分校,教育資源都很好,符合美盛教育港灣的”教育”定位。
說起劣勢,金水北的和昌優(yōu)地容積率3.39,保利海德公園容積率2.49,瀚宇天悅城容積率4.2,美盛教育港灣5.99的容積率著實有點高; 還有就是地鐵,和昌優(yōu)地距離地鐵4號線北二十里鋪大概500米左右,瀚宇天悅城地鐵4號線豐慶路站地鐵入戶, 美盛教育港灣目前在售的二期靠近索凌路,,距離3/4號線都不近。(展開全部)
