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過來人再給各位年輕的西棠業(yè)主分析一下：西棠面臨的情況和恒大、名門、康橋還有一眾小開發(fā)商問題樓盤比起來不算什么，樓盤改名字換股東換開發(fā)商的情況在鄭州不少，謙祥的、名門的、金茂的，融創(chuàng)的等等都有，這本是一個商業(yè)行為。現(xiàn)在的問題在第三方看來，本質(zhì)就是永威退出房價會縮水，和樓盤降價出售差不多…分家已經(jīng)只是時間問題，永威留下誰也不能保證不會像西郡一樣拉胯，誰也不能保證分家后樓盤就會爛尾，也不能保證樓盤能高質(zhì)量交付。一個占49%的股東是誰想踢就能踢出局的？都是利益的博弈。想留住永威只有一條路，zf出面干預(yù)，平衡各方利益，各退一步。(展開全部)

透漏一下消息，永威金橋重歸于好，某某做出妥協(xié)，反正之前也沒有明確方案設(shè)計(jì)，繼續(xù)準(zhǔn)備開盲盒吧，后面一兩個月會很快明確方案，不知道大家還記不記得之前宣傳的標(biāo)準(zhǔn)

很多人沒弄清楚這個盤金橋和永威的關(guān)系，金橋是主人，永威只不過是金橋雇傭的建筑工，說白點(diǎn)金橋甲方永威乙方，清楚這一點(diǎn)再說后面的。給各位著急的業(yè)主和找熱點(diǎn)的自媒體支個招：永威就是缺錢，各位自媒體曝光和業(yè)主維權(quán)的重點(diǎn)不要再放到永威身上了，應(yīng)該去問金橋，問他們樓盤怎么辦，打算建成什么樣，什么時候開工。

各位說我黑永威的兄弟我又回來了?，F(xiàn)在都在馬后炮黑永威，我只能回來說幾句真話了，關(guān)于我對西棠的評價可以看看我之前的帖子。西棠就算再降標(biāo)也比公園府強(qiáng)，現(xiàn)在黑永威只有三種人一種就是騙流量的自媒體，一種就是沒腦子跟著節(jié)奏走的（嚷著退房的嘴強(qiáng)王者就得賠違約金，西棠沒有任何違約違法行為），另一種就是覺得自己買貴了（難道買的時候不知道永威自帶溢價？不看看我對西棠的分析？）這位置17000就是正常價位，行情好交房就是20000以上，再說一遍不會爛尾，再降標(biāo)交房也比公園府強(qiáng)。(展開全部)

兄弟們，農(nóng)業(yè)路高架西延已經(jīng)開始準(zhǔn)備修了，彩虹橋也開始封路了，北三環(huán)西延和彩虹橋同步施工，科學(xué)大道高架還會遠(yuǎn)嗎

19年3月農(nóng)業(yè)路高架通車，兩年后的今年農(nóng)業(yè)路高架西延開修，拆除瑞達(dá)路化工路銜接路面橋段高架直通西四環(huán)。21底年西四環(huán)科學(xué)大道下橋口完工……

現(xiàn)在西棠門口修的是西四環(huán)科學(xué)大道互通立交上下橋口，和科學(xué)大道高架沒任何關(guān)系，科學(xué)大道快速化是之后的事，連這基本概念都分不清楚，花這么高溢價買容積率4的西棠也真是買的勇敢。

科學(xué)大道必然修高架的幾點(diǎn)理由：
1.科學(xué)大道必然要快速化；2.隧道方案已經(jīng)被否不會再采用；3.西四環(huán)科學(xué)大道口提前建設(shè)銜接高架部分；4.高架現(xiàn)在不修是因?yàn)殚_建必然在8號線隧道部分完工后，避免交通壓力過大；5.8號線隧道未在主路部分開挖而是在輔路，給高架建設(shè)預(yù)留條件；6.不公布方案是為了科學(xué)大道北高價賣完最后兩塊地[em_32]另外再說下西棠為啥遲遲不定小區(qū)景觀方案，可能是因?yàn)榻饦蚍讲煌?，為了利益最大化，能?千萬憑啥只掙600萬，一個字拖，避免交房日維權(quán)，所以弄到現(xiàn)在是有小區(qū)宣傳圖。(展開全部)

永威金橋西棠內(nèi)傷：1. 高溢價。對面升龍又一城再差也不會有5000的價差，房住不炒是今后的主題，從2020年看房地產(chǎn)市場已經(jīng)在走下坡路了，以后希望房子幾年翻倍的市場不可能出現(xiàn)。2. 科學(xué)大道快速路。去看下科學(xué)大道西四環(huán)交叉口那段不連接西四環(huán)快速的橫跨地面路的獨(dú)立高架就清楚科學(xué)大道究竟是隧道還是高架了。3. 學(xué)校。鄭大附小新建小學(xué)，掛鄭大名字而已，鄭大子弟上的還是鄭大實(shí)驗(yàn)，鄭大附中，原名是高新區(qū)外國語中學(xué)，再往前追溯就是丁莊實(shí)驗(yàn)中學(xué)。4. 小區(qū)規(guī)劃。別說什么塵林間，重慶塵林間一共幾百戶容積率2，永威容積率4還要做什么互動景觀？有空間嗎？5. 管理。2019年前永威是沒有產(chǎn)品線分級的，安置房建設(shè)和商品房一個質(zhì)量，現(xiàn)在分產(chǎn)品線，上和改善，其他都是剛需，另外永威資金緊張，已經(jīng)找非銀金融借了幾十億，西棠又是合作項(xiàng)目，利潤一定要求是最大化的。各位自己判斷買值還是買虧(展開全部)