1、從地段上來看，綠城誠園的位置更核心，與高鐵商務(wù)區(qū)僅一路之隔，區(qū)域價值高于萬祥紫廬和金茂越秀未來府所在的南三環(huán)。
2、從公共交通來看，萬祥紫廬距離地鐵最近，約600米，金茂越秀未來府從東門出來，步行到地鐵站是1公里，綠城誠園距離5號線地鐵站也是1公里。
3、從教育資源來看，經(jīng)開實驗小學(xué)+經(jīng)開外國語北校區(qū)的雙學(xué)區(qū)組合，要優(yōu)于綠城誠園劃片的泰和小學(xué)+經(jīng)開實驗中學(xué)。
4、從開發(fā)商來看，相比金茂+越秀的強強聯(lián)合，萬祥是地市房企，實力肯定是比不過國央企，誠園已經(jīng)是現(xiàn)房了，安全性沒問題，但是綠城代建，交付品質(zhì)也一般。
5、從規(guī)劃上看，綠城誠園容積率最高，萬祥紫廬、金茂越秀未來府容積率更低，居住舒適度更高一些，未來府是超大社區(qū)，萬祥紫廬的稀缺性在于小高層產(chǎn)品。
6、從價格來看，綠城誠園單價高，性價比最低，金茂越秀未來府次之，萬祥紫廬的高層最具性價比，但是首開1號樓剩余房源不多，據(jù)說年后2號樓加推要漲價。
綜上，老經(jīng)開置業(yè)首選金茂越秀未來府，國央企聯(lián)合開發(fā)，品質(zhì)大社區(qū)。
其次也可選擇萬祥紫廬，老經(jīng)開唯一小高層，超高得房率。
綠城誠園，雖然距離東區(qū)近，有現(xiàn)房優(yōu)勢，但是硬傷多，交付品質(zhì)一般，性價比低，不是最優(yōu)選。
