又一波土拍來了，雖少但看點(diǎn)多，10月份流拍的北龍湖7號地又卷土重來變身10號地重新上架，這么重量級的地塊，若不是私下已經(jīng)達(dá)成某種意向應(yīng)該不會這么快重新上架，坐等神秘大咖摘地，除了北龍湖區(qū)域，二七主城區(qū)也上架了兩塊比較優(yōu)質(zhì)的地塊。
此波土拍涉及4個地塊:
1、鄭政出(2024)27號位于芳華路(高鐵北路)北、雪松南路(雪松路)東，中原常西湖新區(qū)刁溝城改地塊，93.254畝，容積率2.0,建筑密度22%,建筑高度80米，地塊指標(biāo)還是非常不錯，只可惜常西湖熱度已不在。
2、鄭政東出(2024)10號，如意河?xùn)|二街南、九如路東，64.902畝，zf儲備用地，容積率1.7,建筑密度28%,建筑高度24米，綠地率35%,該地塊所建商品房住宅(毛坯)銷售參考價格不超過38400元/平米，如該地塊所建商品住宅采用成品房方式交付的裝修參考價格不超過5800元/平方米，還是原來的洋房指標(biāo)，位置也是非常好，關(guān)鍵在于南岸核心區(qū)可以拍的地塊所剩無幾，絕對的稀缺資源，這兩年北龍湖的新項(xiàng)目主要集中在北岸，迭代升級如此之快，南岸確實(shí)該上新了。
3、鄭出(2024)29號地塊，二七區(qū)中原東路南、大學(xué)北路西，住宅用地，30.877畝，容積率1.8,建筑密度25%,建筑高度54米，綠地率35%.
4、鄭政出(2024)28號，位于淮河?xùn)|路南、大學(xué)中路西，城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)、商務(wù)用地，32.551畝，容積率2.9,建筑密度32%,建筑高度80米。
二七區(qū)這兩個地塊也是本次土拍的一個亮點(diǎn)，主城區(qū)，地鐵口，地塊指標(biāo)條件顯示容積率都很低，適合做改善，二七地緣的福利來了。
