可還曾記得位于惠濟(jì)區(qū)蘇屯區(qū)域的北區(qū)市民健身中心，規(guī)劃之初可是與奧體中心齊名的，如今奧體中心已投入數(shù)年，這邊還在因征地、手續(xù)等各方面原因一直處于擱置的狀態(tài)。
最新消息，由濱河路、清華園路、賈河路、中央東路圍合區(qū)域控規(guī)修改后重新公示，包括住宅、商業(yè)和體育場館用地，體育場館用地就是北區(qū)健身中心了。
1、住宅地塊，濱河路南、中央東路東，清華園路西、石蘇路北，地塊面積44913平方米，建筑面積112283平方米，容積率2.5，建筑密度20%、建筑高度80米、綠地率35%，位置不錯，容積率低，挨著賈魯河，是非常不錯的優(yōu)質(zhì)地塊，但惠濟(jì)北一條賈魯河邊目前已經(jīng)有兩個待售項(xiàng)目了，其他還有好幾個地塊等待入市，庫存如此之大，可以緩緩再掛拍呢。
2、商業(yè)，石蘇路南、清華園路西，地塊面積6196㎡，建筑面積24784㎡，容積率4.0，建筑密度40%，建筑高度80米，綠地率35%，蘇屯區(qū)域目前沒有大型商業(yè)，但挨著天河路兩側(cè)的幾個地塊的商業(yè)才是重點(diǎn)，其他這些小地塊都是點(diǎn)綴了。
3、體育場館用地，就是北區(qū)健身中心了，石蘇路南、中央東路東，地塊面積17567㎡，建筑面積17567㎡，建筑高度24米，容積率1.0，最初的規(guī)劃該項(xiàng)目分兩個地塊建設(shè)，北地塊以田徑場、足球場、籃球場、門球場、輪滑場為主，南地塊為一棟全民健身館，該館建筑面積近3萬平方米，里面設(shè)有游泳、球類、綜合健身、國民體質(zhì)監(jiān)測等項(xiàng)目，還設(shè)置有地下停車場，功能非常完善，但地塊修改后，跟最初的規(guī)劃相比，面積明顯變小。
蘇屯這個區(qū)域，原來一直是錦藝的主場，目前新元素有旭輝和招商，挨著賈魯河占據(jù)了先天優(yōu)質(zhì)的生態(tài)資源，目前的人氣還很一般，配套正在逐步落實(shí)，但zf規(guī)劃的這種大型健身場館這還是第一個，很期待。
