主城區(qū)一些塵封多年的的地塊相繼浮出。
金水主城區(qū)的文勞路、信息學(xué)院路、百草街、姜砦路圍合區(qū)域地塊再次公示，地塊面積37202平方米，建筑密度20%，建筑高度80米，綠地率35%，容積率2.5，誰說主城區(qū)就一定是高容積率的聚集地，這個(gè)2.5的容積率簡(jiǎn)直不要太香。
最近幾年面世的主城區(qū)地塊臨主路的很少，沒辦法主城剩下未開發(fā)的也凈是一些犄角旮旯地塊了，但地處主城區(qū)就是完全可以享受主城成熟的配套和交通，區(qū)位價(jià)值是其他區(qū)域所無法媲美的。
地塊南側(cè)為東風(fēng)路，向北為北三環(huán)，除了早晚高峰期信息學(xué)院路比較擁堵外，出行還是比較方便的，地鐵8號(hào)線年底前開通，最近站點(diǎn)為省中醫(yī)院站，
周邊匯集了輕工業(yè)大學(xué)、財(cái)經(jīng)政法老校區(qū)及中醫(yī)院二附院，包括金水區(qū)人民zf及部分機(jī)關(guān)家屬院，人流量還是比較大的，同時(shí)這幾類人群的購買力也是杠杠的。
最大的賣點(diǎn)當(dāng)然還是物以稀為貴，北側(cè)的次新房只有東潤泰和苑和中海錦苑，其余都是有年代感的家屬院，文化路以西真的已經(jīng)數(shù)年沒有新盤，隨著東區(qū)CBD的崛起這里曾經(jīng)輝煌的地位更是一落千丈。
整個(gè)地塊的指標(biāo)條件還是非常不錯(cuò)的，低密度高層社區(qū)，曾經(jīng)有傳言是要打造大平層改善豪宅的，主城區(qū)樓盤的定位已經(jīng)非常明顯，要么貴走高端，要么爛走低價(jià)純剛需，這個(gè)盤肯定是要走改善了。
客戶群體還是地緣。
