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因不經(jīng)常在鄭州，所以看房請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約：1、2016年8月19日房產(chǎn)證已下，準(zhǔn)確的面積為55.74,2015年3月23日繳的契稅，至今已經(jīng)三年多；2、此房裝修成一室一廳，在19號(hào)樓4層405，以上圖片為精裝修后的房子，期間租給別人一年，6月13日到期，到期后可隨時(shí)看房；3、裝修為精裝修，基礎(chǔ)裝修花了7萬，用的漆和地磚都非常好，木工做的也比較多，空間利用較足；4、樓盤為開祥御龍城，曾開發(fā)過天下城等品質(zhì)樓盤，東臨綠萌公園，南面是大商場(chǎng)，西面為三號(hào)線地鐵口（南陽(yáng)路東風(fēng)路，約200米），年底開通；5、房子前期已經(jīng)提前還完房貸，無抵押款，可接受買房全款或分期；6、以上信息均為真實(shí)有效信息，但是不必再來電咨詢，因?yàn)樯鲜鲂畔⑷珵檎鎸?shí)信息。
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在此裝修三個(gè)月剛完工說下感受方面
1附近交通堪憂，東風(fēng)路路窄人多車亂放，每次走東風(fēng)路心都很累。西邊豐樂路還是單行道，東邊天明路擴(kuò)道了還好一點(diǎn)點(diǎn)。
2商業(yè)氛圍感強(qiáng)，附近平時(shí)吃飯的飯館地方很少，但是各種中檔餐廳很多，大型超市健身房游泳館加油站等挺齊全
3小區(qū)綠化感人
4戶型設(shè)計(jì)難度較高，需要合理布局。房高不錯(cuò)，交房自帶地暖還有2.82m房高，但地暖不熱等問題較多，樓下正在排隊(duì)投訴
開祥御龍城（住宅）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷售599套，總銷售金額共8.1059億，總銷售面積共68834.85平，全年均價(jià)11776元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。
開祥御龍城（商業(yè)）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷售1套，總銷售金額共0.0088億，總銷售面積共43.69平，全年均價(jià)20130元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。
開祥御龍城（洋房或別墅商業(yè)）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷售1套，總銷售金額共0.0088億，總銷售面積共43.69平，全年均價(jià)20130元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。
聽朋友說開詳御龍城馬上要賣三期13號(hào)樓、14號(hào)樓70年產(chǎn)權(quán)的小公館了，二期尾盤已經(jīng)跳到了每平17000元。然后說該樓盤怎么好怎么好，其實(shí)朋友只是偶爾路過一下，對(duì)該樓盤并不十分了解。
首先，都說它挨著綠蔭公園，沒事兒可以去走路鍛煉身體，但是分明晚上公園里邊人擠人，有時(shí)候走路都不敢走，怕一走快碰到人了；其次，都說它挨著天旺廣場(chǎng)，還有樓下就是天旺優(yōu)庫(kù)，但是天旺優(yōu)庫(kù)除了挨著東風(fēng)路的一排商戶勉強(qiáng)還可以，里邊的商戶好多都在轉(zhuǎn)讓；然后，都說它交通便利，但是目前晚上門口卻常常堵車，就是看著家卻回不去；還有，有說它是品質(zhì)盤，但是卻時(shí)常有人在門口拉著橫幅維權(quán)，而且有一棟樓的地也被開發(fā)商抵押了，小區(qū)的構(gòu)造分明就是筒子樓式的。所以，對(duì)于目前該樓盤的定價(jià)，相較于該樓盤的品質(zhì)，價(jià)格感覺是稍微有點(diǎn)偏高的。當(dāng)然，尾盤的定價(jià)也是為未來小公館的定價(jià)打下了基礎(chǔ)，如果未來小公館定價(jià)過高，購(gòu)買用來自主的需要多加斟酌。(展開全部)