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永恒理想公元項目是鄭州永恒集團(tuán)開發(fā)的項目，永恒理想公元是60萬平米綜合體，鄰近鄭東CBD，地鐵3號線與4號線交匯處，BRT快速公交。永恒理想公元項目緊鄰鄭汴、二七、紫荊山三大商圈。小區(qū)有寫字樓和酒店，商務(wù)會所等配套。項目主推84-121平米兩房三房。
公交：3、14、27、35、42、52、60、64、77、85、114、152、218、569、570、603、985、261、263、285、Y805、165、B1、B16、B15等公交車到鄭汴路與建業(yè)路站下車即到。 地鐵：地鐵3號線鄭汴路站；4號線（規(guī)劃中）；6號線（規(guī)劃中）
小區(qū)內(nèi)部配套：小區(qū)內(nèi)部配套：商業(yè)廣場、鉑金酒店
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房產(chǎn)評論師――永恒金水i+公館――
永恒地產(chǎn)好久沒有露臉了，永恒?金水i+公館是繼遠(yuǎn)大理想城、永恒理想世界后，“理想系”的又一個項目。
但嚴(yán)格意義來說，這不算一個新項目，屬于永恒理想公元的一個組團(tuán)，因為開發(fā)主體鄭州永恒萬通置業(yè)有限公司，就是理想公元的。
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項目位于鄭汴路與中州大道交叉口向西200米路南，東臨中州大道、西連未來路、北接金水路、南至隴海快速路，屬于老金水區(qū)的黃金地段。
不過，這兩年由于建材市場的發(fā)展，區(qū)域環(huán)境雜亂，有人流但是沒形象，區(qū)域價值難以提升。
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好在鄭州進(jìn)入了地鐵大躍進(jìn)時代，項目向東100米就可達(dá)到地鐵3號線和4號線換乘站，向北還有地鐵1號線、6號線，趁著地鐵估計還能升值一波。
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項目占地32畝，容積率5.85，建面16萬方，綠化率21%，規(guī)劃了3棟29-30F高層，主力戶型建面約24-45㎡精裝公寓。
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其中1#樓29層，2#樓30層，3#樓29層；這三棟公寓都是L型，呈犬牙交互狀，下面13層是紅色，上面16層是黃色，像是兩塊橡皮泥捏合在一起。
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目前主推的是3#，1個單元，3-12層8梯53戶，13層8梯11戶，14-28層7梯33戶，29層7梯24戶。
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公寓目處于前期咨詢中，暫未開盤。這個地段的公寓，要地段有地段，要地鐵有地鐵，面積又不大，單價合適的話，應(yīng)該會賣的不錯。(展開全部)
普通會員在12月23日將要進(jìn)行的土地出讓中，因為較為優(yōu)越的地段優(yōu)勢，金水區(qū)張莊的3塊土地比較引人注目。張莊在哪兒？原來的鄭汴路建材大世界區(qū)域。
這3塊地，屬于城市核心成熟區(qū)域，距離鄭汴路和中州大道都較近，地鐵3號線和4號線在鄭汴路和中州大道口形成交匯，雙地鐵優(yōu)勢明顯。
鄭政出[2016]139號（網(wǎng)）住宅地塊，位于建業(yè)路西、青年路北，占地面積約53畝，容積率大于1小于3.9，限高100米。
鄭政出[2016]140號（網(wǎng)）住宅地塊，位于英協(xié)路西、青年路北，占地面積約31畝，容積率大于1小于4，限高100米。
鄭政出[2016]141號（網(wǎng)）商業(yè)地塊，位于鄭汴路南、建業(yè)路西，占地面積約16畝，容積率小于5.6，限高100米。
鄭汴路上的市場逐漸拆遷以及規(guī)范化，使得鄭汴路的整體環(huán)境已得到一定改觀（但和金水路相比，還是相去甚遠(yuǎn)）。永恒在此區(qū)域曾開發(fā)了永恒理想公元。那么，這3塊地的將會歸屬于哪家開發(fā)商呢？還讓我們拭目以待。(展開全部)
普通會員住宅已經(jīng)賣完，在售的是寫字樓的4-5樓，價格優(yōu)惠后9000左右，毛坯。
目前周邊是東建材市場，交通人流比較混亂，據(jù)說要搬遷到中牟白沙，目前尚未開始。其實區(qū)位、交通都還好，但是總感覺商鋪、寫字樓、住宅都不純粹，沒有氛圍，可能是因為開放社區(qū)吧。
普通會員目前項目住宅已經(jīng)售完了，目前在售商鋪和寫字樓，寫字樓價格9000左右，考慮到住宅一萬以上的價格，寫字樓價格也不算太貴，只是目前鄭州寫字樓整體處于飽和狀態(tài)，還是更推薦花園路、金水路沿線核心地段的寫字樓。
普通會員永恒理想公元所有的住宅已經(jīng)銷售一空，盡管它劣勢一把手都數(shù)不過來，不過對于剛需一族來說它的優(yōu)勢明顯更具有吸引力。現(xiàn)在永恒理想公元在售的只有商鋪，最小的是75平，今年4月初交房的均價是3萬8/平；明年底交房的是3萬5/平。值不值？簡單算個賬好了。
以75平的商鋪，每平3萬5為例，您購買的這個商鋪稅前是262萬。投資就要算投資回報，地產(chǎn)行業(yè)的投資回報一般是以投資額的4%-6%再除以12個月算出最基本的月租金參考價，如果實際租金高于這個參考價，那么基本可以說回報還是不錯的。那么按照目前的價格，您75平的商鋪每月租金應(yīng)該是多少呢？以最低4%計算，不含各種稅費的情況下，月租金是8730，也就是說附近的租金達(dá)到這個價格才值得出手。這還不包括裝修、各種稅費。因此建議想出手的投資者可以打聽一下周邊的租金價格比較之后再做決定。(展開全部)