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之前租房住過好幾個小區(qū)，憑良心說話托斯卡納一二期的物業(yè)還是不錯的。但是外傳的說是超級差，就說正商明鉆和附近的望湖花園吧，物業(yè)都不如托斯卡納的物業(yè)，不信你可以實地感受下服務(wù)。至于容積率和樓間距還有戶型的設(shè)計和得房率，鄭州3環(huán)內(nèi)應(yīng)該沒有能那個樓盤可以與之匹敵的，當然要把專門設(shè)計為小區(qū)擋噪音的北三環(huán)那邊的幾棟單氣復(fù)試高層除外
每次經(jīng)過北環(huán)彩虹橋的時候，總會看見一排別具風(fēng)格的高樓，很顯眼，而這個小區(qū)就是利海-托斯卡納。
說到托斯卡納，可能很多人都知道，這個小區(qū)的三期項目，2014年因為利海集團資金鏈斷裂，成了爛尾樓。
1、一期二期，地面拼花很漂亮、很別致，墻面是干掛石材。但是吊頂漏水，掉皮嚴重，物業(yè)的工程也不做維護。
2、一期二期，綠化很糟糕，物業(yè)維護不到位
3、三期，小區(qū)內(nèi)綠植比較單一，草坪枯黃裸露嚴重
4、部分單元入口還是水泥墻
托斯卡納三期還存在著很多的問題，因為如今的一切都是托斯卡納三期業(yè)主同心協(xié)力、艱難維權(quán)所取得的。
曾經(jīng)，業(yè)主們四天四夜維權(quán)、忍受連續(xù)九日沒電、湊錢交電費買電纜、輪流打掃小區(qū)衛(wèi)生……所以，今日小區(qū)里的一切的一切都來之不易。(展開全部)
對于這個項目，我看別人都不愿做過多的評價，那我就簡單說幾句。
第一，關(guān)于企業(yè)，利海雖然不能說完全死了，但也只有喘息之力，對于雁鳴湖的開發(fā)失敗，將這個企業(yè)跌入了深淵，說白了——沒錢了，據(jù)內(nèi)部消息，企業(yè)已經(jīng)開始著手尋求被吞并之事；
第二，現(xiàn)有項目，基本停工，無論是財富廣場還是托斯卡納，都處在停滯狀態(tài)，也就是說你就是買了，也不一定能給你交房；
第三，關(guān)于物業(yè)，不用說了，老業(yè)主最具發(fā)言權(quán)，無論是維權(quán)道路還是社區(qū)環(huán)境維護配合都是一塌糊涂，所以也別期望多么人性化；
第四，關(guān)于未來，利海現(xiàn)在挺讓人絕望，也是自身的生不逢時，但終究沒有起來，還一直倒了下去。
綜上，不建議客戶考慮該項目及利海旗下所有項目都多加謹慎。(展開全部)
差評！按道理講已經(jīng)清盤的項目，我本來是拒絕點評的，但是這個小區(qū)還是讓我禁不住寫上幾句話，為什么呢？原因有三：其一就是利海這個開發(fā)商，資金鏈已經(jīng)斷了，目前利海在鄭州的所有項目基本上是被信托機構(gòu)控股，所以說當年的那個利海已經(jīng)不復(fù)存在；其二就是作為當年引無數(shù)人競相購買的利海項目，項目的三期卻如此的坑人，延遲交房延遲到現(xiàn)在還是一個爛尾樓，這些個爛尾樓利海已經(jīng)無能為力，那么那些信托公司還會管嗎？想想就為被坑的業(yè)主擔(dān)心；其三就是利海的態(tài)度，一個樓盤有問題是避免不了的，但是利海業(yè)主在堵彩虹橋中扮演的卻是暴力鎮(zhèn)壓角色。
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