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這一段南龍湖最大的利好就是萬達廣場了。
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根據華南城公布的資料顯示，在中華路與華南城大道交匯處西北角建商業(yè)中心中原廣場，緊挨著鄭州地鐵2號線華南城站，屆時引入萬達廣場，當然這個萬達廣場屬于輕資產運營。
有句話說的好，南龍湖是小馬拉大車，以一鎮(zhèn)之力扛起了相當于一個區(qū)的人口，新鄭市也認識到這個問題，從2020年起啟動三年行動計劃，進行城市建設綜合提升，這兩年南龍湖的基礎設施發(fā)展也是有目共睹，商業(yè)配套的提升自然要跟上趟。
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在這一大背景下，南龍湖發(fā)展較早的核心地段的樓盤自然值得關注，像雙湖大道中華路附近的萬科星圖、正商蘭亭華府、華南城紫荊名都都賣的不錯，前一段有朋友問附近還有個水榭華城怎么樣，我才從記憶深處想到這個南龍湖的老項目。
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水榭華城17年都啟動了，總共500畝地，從北往南開發(fā)，目前賣到5期了，5期占地85畝，容積率2.8，總建面積16萬方，規(guī)劃1棟24層高層和7棟18層小高層，戶型非常剛需，主要是七八十平的兩房，以及89-100平的小三房。
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水榭華城一直口碑一般，確實真沒啥亮點，開發(fā)商一般般，規(guī)劃一般般，戶型一般般。
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要硬說優(yōu)勢的，大概就是地塊優(yōu)勢吧，北邊六七百米是南水北調運河，東側緊挨著潮河，算是雙水系吧。另外，5期采用圍合式布局，中間景觀空間非常大，也是一大亮點。
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南龍湖發(fā)展快，開發(fā)商更新的也快，水榭華城真的落伍了，集中式核心筒設計，老套的戶型，老套的樓體，跟萬科星圖等新盤相比，一個天上一個地下，也許恒基是意識到自己的劣勢，所以只能把戶型卡的很小，走低總價路線。
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但貌似恒基現(xiàn)在不是很急買，因為是準現(xiàn)房，價格并不低，8000多快9000的價格，購房者還是多看看周邊的幾個項目吧。(展開全部)
水榭華城五期，49.51號樓在2021年年初交房兩棟，小區(qū)外立面顏色風格較之前幾期，顏色好看。小區(qū)入戶大堂干掛石材，指紋密碼毛坯點位交付，不過據了解該兩棟業(yè)主大都是2018年購入，且價格10000出頭，按時交房品質尚可，算是一大慰藉。南龍湖購房，該樓盤距離地鐵口步行15分鐘左右，直線距離850米。自駕出行方便，畢竟中華路直通東三環(huán)！現(xiàn)樓盤售價8500-9200之間，個別樓棟還有一口價工抵房7400。小高層，寬樓間距，買房送菜園！
——星聯(lián)望溪府——
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星聯(lián)進軍南龍湖了，案名定的是星聯(lián)望溪府，和建業(yè)天匯城類似，都是和產業(yè)方合作的項目。
拿地方是河南盛居樂置業(yè)有限公司，股東為大誠集團控股（香港）有限公司和河南萬通控股集團有限公司，其中河南萬通為大股東。
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河南萬通，，奔馳河南經銷商，旗下鄭州之星、鄭州利星、鄭州馳星，貳仟家物流，貳仟家汽車文化廣場店等等。
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一共拿了2塊地，其中一塊地要做奔馳企業(yè)文化產業(yè)園暨萬通企業(yè)總部項目。占地約37畝，建筑面積100076.67平方米，建設奔馳企業(yè)文化商業(yè)綜合體，主要包括萬通集團企業(yè)總部、奔馳乘用車汽車銷售服務中心、奔馳商用車銷售服務中心、奔馳二手車銷售服務中心、奔馳配件以及奔馳相關的其他產品展示銷售中心等配套工程。
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住宅則是找了星聯(lián)合作，也就是目前的星聯(lián)嵐溪府了。
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項目位于新鄭市孟莊鎮(zhèn)華南城二路與濱河東路交會處，離恒基水榭華庭和華南城紫荊名都不遠，優(yōu)勢是鄰潮河比較近，但離地鐵口相當遠，與華南城東站直線距離快1000米。
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項目占地約98.3畝，其中商業(yè)約36.78多畝，商業(yè)就是剛才的萬通總部項目。
住宅約61.52畝，總建筑面積為22.35萬方。住宅地塊，容積率為1.99。規(guī)劃1棟23層公寓；12棟16-18層小高，產品建面約為88、98、107、115平米三房產品，1單元2梯4戶，還是以剛需產品為主。
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綜合來看，這是個小而精的項目。不過面臨華南城的競爭，估計價格不會很貴。(展開全部)
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