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恒基水榭華城，是由河南恒基實(shí)業(yè)有限公司在鄭州南花園---新鄭龍湖精心筑造的70萬方水岸生活版圖。項(xiàng)目涵蓋英倫疊拼、墅院洋房、瞰景高層等多種業(yè)態(tài)，獨(dú)享龍湖雙河濕地資源，潮河與南水北調(diào)運(yùn)河水岸美景常年相伴，坐擁萬畝皇家棗林原生景致，千萬級(jí)華南城繁華配置近在咫尺,是龍湖宜居的高端品質(zhì)住宅區(qū)。
恒基水榭華城位于龍湖南大學(xué)城，占地35萬㎡，建筑面積70萬㎡，采用地下1:1停車場(chǎng)，周邊中原工學(xué)院、河南工程學(xué)院、中原商務(wù)信息學(xué)院等十余所高校。外國語中學(xué)、小學(xué)以及幼兒園等共8所學(xué)校(鄭州實(shí)驗(yàn)幼兒園、伊河路小學(xué)、緯五路小學(xué)、鄭州外國語中學(xué)、鄭州一中、鄭州六中、鄭州八中、鄭州十一中)即將先后入駐項(xiàng)目周邊，項(xiàng)目自身規(guī)劃幼兒園、小學(xué)。
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房產(chǎn)評(píng)論師這一段南龍湖最大的利好就是萬達(dá)廣場(chǎng)了。
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根據(jù)華南城公布的資料顯示，在中華路與華南城大道交匯處西北角建商業(yè)中心中原廣場(chǎng)，緊挨著鄭州地鐵2號(hào)線華南城站，屆時(shí)引入萬達(dá)廣場(chǎng)，當(dāng)然這個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)屬于輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。
有句話說的好，南龍湖是小馬拉大車，以一鎮(zhèn)之力扛起了相當(dāng)于一個(gè)區(qū)的人口，新鄭市也認(rèn)識(shí)到這個(gè)問題，從2020年起啟動(dòng)三年行動(dòng)計(jì)劃，進(jìn)行城市建設(shè)綜合提升，這兩年南龍湖的基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展也是有目共睹，商業(yè)配套的提升自然要跟上趟。
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在這一大背景下，南龍湖發(fā)展較早的核心地段的樓盤自然值得關(guān)注，像雙湖大道中華路附近的萬科星圖、正商蘭亭華府、華南城紫荊名都都賣的不錯(cuò)，前一段有朋友問附近還有個(gè)水榭華城怎么樣，我才從記憶深處想到這個(gè)南龍湖的老項(xiàng)目。
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水榭華城17年都啟動(dòng)了，總共500畝地，從北往南開發(fā)，目前賣到5期了，5期占地85畝，容積率2.8，總建面積16萬方，規(guī)劃1棟24層高層和7棟18層小高層，戶型非常剛需，主要是七八十平的兩房，以及89-100平的小三房。
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水榭華城一直口碑一般，確實(shí)真沒啥亮點(diǎn)，開發(fā)商一般般，規(guī)劃一般般，戶型一般般。
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要硬說優(yōu)勢(shì)的，大概就是地塊優(yōu)勢(shì)吧，北邊六七百米是南水北調(diào)運(yùn)河，東側(cè)緊挨著潮河，算是雙水系吧。另外，5期采用圍合式布局，中間景觀空間非常大，也是一大亮點(diǎn)。
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南龍湖發(fā)展快，開發(fā)商更新的也快，水榭華城真的落伍了，集中式核心筒設(shè)計(jì)，老套的戶型，老套的樓體，跟萬科星圖等新盤相比，一個(gè)天上一個(gè)地下，也許恒基是意識(shí)到自己的劣勢(shì)，所以只能把戶型卡的很小，走低總價(jià)路線。
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但貌似恒基現(xiàn)在不是很急買，因?yàn)槭菧?zhǔn)現(xiàn)房，價(jià)格并不低，8000多快9000的價(jià)格，購房者還是多看看周邊的幾個(gè)項(xiàng)目吧。(展開全部)
普通會(huì)員水榭華城五期，49.51號(hào)樓在2021年年初交房?jī)蓷?，小區(qū)外立面顏色風(fēng)格較之前幾期，顏色好看。小區(qū)入戶大堂干掛石材，指紋密碼毛坯點(diǎn)位交付，不過據(jù)了解該兩棟業(yè)主大都是2018年購入，且價(jià)格10000出頭，按時(shí)交房品質(zhì)尚可，算是一大慰藉。南龍湖購房，該樓盤距離地鐵口步行15分鐘左右，直線距離850米。自駕出行方便，畢竟中華路直通東三環(huán)！現(xiàn)樓盤售價(jià)8500-9200之間，個(gè)別樓棟還有一口價(jià)工抵房7400。小高層，寬樓間距，買房送菜園！
普通會(huì)員10.7 恭喜恒基水榭華城喜上《小莉幫忙》
房產(chǎn)評(píng)論師——星聯(lián)望溪府——
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星聯(lián)進(jìn)軍南龍湖了，案名定的是星聯(lián)望溪府，和建業(yè)天匯城類似，都是和產(chǎn)業(yè)方合作的項(xiàng)目。
拿地方是河南盛居樂置業(yè)有限公司，股東為大誠集團(tuán)控股（香港）有限公司和河南萬通控股集團(tuán)有限公司，其中河南萬通為大股東。
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河南萬通，，奔馳河南經(jīng)銷商，旗下鄭州之星、鄭州利星、鄭州馳星，貳仟家物流，貳仟家汽車文化廣場(chǎng)店等等。
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一共拿了2塊地，其中一塊地要做奔馳企業(yè)文化產(chǎn)業(yè)園暨萬通企業(yè)總部項(xiàng)目。占地約37畝，建筑面積100076.67平方米，建設(shè)奔馳企業(yè)文化商業(yè)綜合體，主要包括萬通集團(tuán)企業(yè)總部、奔馳乘用車汽車銷售服務(wù)中心、奔馳商用車銷售服務(wù)中心、奔馳二手車銷售服務(wù)中心、奔馳配件以及奔馳相關(guān)的其他產(chǎn)品展示銷售中心等配套工程。
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住宅則是找了星聯(lián)合作，也就是目前的星聯(lián)嵐溪府了。
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項(xiàng)目位于新鄭市孟莊鎮(zhèn)華南城二路與濱河?xùn)|路交會(huì)處，離恒基水榭華庭和華南城紫荊名都不遠(yuǎn)，優(yōu)勢(shì)是鄰潮河比較近，但離地鐵口相當(dāng)遠(yuǎn)，與華南城東站直線距離快1000米。
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項(xiàng)目占地約98.3畝，其中商業(yè)約36.78多畝，商業(yè)就是剛才的萬通總部項(xiàng)目。
住宅約61.52畝，總建筑面積為22.35萬方。住宅地塊，容積率為1.99。規(guī)劃1棟23層公寓；12棟16-18層小高，產(chǎn)品建面約為88、98、107、115平米三房產(chǎn)品，1單元2梯4戶，還是以剛需產(chǎn)品為主。
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綜合來看，這是個(gè)小而精的項(xiàng)目。不過面臨華南城的競(jìng)爭(zhēng)，估計(jì)價(jià)格不會(huì)很貴。(展開全部)
普通會(huì)員一片叫好，稀奇，真是稀奇，翻翻鄭州的米翟評(píng)論，在買房時(shí)候的評(píng)論和交房的評(píng)論，真是啪啪打臉