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東原閱城二期地塊建設(shè)規(guī)劃公示出來(lái)了http://www.zzgx.gov.cn/cpqgs/1783533.jhtml社會(huì)各界人士均可有權(quán)給高新區(qū)管委會(huì)打電話。反映東原閱城一期亂建，要求立刻責(zé)令停建并糾正?。?！同時(shí)要求，2期地塊，在一期同一家公司開(kāi)發(fā)商尚未糾正解決一期落地陽(yáng)臺(tái)問(wèn)題之前，在開(kāi)發(fā)商落實(shí)一期的剛性責(zé)令糾正錯(cuò)誤效力之前，我們不同意批準(zhǔn)其對(duì)2期地塊進(jìn)行建設(shè)。不能將公示視為廢紙一張。此風(fēng)氣絕不可開(kāi)。只要發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題，就必須立刻改正，但凡不改正的，立刻強(qiáng)制停工整頓。另外，立即停止其準(zhǔn)備報(bào)批開(kāi)發(fā)的其它地塊。(展開(kāi)全部)

今天專(zhuān)門(mén)去了一趟鄭州市消防支隊(duì)辦公樓，專(zhuān)門(mén)咨詢(xún)了消防審批和驗(yàn)收科室。得到明確答復(fù)：本單位未對(duì)任何房地產(chǎn)商陽(yáng)臺(tái)550防火設(shè)施材質(zhì)做任何強(qiáng)制性規(guī)定選定，只要報(bào)建單位陽(yáng)臺(tái)采用材質(zhì)和數(shù)據(jù)符合國(guó)家消防公開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)，均可以批準(zhǔn)通過(guò)。
而根據(jù)東原閱城研發(fā)設(shè)計(jì)師和客情負(fù)責(zé)人的代表東原公司的解釋?zhuān)瑬|原閱城向消防支隊(duì)報(bào)建時(shí)采用的就是鄭州市高新區(qū)控制性規(guī)劃公示所采用的陽(yáng)臺(tái)防護(hù)玻璃方案。但是被消防部門(mén)駁回否定不通過(guò)。并且說(shuō)消防部門(mén)在意見(jiàn)書(shū)中提出的必須使用水泥混凝土材質(zhì)550防火實(shí)體墻。
而在我和東原閱城客情負(fù)責(zé)人會(huì)面的時(shí)候看到的其向我展示的手機(jī)拍攝的消防部門(mén)意見(jiàn)書(shū)關(guān)于陽(yáng)臺(tái)的內(nèi)容，大致意思文字表述為，上下層開(kāi)口之間需滿(mǎn)足1.2米實(shí)體墻。并未對(duì)材質(zhì)做任何強(qiáng)制性硬性要求。
東原閱城一意孤行私自更改設(shè)計(jì)公司方案，采用550水泥陽(yáng)臺(tái)。試問(wèn)這是否能夠在最后通過(guò)高新區(qū)控制性規(guī)劃相關(guān)管理部門(mén)的驗(yàn)收通過(guò)？是否我們可以向該管理部門(mén)反映這個(gè)問(wèn)題？是否這種亂建行為應(yīng)該立刻予以制止糾正？
以下圖片為高新區(qū)控制性規(guī)劃公示管理部門(mén)反映電話。社會(huì)各界人士均可咨詢(xún)反映。(展開(kāi)全部)

來(lái)看看案例。

重點(diǎn)：

1.故意隱瞞，退房并雙倍賠償。

2.變更重要設(shè)計(jì)，不進(jìn)行告知。

東原閱城客情負(fù)責(zé)人說(shuō)昨天他們專(zhuān)門(mén)為樣板間制作的陽(yáng)臺(tái)550反坎遮擋板已經(jīng)到樣板間了，想體驗(yàn)的客戶(hù)可以實(shí)地樣板間體驗(yàn)一下，記得到樣板間把客廳餐廳的燈都關(guān)掉，大白天的開(kāi)什么燈。把550遮擋板放在有家具的的樣板間陽(yáng)臺(tái)上。感受一下餐廳位置及其以北空間的自然進(jìn)光量度。感受一下無(wú)論臥室還是客廳陽(yáng)臺(tái)到處都是飄窗高度的遮擋的堵心感受。這是家，是放松和舒展心情的地方。不是壓抑心理堵心的地方。不在家里放松，難不成天天不回家在小區(qū)外邊的綠地散心？我是3月份之前看房和購(gòu)買(mǎi)的客戶(hù)，我并沒(méi)有注意到陽(yáng)臺(tái)墻上是否有55cm水泥反坎提示牌，我只知道我從看房開(kāi)始到買(mǎi)房反復(fù)向東原詢(xún)問(wèn)確認(rèn)自己的陽(yáng)臺(tái)是否是落地的。得到東原領(lǐng)導(dǎo)的答復(fù)是確實(shí)是落地的。并且我看了售樓部當(dāng)時(shí)還放在大廳衛(wèi)生間和戶(hù)型模型之間的玻璃墻邊的差異戶(hù)型公示，我才放心的。但是在4月份5月份期間，發(fā)現(xiàn)樓盤(pán)施工現(xiàn)場(chǎng)蓋了一小半高度的樓，突然都開(kāi)始給落地陽(yáng)臺(tái)打補(bǔ)丁，補(bǔ)上550高度的水泥遮擋。我憤怒了！另外發(fā)現(xiàn)大廳里差異戶(hù)型公示再也找不到了，去了幾次都找不到了。提醒請(qǐng)文明探討，勿污言降低自身素質(zhì)，下圖內(nèi)有東原3月份廣告文截圖，恒大翡翠華庭已居住550水泥反坎陽(yáng)臺(tái)效果有一定逆光但是實(shí)際確實(shí)暗得不開(kāi)燈就難受。有東原閱城售樓部差異戶(hù)型公示。有樣板間陽(yáng)臺(tái)和實(shí)際陽(yáng)臺(tái)遮擋示意對(duì)比。水泥550頭盔式陽(yáng)臺(tái)確實(shí)不適合2米寬度的卡口窄幅大進(jìn)深客廳。適合寬度小進(jìn)深客廳。東原如此倒行逆施，反居住體驗(yàn)，人民不答應(yīng)，客戶(hù)不答應(yīng)，消防審批部門(mén)也絕不會(huì)背這個(gè)鍋。(展開(kāi)全部)

合同裝修標(biāo)準(zhǔn)上比較模糊。裝修質(zhì)量全憑東原閱城自己把握了。大多數(shù)裝修標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有型號(hào)數(shù)據(jù)質(zhì)量說(shuō)明。只簡(jiǎn)略寫(xiě)了采用某品牌或者同等品質(zhì)的其它品牌。至于怎樣的品質(zhì)無(wú)只有靠東原來(lái)把握了。舉例，窗戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)的是斷橋鋁中空玻璃。至于是三層lowe中空玻璃，還是兩層中空玻璃，是50標(biāo)準(zhǔn)、60標(biāo)準(zhǔn)還是70標(biāo)準(zhǔn)，玻璃是鋼化玻璃還是普通玻璃，玻璃厚度多少中空寬度多少都沒(méi)有具體寫(xiě)。要是樣板間的窗戶(hù)玻璃那樣的品質(zhì)可是就不錯(cuò)了也可以了。但是最后房子建成后窗戶(hù)玻璃到底會(huì)采用什么標(biāo)準(zhǔn)，那得全仰仗?hào)|原閱城自己來(lái)把握了。這個(gè)窗戶(hù)品質(zhì)如何是裝修好交付時(shí)一眼就能看清楚的。還有諸如其它特別是地板瓷磚等硬裝部分，不便拆了重做的部分，或在日后長(zhǎng)期使用中慢慢才能發(fā)現(xiàn)質(zhì)量如何的部分，等等就不列舉了。拜托手下留情，記住教訓(xùn)，一個(gè)錯(cuò)誤不再重犯，別做成樣板間看得人心里美，交付時(shí)像武漢東原啟程一樣裝修標(biāo)準(zhǔn)差引發(fā)業(yè)主維權(quán)兩敗俱傷。建前提醒，也是無(wú)可奈何，合同太簡(jiǎn)略，彈性太大。如果是裝修公司采購(gòu)單列那樣的裝修標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)清單，那么里面的品質(zhì)問(wèn)題東原閱城一定要注意，別稀里糊涂讓承包裝修的公司鉆了大空子，損壞自己口碑，連累了住戶(hù)。(展開(kāi)全部)

這幾個(gè)圖有些沖突。還是以實(shí)地考察為準(zhǔn)吧。必經(jīng)路已經(jīng)建設(shè)好了。實(shí)地看看路寬度就知道了。

這就是我拍鳳梨路的中間機(jī)動(dòng)車(chē)道的照片。目前還沒(méi)有畫(huà)白線。兩側(cè)的非機(jī)動(dòng)車(chē)道已經(jīng)被電線桿隔離在外側(cè)了。更好外側(cè)還有行人道路。我現(xiàn)場(chǎng)的感受是，不是6車(chē)道就是8車(chē)道。更傾向于8。

這是35米寬的米蘭街，機(jī)動(dòng)車(chē)道15米寬。一個(gè)車(chē)道2.5米寬，可以參考大街上的車(chē)道。那么米蘭街是雙向6機(jī)動(dòng)車(chē)道。那么40米寬的東原閱城東側(cè)的鳳梨路就是雙向8機(jī)動(dòng)車(chē)道。

東原閱城的位置，四周的路三全路西三環(huán)宏達(dá)路還有東側(cè)的新路叫什么什么路，都是重寬路，都是匯聚到三全路穿越火車(chē)道底下隧道的大型車(chē)輛必經(jīng)的大動(dòng)脈，高架是不允許大貨車(chē)上去的，所以三全路隧道車(chē)流任務(wù)將非常重?。?！特別是大型車(chē)輛轟鳴噪聲里里外外哪一棟樓都別想跑掉。買(mǎi)那棟樓都差不多，買(mǎi)的高一點(diǎn)兒可能會(huì)稍微好一點(diǎn)兒。買(mǎi)一期西側(cè)大門(mén)口的幾棟會(huì)稍微好一點(diǎn)兒，這也基本上是目前東原閱城開(kāi)盤(pán)的順序，先賣(mài)位置不好的，主要就是噪聲這個(gè)因素決定的，4、5、6、8、11棟樓。后面再賣(mài)其它的樓。所以這種位置的的房子，窗戶(hù)玻璃的重要性至高無(wú)上地處于絕對(duì)重要的位置?。。∪绻请p層中空玻璃，而不是三層lowe中空玻璃的話，什么感受，可以隨便挑個(gè)窗戶(hù)靠大路邊的普通酒店賓館住一天感受一下就知道了！最后重要的話說(shuō)三遍！玻璃！玻璃！玻璃?。?！(展開(kāi)全部)

為避免網(wǎng)友質(zhì)疑我是否跟東原有什么利益關(guān)系，我將繼續(xù)普通其它網(wǎng)友所做的評(píng)論一樣，對(duì)優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)以及擔(dān)心疑問(wèn)關(guān)切等在我的評(píng)論里全面均衡提出。以示公正。以前的一些評(píng)論說(shuō)了一些優(yōu)點(diǎn)，后面我會(huì)提出一些意見(jiàn)建議擔(dān)心疑問(wèn)，歡迎回復(fù)。感覺(jué)東原閱城有點(diǎn)兒不熱乎，看到別的樓盤(pán)評(píng)論區(qū)好熱鬧。提前多關(guān)心多探討，甚于樓盤(pán)建好后探討。

確實(shí)像其他評(píng)論說(shuō)的那樣，我也看了跟東原一樣同樣來(lái)自于重慶的金科，金科在鄭州的所作所為確實(shí)嚇人，希望東原能堅(jiān)持住。另外東原在武漢的同一個(gè)閱系列的項(xiàng)目，東原啟程的業(yè)主維權(quán)問(wèn)題也是鬧的很大，我網(wǎng)上也搜了一下，記得主要說(shuō)的是精裝修標(biāo)準(zhǔn)材料質(zhì)量差于樣板間展示質(zhì)量水平，被業(yè)主維權(quán)。有這樣的正在發(fā)生的前科，以及閱城自身前期也發(fā)生過(guò)明顯虛假宣傳的距離地鐵站700米導(dǎo)致一部分業(yè)主退房，令人不得不對(duì)東原閱城心里捏一把汗，希望東原經(jīng)過(guò)了不成熟期的跌跌撞撞之后，不要一而再再而三地讓以前出現(xiàn)過(guò)的問(wèn)題再發(fā)生，也不要再低估鄭州人民的力量水平，切實(shí)堅(jiān)守本心，踏踏實(shí)實(shí)把材料用扎實(shí)，注重選材，寧愿用同樣質(zhì)量的無(wú)名品牌材料，也不要用牌子響但質(zhì)次價(jià)高的劣質(zhì)品，把產(chǎn)品品質(zhì)做好，別建成房子后讓業(yè)主再維權(quán)。(展開(kāi)全部)